chemin de charignin, Belley
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Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 750 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 093 €/m² en 2025). Soit 1 871 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 696 €3 ventes
- 20221 582 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 750 €1 vente
- Estimation1 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 269 Che de Charignin, 77 000 € le 08/12/2025.
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 711 €/m²), le quartier pour 20 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 795 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 371 €/m² en 2025). Soit 2 673 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 606 €7 ventes
- 20222 400 €3 ventes
- 20232 413 €4 ventes
- 20242 921 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 148 Che de Charignin, 257 070 € le 29/05/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 107 000 € | 5 350 € |
| 08/12/2025 | 269 Che de Charignin | Appartement | 44 m² | 77 000 € | 1 750 € |
| 08/12/2025 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 152 000 € | 7 600 € |
| 12/09/2025 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 102 000 € | 5 100 € |
| 09/04/2025 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 135 851 € | 6 793 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 167 000 € | 8 350 € |
| 21/10/2024 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 142 500 € | 7 125 € |
| 29/05/2024 | 148 Che de Charignin | Maison | 88 m² | 257 070 € | 2 921 € |
| 22/12/2023 | 148 Che de Charignin | Maison | 116 m² | 300 000 € | 2 586 € |
| 03/08/2023 | 148 Che de Charignin | Maison | 113 m² | 289 800 € | 2 565 € |
| 17/05/2023 | 148 Che de Charignin | Maison | 88 m² | 199 000 € | 2 261 € |
| 30/01/2023 | 698 Che de Charignin | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 € |
| 21/12/2022 | 60 Che de Charignin | Maison | 150 m² | 360 000 € | 2 400 € |
| 29/11/2022 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 135 930 € | 6 797 € |
| 25/07/2022 | 180 Che de Charignin | Maison | 135 m² | 350 000 € | 2 593 € |
| 17/06/2022 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 132 122,92 € | 6 606 € |
| 10/06/2022 | 148 Che de Charignin | Dépendance, Maison | 91 m² | 181 250 € | 1 992 € |
| 02/05/2022 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 122 600 € | 6 130 € |
| 19/04/2022 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 123 600 € | 6 180 € |
| 28/02/2022 | 269 Che de Charignin | Appartement | 64 m² | 101 235 € | 1 582 € |
| 10/02/2022 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 123 600 € | 6 180 € |
| 15/12/2021 | 148 Che de Charignin | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 € |
| 10/12/2021 | 269 Che de Charignin | Appartement | 44 m² | 101 235 € | 2 301 € |
| 30/11/2021 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 137 180 € | 6 859 € |
| 26/10/2021 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 129 500 € | 6 475 € |
| 08/10/2021 | 269 Che de Charignin | Appartement | 44 m² | 55 278,6 € | 1 256 € |
| 15/09/2021 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 129 000 € | 6 450 € |
| 13/09/2021 | 148 Che de Charignin | Maison | 109 m² | 312 500 € | 2 867 € |
| 26/08/2021 | 269 Che de Charignin | Appartement | 64 m² | 108 522,42 € | 1 696 € |
| 07/08/2021 | 148 Che de Charignin | Maison | 135 m² | 317 000 € | 2 348 € |
| 22/04/2021 | 148 Che de Charignin | Maison | 183 m² | 340 000 € | 1 858 € |
| 22/04/2021 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 119 000 € | 5 950 € |
| 21/04/2021 | 271 Che de Charignin | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 145 966 € | 7 298 € |
| 22/03/2021 | 148 Che de Charignin | Maison | 91 m² | 237 000 € | 2 604 € |
| 08/03/2021 | 148 Che de Charignin | Maison | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 25/02/2021 | 148 Che de Charignin | Maison | 90 m² | 264 000 € | 2 933 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZones mixtes correspondant aux hameaux de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 279,7 m · 15,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 781 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | Permis de construire00103425C0050 | 852 Chemin de Charignin | BH 60 | 1 logement, 28 m² | 1 181 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2024 | Permis d'aménager00103423C0003 | Chemin de Charignin | BI 148, BI 150 | — | 5 282 m² | autorisé | LM01 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 269 chemin de charignin 01300 Belley | 44,9 m² | — | D | B |
| appartement, 271 chemin de charignin 01300 Belley | 20,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 55 chemin de charignin 01300 Belley | 94,6 m² | — | D | D |
| maison, 148 chemin de charignin 01300 Belley | 106,3 m² | — | C | B |
| maison, 110 chemin de charignin 01300 Belley | 144,5 m² | — | D | B |
| maison, 271 chemin de charignin 01300 Belley | 45 m² | 2010 | D | B |
| maison, 271 chemin de charignin 01300 Belley | 45 m² | 2010 | D | B |
| maison, 55 chemin de charignin 01300 Belley | 94,6 m² | — | F | F |
| appartement, 271 chemin de charignin 01300 Belley | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 271 chemin de charignin 01300 Belley | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 271 chemin de charignin 01300 Belley | 20,1 m² | — | C | A |
| maison, 36 chemin de charignin 01300 Belley | 85 m² | 2014 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 148 | LES ELFS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 269 | IMMOBILIERE DOMUSVI 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 269 | SARL CHASSAGNY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 269 | SYREMARIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 271 | EGAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 271 | FINANCIERE SCHWARTZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 271 | IMMOBILIERE DOMUSVI 2 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 271 | MAXIMARIANE | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 860 m, un médecin généraliste à 980 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 980 m, une école à 610 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.