Avenue des Noisetiers, Belley
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 vente sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 2 453 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 2 371 €/m² en 2025). Soit 2 380 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 001 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 204 Av des Noisetiers | Maison | 148 m² | 363 000 € | 2 453 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZones mixtes périphériques à dominante d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 262,4 m · 6,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 858 kWh/an1 648 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2015Sitadel ; sur les 510 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | Permis de construire00103423C0017 | 94 Avenue des Noisetiers | BK 277, BK 271 | 1 logement, 149 m² | 741 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2023 | Permis de construire00103422C0040 | Avenue des Noisetiers | BK 249 | 1 logement, 128 m² | 669 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2022 | Permis de construire00103421C0090 | 9 Avenue des Noisetiers | BK 272 | 1 logement, 135 m² | 1 012 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2022 | Permis de construire00103422C0002 | Avenue des Noisetiers | BK 284 | 1 logement, 149 m² | 662 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2021 | Permis de construire00103421C0025 | Impasse des Noisetiers | BL 92 | 1 logement, 101 m² | 714 m² | annulé | particulier |
| 12/08/2021 | Permis de construire00103421C0024 | Avenu des Noisetiers | BK 248 | 1 logement, 76 m² | 678 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2021 | Permis de construire00103420C0048 | 92 Avenu des Noisetiers | BK 92 | 1 logement, 124 m² | 6 081 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2021 | Permis de construire00103420C0044 | Avenue des Noisetiers | BK 92 | 1 logement, 84 m² | 6 081 m² | annulé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de construire00103420C0038 | Avenue des Noisetiers | BK 92 | 1 logement, 141 m² | 6 081 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de construire00103415C0017 | Avenue des Noisetiers | BK 92, BK 93, BK 95 | 40 logements, 2 271 m² | 28 314 m² | terminé | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/07/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 235 Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 62 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 235 Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 62 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 273 Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 61 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 273 Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 61 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 167 Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 62 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 145 Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 46 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 273 Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 62 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 145 Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 62 m² | — | A | A |
| appartement, 145 Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 45,1 m² | — | A | A |
| appartement, 235 Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 45,1 m² | — | A | A |
| maison, Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 141 m² | 2020 | A | A |
| maison, Avenue des Noisetiers 01300 Belley | 141 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 145 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 167 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 235 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 273 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 830 m, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 500 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 880 m, une crèche à 1,3 km, une école à 640 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.