Rue Voie Romaine, Beynost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 920 €/m²), le quartier pour 46 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 944 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 790 €/m² en 2025). Soit 4 267 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20236 457 €1 vente
- 20244 784 €2 ventes
- 20254 099 €2 ventes
- Estimation4 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 178 m² au 144 Rue Voie Romaine, 605 000 € le 18/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 144 Rue Voie Romaine | Dépendance, Maison | 178 m² | 605 000 € | 3 399 € |
| 22/01/2025 | 70 Rue Voie Romaine | Maison, Dépendance | 164 m² | 787 100 € | 4 799 € |
| 29/02/2024 | 80 Rue Voie Romaine | Maison, Dépendance | 81 m² | 370 000 € | 4 568 € |
| 11/01/2024 | 70 Rue Voie Romaine | Maison | 74 m² | 370 000 € | 5 000 € |
| 03/03/2023 | 80 Rue Voie Romaine | Maison | 90 m² | 581 100 € | 6 457 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Servitude de mixité sociale · Densité : secteur 6 · PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues torrentielles · …
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 189,2 m · 9,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 413 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale
- Densité : secteur 6
- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. inondations par les crues torrentielles
- Destinations et sous-destinations : Résidentiel
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Permis de construire00104324A0046 | 0070 Rue Voie Romaine | AB 203 | 1 logement, 261 m² | 1 210 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2025 | Permis de construire00104324A0048 | 80 Voie Romaine | AB 979, AB 976, AB 975 | 1 logement, 167 m² | 653 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2021 | Permis de construire00104321A0041 | 80 Voie Romaine | AB 855 | 1 logement, 121 m² | — | terminé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis de construire00104319A0007 | 144 Rue Voie Romaine | AB 443 | 1 logement, 139 m² | 443 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Beynostnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 167 Rue Voie Romaine 01700 Beynost | 90,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, Rue Voie Romaine 01700 Beynost | 163,9 m² | 1983 | C | C |
| maison, 70 Rue Voie Romaine 01700 Beynost | 76,5 m² | — | G | C |
| maison, 80 Rue Voie Romaine 01700 Beynost | 80 m² | — | G | D |
| maison, 32 Rue Voie Romaine 01700 Beynost | 80,2 m² | 1967 | G | G |
| maison, 80 Rue Voie Romaine 01700 Beynost | 131,7 m² | — | B | A |
| maison, 80 Rue Voie Romaine 01700 Beynost | 132 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | J S I FONCIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 920 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 4 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 130 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 590 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.