Rue des Écoles, La Boisse
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 920 €/m²
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 122 m² au 321 Rue des Ecoles, 302 100 € le 05/11/2024.
3 340 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 219 €/m²), le quartier pour 40 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 357 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 515 €/m² en 2025). Soit 3 312 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 738 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 302 €2 ventes
- 20242 698 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 321 Rue des Ecoles | Maison | 122 m² | 302 100 € | 2 476 € |
| 19/06/2024 | 465 Rue des Ecoles | Dépendance, Maison | 150 m² | 438 000 € | 2 920 € |
| 16/02/2024 | 300 Rue des Ecoles | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 280 m² | 345 000 € | — |
| 23/06/2023 | 349 Rue des Ecoles | Maison | 124 m² | 290 000 € | 2 339 € |
| 06/02/2023 | 22 Rue des Ecoles | Maison | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2021 | 394 Rue des Ecoles | Maison | 95 m² | 390 900 € | 4 115 € |
| 02/08/2021 | 727 Rue des Ecoles | Maison, Dépendance | 80 m² | 297 000 € | 3 713 € |
| 09/07/2021 | 388 Rue des Ecoles | Maison, Dépendance | 103 m² | 385 000 € | 3 738 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UALa zone UA a une fonction principale d_habitat_Elle comprend aussi bien des habitations que des commerces_des services_et des activites non nuisantes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Altitude, pente du terrain
- 188 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 225 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2020 | Permis de construire0010492000010 | 548 Rue des Ecoles | AC 615 | 1 logement | 386 m² | commencé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire0010491500020 | 362 Rue des Ecoles | AC 56 | 1 logement, 107 m² | 265 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2016 | Permis de construire0010491600022 | 548 Rue des Ecoles | AC 40 | 1 logement, 101 m² | 1 047 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2016 | Permis de construire0010491600025 | 742 Rue des Ecoles | AB 192 | 1 logement, 30 m² | 1 470 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2016 | Permis de construire0010491600007 | 896 Rue des Ecoles | AB 182 | 6 logements, 573 m² | 1 267 m² | commencé | A.S.T. GROUPE |
| 08/07/2016 | Permis de construire0010491600017 | 548 Rue des Ecoles | AC 40, AC 615 | 1 logement | 386 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2016 | Permis de construire00104915A0020 | 362 Rue des Ecoles | AC 56 | 1 logement, 107 m² | 265 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_La Boissenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 409 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 30,5 m² | — | C | A |
| appartement, 409 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 30,5 m² | — | C | A |
| maison, 800 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 94,3 m² | 2000 | D | B |
| maison, 32 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 60,3 m² | 1999 | D | B |
| maison, 33 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 59,9 m² | 1999 | E | B |
| maison, 32 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 60 m² | 1999 | E | B |
| maison, 896 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 94,1 m² | 2018 | B | B |
| maison, 896 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 94,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, 896 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 94,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, 896 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 94,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, 896 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 94,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, 896 Rue des Ecoles 01120 La Boisse | 94,1 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI MGL LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 105 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BELLEY ARS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | COMMUNE DE LA BOISSE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 252 | COMMUNE DE LA BOISSE | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 252 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | emphytéote | 8 locaux |
| 446 | COMMUNE DE LA BOISSE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 462 | COMMUNE DE LA BOISSE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 896 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5766 | SCI MGL LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 5 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 920 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 6 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE BRUNETpublic
- ECOLE MATERNELLE L'ENVOLpublic
Entreprises domiciliées à 200 m160
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANTINEA COURTAGE D'ASSURANCES (SACDROP ASSURANCES)finance et assurance
- ACORUS - ESCI (ESCI)information et communication
- COCON DE LUMIERESsanté et action sociale
- COMMUNE DE LA BOISSEadministration publique
- GOJI GOJIhébergement et restauration
- ENVIDIA SYSTEMSconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.