Grande Rue, Bourg-Saint-Christophe
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 980 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 773 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 205 €/m² en 2025). Soit 2 981 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 839 €1 vente
- 20223 629 €2 ventes
- 2023969 €1 vente
- 20242 460 €2 ventes
- 20253 019 €2 ventes
- Estimation2 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 372 Grande Rue, 440 000 € le 10/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 372 Grande Rue | Maison, Dépendance | 117 m² | 440 000 € | 3 761 € |
| 30/07/2025 | 566 Gr Grande Rue | Maison | 123 m² | 280 000 € | 2 276 € |
| 24/06/2025 | 550 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 160 m² | 240 000 € | 1 500 € |
| 22/07/2024 | 721 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 127 m² | 320 000 € | 2 520 € |
| 24/05/2024 | 566 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 64 Gr Grande Rue | Maison | 160 m² | 155 000 € | 969 € |
| 22/06/2022 | Gr Grande Rue | Vente | 1 371 m² de terrain | 129 000 € | — |
| 17/03/2022 | 187 Gr Grande Rue | Maison | 115 m² | 475 150 € | 4 132 € |
| 26/01/2022 | 570 Gr Grande Rue | Maison | 104 m² | 325 000 € | 3 125 € |
| 07/01/2022 | Gr Grande Rue | Vente | 468 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 10/11/2021 | 806 Gr Grande Rue | Vente | 530 m² de terrain | 227 000 € | — |
| 19/10/2021 | Gr Grande Rue | Vente | 998 m² de terrain | 335 000 € | — |
| 19/10/2021 | 806 Gr Grande Rue | Maison | 323 m² | 284 000 € | — |
| 28/06/2021 | 136 Gr Grande Rue | Maison | 180 m² | 331 000 € | 1 839 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone recouvre les parties urbaines denses, où le bâti ancien est dominant, dans laquelle les constructions sont édifiées, en général, à l'alignement des voies, et en ordre continu ou en pignons
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 241,5 m · 10,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an1 606 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 168 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Permis de construire00105424A0014 | 684 Grande Rue | 0B 882, OB 1290, OB 1759 | 16 logements, 1 341 m² | 3 854 m² | autorisé | ALTINE INVESTISSEMENT |
| 07/12/2023 | Permis d'aménager00105423A0002 | 684 Grande Rue | ZD 171, 0B 1759, 0B 1290 | — | 5 945 m² | autorisé | ALTINE INVESTISSEMENT |
| 22/06/2022 | Permis de construire00105422A0002 | 570 Grande Rue | ZD 589 | 1 logement, 167 m² | — | terminé | particulier |
| 26/04/2019 | Permis de construire00105419A0001 | 806 Grande Rue | ZD 501 | 1 logement, 97 m² | 1 464 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire00105418A0020 | 751 Grande Rue | 0B 1399, 0B 1398 | 1 logement | 539 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2018 | Permis de construire00105418A0005 | 386 Grande Rue | 0B 957 | 1 logement, 149 m² | 744 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2017 | Permis de construire00105417A0014 | 291 Grande Rue | 0B 1598, 0B 1594, 0B 1596 | 2 logements, 228 m² | 1 165 m² | terminé | SCI GOUTTEFANGEAS |
| 04/11/2016 | Permis de construire00105416A0019 | 149 Grande Rue | 0B 1705, 0B 1701 | 1 logement, 121 m² | 798 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 218c Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 58,4 m² | — | B | A |
| maison, 218c Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 55,7 m² | — | B | A |
| maison, 782 Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 158,4 m² | — | C | A |
| appartement, 228 Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 57 m² | 2005 | E | B |
| maison, 570 Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 170,9 m² | 2022 | A | A |
| maison, 299 Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 107,5 m² | 2019 | B | A |
| maison, 341 Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 77,2 m² | 2019 | B | A |
| maison, 299 Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 107,5 m² | 2019 | B | A |
| maison, 303 Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 107,6 m² | 2019 | B | A |
| maison, 372 Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 137,6 m² | 1976 | C | A |
| appartement, Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 81,1 m² | — | E | B |
| maison, 566 Grande Rue 01800 Bourg-Saint-Christophe | 100 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | COMMUNE DE BOURG-SAINT-CHRISTOPHE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 291 | SCI GOUTTEFANGEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 299 | SCI GOUTTEFANGEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 303 | SCI GOUTTEFANGEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 647 | COMMUNE DE BOURG-SAINT-CHRISTOPHE | Commune | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5059 | SCI GOUTTEFANGEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5235 | SCI GOUTTEFANGEAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m36
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- METALLimmobilier
- SCI HENRIANNEimmobilier
- DES RAMAUDagriculture
- RODEKimmobilier
- SCI SYDIRAMELimmobilier
- L.Kactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.