Impasse de la Moraine, Cessy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 590 €/m²
- Fourchette basse
- 3 480 €/m²
- Fourchette haute
- 7 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 540 €/m²), le quartier pour 31 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 643 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 5 643 €/m² en 2025). Soit 5 588 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 250 €1 vente
- 20225 319 €2 ventes
- 20233 780 €1 vente
- 20245 458 €1 vente
- 20255 515 €4 ventes
- Estimation5 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 176 Imp de la Moraine, 519 000 € le 20/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 176 Imp de la Moraine | Maison | 82 m² | 519 000 € | 6 329 € |
| 18/06/2025 | 171 Imp de la Moraine | Maison | 97 m² | 519 800 € | 5 359 € |
| 27/03/2025 | 90 Imp de la Moraine | Maison | 85 m² | 353 000 € | 4 153 € |
| 19/02/2025 | 181 Imp de la Moraine | Maison | 97 m² | 550 000 € | 5 670 € |
| 22/08/2024 | 34 Imp de la Moraine | Maison | 82 m² | 447 520 € | 5 458 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | 160 Imp de la Moraine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 240 000 € | 4 528 € |
| 30/06/2023 | 188 Imp de la Moraine | Maison | 82 m² | 310 000 € | 3 780 € |
| 22/12/2022 | 200 Imp de la Moraine | Maison, Dépendance | 82 m² | 469 000 € | 5 720 € |
| 30/03/2022 | 100 Imp de la Moraine | Maison | 85 m² | 418 000 € | 4 918 € |
| 16/06/2021 | 160 Imp de la Moraine | Appartement, Dépendance | 106 m² | 156 600 € | — |
| 23/04/2021 | 77 Imp de la Moraine | Maison | 100 m² | 425 000 € | 4 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm2Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 558,4 m · 14,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 890 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2007
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 82,5 m² | 1991 | C | B |
| maison, 88 Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 82,5 m² | 1991 | D | B |
| maison, 48 Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 82,5 m² | 1991 | C | B |
| maison, 92 Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 82,5 m² | 1991 | D | B |
| maison, 90 Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 82,9 m² | 1991 | D | B |
| maison, 90 Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 82,8 m² | 1991 | E | B |
| maison, 90 Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 82,8 m² | 1991 | D | B |
| maison, 90 Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 82,8 m² | 1991 | E | C |
| maison, 176 Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 99,5 m² | 1983 | D | B |
| maison, 192 Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 82,4 m² | 1992 | E | C |
| appartement, 160 Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 54 m² | 1992 | F | C |
| maison, Impasse de la Moraine 01170 Cessy | 82,4 m² | 1992 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 12 parcelles non bâties |
| 34 | ASL IMPASSE DE LA MORAINE | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 48 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 69 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 88 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 90 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 92 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 160 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 180 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 192 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 225 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 233 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 237 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 238 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 880 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 980 m, un médecin généraliste à 920 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 920 m, une école à 860 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 980 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 950 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 920 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 860 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 970 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée polyvalent Jeanne d'Arcprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arcprivéinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.