rue des Moissons, Chaleins
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille WI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 410 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 2 410 €/m²), le quartier pour 10 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 410 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 2 405 €/m² en 2025). Soit 2 410 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20252 410 €17 ventes
- Estimation2 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 21 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 32 Rue des Moissons, 125 000 € le 24/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 32 Rue des Moissons | Appartement, Dépendance | 53 m² | 125 000 € | 2 358 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue des Moissons | Appartement, Dépendance | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue des Moissons | Appartement, Dépendance | 52 m² | 128 000 € | — |
| 18/12/2025 | 128 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 69 m² | 170 000 € | — |
| 18/12/2025 | 81 Rue des Moissons | Appartement, Dépendance | 52 m² | 130 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 81 Rue des Moissons | Appartement, Dépendance | 71 m² | 172 000 € | — |
| 18/12/2025 | 81 Rue des Moissons | Appartement, Dépendance | 69 m² | 162 000 € | 2 348 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 28/11/2025 | 128 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 69 m² | 170 000 € | 2 464 € |
| 28/11/2025 | 128 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 83 m² | 195 000 € | 2 349 € |
| 28/11/2025 | 32 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 55 m² | 127 000 € | 2 309 € |
| 28/11/2025 | 128 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 83 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 28/11/2025 | 128 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 70 m² | 172 000 € | 2 457 € |
| 20/11/2025 | 128 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 70 m² | 172 000 € | 2 457 € |
| 20/11/2025 | 128 Rue des Moissons | Appartement, Dépendance | 67 m² | 168 000 € | 2 507 € |
| 20/11/2025 | 32 Rue des Moissons | Appartement, Dépendance | 70 m² | 168 000 € | 2 400 € |
| 20/11/2025 | 128 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 53 m² | 128 000 € | 2 415 € |
| 20/11/2025 | 128 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 20/11/2025 | 81 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 20/11/2025 | 32 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 70 m² | 170 000 € | 2 429 € |
| 20/11/2025 | 128 Rue des Moissons | Dépendance, Appartement | 67 m² | 165 000 € | 2 463 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Repérage des orientations d'aménagement et de programmation · Secteur dans lesquel les programmes de logements doivent comporter au minimum 30 % de logements locatifs aidés. Le nombre résultant de l'application de ce pourcentage est, le cas échéant, arrondi à l'entier supérieur (article L151-15 du CU)
- Informations
- 3Zonage assainissement eaux usées : zone d'assainissement collectif · Réglementation des boisements · Annexes sanitaires
- Altitude, pente du terrain
- 238,9 m · 3,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Repérage des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur dans lesquel les programmes de logements doivent comporter au minimum 30 % de logements locatifs aidés. Le nombre résultant de l'application de ce pourcentage est, le cas échéant, arrondi à l'entier supérieur (article L151-15 du CU)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage assainissement eaux usées : zone d'assainissement collectif
- Réglementation des boisements
- Annexes sanitaires
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/06/2012
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 5,0 km |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,6 km |
| Pharmacie | — | 3,4 km |
| Dentiste | — | 3,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PO MACONNERIE ET FINITIONconstruction
- M.PAVE (M.PAVE)construction
- DCA BUSINESS (DCA PARTNERS)immobilier
- DCA INVESTISSEMENTS (DCA INVESTISSEMENTS)finance et assurance
- DCA IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.