Route de Chenaz, Échenevex
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Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 270 €/m²
- Fourchette basse
- 3 280 €/m²
- Fourchette haute
- 7 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 527 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 5 013 €/m² en 2025). Soit 5 264 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 431 €2 ventes
- 20226 577 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 265 €3 ventes
- Estimation5 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au Rte de Chenaz, 520 000 € le 20/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Rte de Chenaz | Maison, Dépendance | 83 m² | 520 000 € | 6 265 € |
| 04/03/2025 | Rte de Chenaz | Maison | 270 m² | 600 000 € | 2 222 € |
| 21/01/2025 | 75 Rte de Chenaz | Maison | 123 m² | 810 000 € | 6 585 € |
| 19/12/2022 | Rte de Chenaz | Maison, Dépendance | 150 m² | 1 075 000 € | 7 167 € |
| 04/08/2022 | Rte de Chenaz | Maison | 110 m² | 445 000 € | 4 045 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | Rte de Chenaz | Maison, Dépendance | 130 m² | 855 000 € | 6 577 € |
| 17/09/2021 | Rte de Chenaz | Dépendance, Appartement | 271 m² | 892 700 € | — |
| 29/07/2021 | Rte de Chenaz | Maison, Dépendance | 143 m² | 670 000 € | 4 685 € |
| 10/03/2021 | Rte de Chenaz | Maison, Dépendance | 170 m² | 710 000 € | 4 176 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NpZone naturelle protégée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - ripisylve · Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de l'Ain
- Altitude, pente du terrain
- 514,8 m · 13,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an1 633 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2020Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique - ripisylve
- Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Ain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | Permis de construire00115324B0016 | Route de Chenaz | AK 139, AK 144, AK 145 | 1 logement, 275 m² | 1 396 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2023 | Permis de construire00115323B0013 | Route de Chenaz | AD 137 | 1 logement, 126 m² | 1 030 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2023 | Permis de construire00115323B0004 | Route de Chenaz | AD 139 | 1 logement, 147 m² | — | commencé | particulier |
| 09/02/2023 | Permis de construire00115322B0017 | Route de Chenaz | AD 138 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 25/08/2022 | Permis de construire00115322B0013 | 0037 Route de Chenaz | AD 11 | 1 logement, 128 m² | 1 451 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2022 | Permis de construire00115322B0004 | 0037 Route de Chenaz | AD 11 | 1 logement, 128 m² | 1 451 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2021 | Permis de construire00115321B0004 | 1767 Route de Chenaz | AI 82 | 2 logements, 175 m² | 2 471 m² | autorisé | particulier |
| 29/06/2021 | Permis de construire00115321B0006 | Route de Chenaz | AD 11 | 1 logement, 144 m² | 503 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2020 | Permis de construire00115320B0007 | 113 Route de Chenaz | AD 12 | 1 logement, 187 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de Chenaz 01170 Échenevex | 134,5 m² | 2006 | B | A |
| maison, 1765 Route de Chenaz 01170 Échenevex | 83,4 m² | 1985 | E | B |
| maison, 1416 Route de Chenaz 01170 Échenevex | 179,6 m² | 2001 | C | A |
| maison, 1675bis Route de Chenaz 01170 Échenevex | 77 m² | 2013 | C | B |
| maison, 1627 Route de Chenaz 01170 Échenevex | 345 m² | 2009 | B | A |
| maison, 1618 Route de Chenaz 01170 Échenevex | 137,3 m² | 2015 | A | A |
| maison, 1671 Route de Chenaz 01170 Échenevex | 92,1 m² | 2007 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1360 | CHANGURON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1385 | SCI APIWOOD | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 850 m, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 830 m, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EARL DES BELLES CLIESagriculture
- SCI AMAFROID BERTSCHIimmobilier
- EARL MARAICHERS GESSIENS (EARL MARAICHERS GESSIEN)agriculture
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.