Cadastre d'Échenevex
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE01153Code postal 011702 227 habitants121 voies, 940 adressesPLUi du Pays de Gex
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 140 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 55 ventes dans la commune. Depuis 2020 : +31 %, de 3 933 à 5 140 €/m².
- 20193 448 €3 ventes
- 20203 933 €7 ventes
- 20214 579 €4 ventes
- 20224 623 €4 ventes
- 20233 822 €7 ventes
- 20244 782 €3 ventes
- 20255 140 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 140 € | 12 |
| 2024 | 4 782 € | 3 |
| 2023 | 3 822 € | 7 |
| 2022 | 4 623 € | 4 |
| 2021 | 4 579 € | 4 |
| 2020 | 3 933 € | 7 |
| 2019 | 3 448 € | 3 |
| 2018 | 4 637 € | 4 |
| 2017 | 4 630 € | 1 |
| 2016 | 3 986 € | 1 |
| 2015 | 3 966 € | 3 |
| 2014 | 4 600 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de la Fruitière5 143 €/m² · 5 ventes
- Rue des Saugis4 917 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Saugis12 ventes · 4 917 €/m²
- Rue de la Fruitière6 ventes · 5 143 €/m²
- Le Village4 ventes · 4 999 €/m²
- Route de Naz-dessus3 ventes · 4 524 €/m²
5 013 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 55 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +35 %, de 3 703 à 5 013 €/m².
- 20193 936 €36 ventes
- 20204 356 €23 ventes
- 20214 904 €34 ventes
- 20225 105 €28 ventes
- 20235 066 €19 ventes
- 20245 014 €18 ventes
- 20255 013 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 013 € | 28 |
| 2024 | 5 014 € | 18 |
| 2023 | 5 066 € | 19 |
| 2022 | 5 105 € | 28 |
| 2021 | 4 904 € | 34 |
| 2020 | 4 356 € | 23 |
| 2019 | 3 936 € | 36 |
| 2018 | 4 344 € | 31 |
| 2017 | 3 958 € | 29 |
| 2016 | 4 284 € | 24 |
| 2015 | 4 072 € | 20 |
| 2014 | 3 703 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Route de Chenaz6 421 €/m² · 6 ventes
- Le Village5 763 €/m² · 6 ventes
- Rue de Reveriaz5 635 €/m² · 8 ventes
- Route de Naz-dessus5 482 €/m² · 13 ventes
- Rue de la Table Ronde5 258 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Naz-dessus15 ventes · 5 482 €/m²
- Rue de la Table Ronde11 ventes · 5 258 €/m²
- Rue de Reveriaz9 ventes · 5 635 €/m²
- Rue Francois Estier8 ventes · 4 259 €/m²
- Le Village8 ventes · 5 763 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
23,95 €/m²entre 17,20 et 33,34 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 23,95 €/m² par mois charges comprises, soit 2 203 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Ain 10,33 €/m², la commune 132 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 174 % au-dessus.
- Appartement
- 25,09 €/m²entre 20,17 et 31,21 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 21,58 €/m²entre 16,41 et 28,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 24,02 €/m²entre 17,90 et 32,24 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 1 305 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 798 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 729 € pour 72 m², maison 2 203 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays de Gex
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
1 190 des 1 265 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 74 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Pays de Gex. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire d'Échenevex
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Échenevex
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Échenevex
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,82 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,02 points. Repères en 2025, en moyenne : Ain 31,77 %, la commune 2,95 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 10,96 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,02 points25,80 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 2,95 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,96 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,80 % | aucune |
| 2021 | 25,80 % | aucune |
| 2022 | 27,35 % | aucune |
| 2023 | 27,35 % | aucune |
| 2024 | 27,35 % | aucune |
| 2025 | 28,82 % | aucune |
En 2020 : 9,48 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Gex.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Échenevex
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de Dessus Perdtemps10
- Chemin de Fontaine Creuse1
- Chemin de la Bergerie33
- Chemin de la Boeu6
- Chemin de la Clairière15
- Chemin de la Source3
- Chemin de la Vie Borne9
- Chemin de la Vie d'Az1
- Chemin de la Vie du Nant2
- Chemin de la Vie Margoy13
- Chemin de Tressière2
- Chemin des Bois2
- Chemin des Cornues8
- Chemin des Crossettes11
- Chemin des Pezoux2
- Chemin des Sports2
- Chemin du Château9
- Chemin du Couilloux4
- Chemin du Moulin4
- Chemin du Pied du Mont11
- Chemin du Réservoir7
- Chemin du Rucher8
- Chemin en Combe2
- Chemin en Ratie5
- Impasse Bellevue5
- Impasse Branveau3
- Impasse de Joux3
- Impasse de l'Allondon3
- Impasse de la Chenaillette7
- Impasse de la Cholette5
- Impasse de la Domaniale7
- Impasse de la Faucille8
- Impasse de la Prairie3
- Impasse de la Sarriette4
- Impasse de la Tortière6
- Impasse de la Varfeuille15
- Impasse des Abeilles7
- Impasse des Alpes15
- Impasse des Camélias5
- Impasse des Campanules2
- Impasse des Cannelés4
- Impasse des Cerisiers4
- Impasse des Chênes5
- Impasse des Coquelicots9
- Impasse des Crocus3
- Impasse des Dahlias2
- Impasse des Écureuils6
- Impasse des Eglantines5
- Impasse des Epis5
- Impasse des Flocons2
- Impasse des Framboisiers3
- Impasse des Gentianes3
- Impasse des Hirondelles14
- Impasse des Iris6
- Impasse des Jacinthes2
- Impasse des Jonquilles2
- Impasse des Lilas6
- Impasse des Magnolias11
- Impasse des Marmottes5
- Impasse des Mésanges4
- Impasse des Myrtilles6
- Impasse des Orchidées4
- Impasse des Pinsons4
- Impasse des Pivoines4
- Impasse des Pommiers12
- Impasse des Renardeaux5
- Impasse des Sapins4
- Impasse des Tourterelles4
- Impasse des Vignes3
- Impasse du Bévy9
- Impasse du Châtaignier9
- Impasse du Châtelard11
- Impasse du Chèvrefeuille6
- Impasse du Chevreuil5
- Impasse du Clos Fontaine3
- Impasse du Colomby6
- Impasse du Crêt de la Neige2
- Impasse du Geai2
- Impasse du Génépi11
- Impasse du Grand Têtras5
- Impasse du Jardin de Jeanne14
- Impasse du Joran3
- Impasse du Journans5
- Impasse du Jura11
- Impasse du Lavoir8
- Impasse du Malatrait12
- Impasse du Merle5
- Impasse du Mont Blanc6
- Impasse du Noyer3
- Impasse du Panorama4
- Impasse du Paradis4
- Impasse du Pic du Midi6
- Impasse du Poirier4
- Impasse du Pré Brenoud8
- Impasse du Salève4
- Impasse du Serin2
- Impasse du Tilleul1
- Impasse du Triolet3
- Impasse les Belles Clies12
- Impasses des Narcisses3
- Route de Chenaz14
- Route de la Vie Chenaille4
- Route de la Vie Dessus14
- Route de Lyon3
- Route de Méribel18
- Route de Mury37
- Route de Naz-dessus29
- Rue de Beulet13
- Rue de la Fruitière6
- Rue de la Pierre11
- Rue de la Table Ronde28
- Rue de Reveriaz16
- Rue de Trez Vella17
- Rue des Lauriers26
- Rue des Maures10
- Rue des Papillons10
- Rue des Saugis16
- Rue du Bourg29
- Rue du Lynx4
- Rue du Stade11
- Rue Francois Estier22
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Échenevex, la commune.
Autres communes du département
Ain
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