Cadastre de Fareins
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INSEE01157Code postal 014802 533 habitants72 voies et 1 053 adressesPlan local d'urbanisme, Fareins
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 800 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 44 ventes dans la commune. De 2014 à 2021, le prix médian a baissé de 4 %, de 2 363 à 2 264 €/m².
- 20192 046 €5 ventes
- 20202 154 €1 vente
- 20212 264 €7 ventes
- 20222 173 €2 ventes
- 20232 776 €2 ventes
- 20242 410 €2 ventes
- 20252 800 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 800 € | 1 |
| 2024 | 2 410 € | 2 |
| 2023 | 2 776 € | 2 |
| 2022 | 2 173 € | 2 |
| 2021 | 2 264 € | 7 |
| 2020 | 2 154 € | 1 |
| 2019 | 2 046 € | 5 |
| 2018 | 2 509 € | 3 |
| 2017 | 1 654 € | 3 |
| 2016 | 2 398 € | 4 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 363 € | 14 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route Départementale 9332 273 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route Départementale 93310 ventes · 2 273 €/m²
2 789 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 943 à 2 789 €/m².
- 20192 092 €28 ventes
- 20202 585 €26 ventes
- 20213 029 €27 ventes
- 20223 118 €29 ventes
- 20232 967 €18 ventes
- 20242 876 €40 ventes
- 20252 789 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 789 € | 27 |
| 2024 | 2 876 € | 40 |
| 2023 | 2 967 € | 18 |
| 2022 | 3 118 € | 29 |
| 2021 | 3 029 € | 27 |
| 2020 | 2 585 € | 26 |
| 2019 | 2 092 € | 28 |
| 2018 | 2 513 € | 23 |
| 2017 | 2 463 € | 27 |
| 2016 | 1 988 € | 20 |
| 2015 | 2 290 € | 18 |
| 2014 | 1 943 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Au Chassinal3 355 €/m² · 9 ventes
- Chemin du Bicheron3 159 €/m² · 6 ventes
- Montée du Moulin3 125 €/m² · 6 ventes
- Au Village3 059 €/m² · 8 ventes
- Chemin du Platane3 014 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Au Chassinal9 ventes · 3 355 €/m²
- Au Village8 ventes · 3 059 €/m²
- Au Gourlas7 ventes · 2 841 €/m²
- Montée du Moulin6 ventes · 3 125 €/m²
- Lotissement de Grelonges6 ventes · 2 761 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,53 €/m²entre 9,08 et 14,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 061 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,54 €/m²entre 9,26 et 14,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,97 €/m²entre 12,22 et 18,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,99 €/m²entre 8,53 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 554 € pour 37 m², 3 pièces et plus 791 € pour 72 m², maison 1 061 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFareins
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 79 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 884 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fareins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fareins
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Saône et ses Affluents_BFLMnaturel
Taxe foncière à Fareins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,68 %
Commune 32,67 %, intercommunalité 0,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,65 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,28 points. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 0,91 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,1 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,65 point32,03 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 0,91 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,1 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,03 % | 7,62 % |
| 2021 | 32,03 % | 7,62 % |
| 2022 | 32,03 % | 9,90 % |
| 2023 | 32,19 % | 9,90 % |
| 2024 | 32,35 % | 9,90 % |
| 2025 | 32,68 % | 9,90 % |
En 2020 : 18,05 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 0,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Dombes Saône Vallée.
Les voies de Fareins
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Garenne14
- Chemin de la Grand Croix43
- Chemin des Franchises17
- Chemin des Sapeyses15
- Chemin des Sources16
- Chemin du Bicheron46
- Chemin du Bord de Saône15
- Chemin du Chassinal36
- Chemin du Colomban14
- Chemin du Cours17
- Chemin du Gourlas16
- Chemin du Griffon13
- Chemin du Guillermin32
- Chemin du Mas du Puits15
- Chemin du Perrat37
- Chemin du Platane14
- Chemin du Poulet33
- Chemin du Provencal10
- Chemin du Rivelin24
- Chemin du Stade17
- Clos du Colomban18
- Le Clos du Rougeat15
- Lotissement de Grelonges51
- Lotissement du Chassinal19
- Lotissement les Mouilles13
- Montée du Moulin37
- Route de Fléchères65
- Route de la Dombes32
- Route Départementale 93327
- Rue Albert Bouchet16
- Allée de Flecheres1
- Chemin d’Haleins4
- Chemin de Beauregard1
- Chemin de la Gravière ZA de la Gravière8
- Chemin de la Traille2
- Chemin de Montfray9
- Chemin des Combes6
- Chemin des Ecoliers2
- Chemin des Granges9
- Chemin des Musiciens6
- Chemin des Rouettes4
- Chemin des Teyssonnières6
- Chemin du Cret6
- Chemin du Passeur2
- Chemin du Payard7
- Chemin du Rougeat1
- Chemin du Seigneret5
- Chemin du Tacot3
- Clos des Cerisiers5
- Clos du By6
- Clos du Rizou5
- Clos du Village7
- Impasse Buissonniere3
- Impasse de la Garenne2
- Impasse de la Glacière7
- Impasse de Sylans10
- Impasse des Moines3
- Impasse des Sapeyses7
- Impasse des Tilleuls7
- Impasse du Cuvier3
- Impasse du Goulu6
- Impasse du Grand Chêne6
- Impasse du Perrat6
- Impasse du Pressoir1
- Impasse du Provençal4
- Impasse du Suel5
- Impasse Etienne Carjat5
- Lotissement des Agrimes10
- Lotissement des Franchises6
- Lotissement du Cours5
- Lotissement du Pigeonnier4
- Place de la Bascule3
Autres communes du département
Ain