Rue des Saugis, Échenevex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 917 €/m²
11 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 98 Rue des Saugis, 223 940 € le 28/11/2025.
4 680 €/m²
- Fourchette basse
- 3 350 €/m²
- Fourchette haute
- 6 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 917 €/m²), le quartier pour 21 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 822 €/m²). Soit 4 659 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 663 €2 ventes
- 20224 559 €1 vente
- 20235 027 €2 ventes
- 20244 760 €2 ventes
- 20255 054 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 185 Rue des Saugis | Maison | 140 m² | 733 000 € | 5 236 € |
| 28/11/2025 | 98 Rue des Saugis | Dépendance, Appartement | 43 m² | 223 940 € | 5 208 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue des Saugis | Dépendance, Appartement | 42 m² | 218 000 € | 5 190 € |
| 15/07/2025 | 14 Rue des Saugis | Dépendance, Appartement | 60 m² | 295 000 € | 4 917 € |
| 09/05/2025 | 56 Rue des Saugis | Dépendance, Appartement | 61 m² | 300 000 € | 4 918 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 98 Rue des Saugis | Appartement, Dépendance | 43 m² | 190 000 € | 4 419 € |
| 30/04/2024 | 98 Rue des Saugis | Dépendance, Appartement | 50 m² | 255 000 € | 5 100 € |
| 20/06/2023 | 14 Rue des Saugis | Appartement, Dépendance | 61 m² | 298 200 € | 4 889 € |
| 28/04/2023 | 56 Rue des Saugis | Dépendance, Appartement | 62 m² | 318 430 € | — |
| 31/01/2023 | 14 Rue des Saugis | Dépendance, Appartement | 61 m² | 315 000 € | 5 164 € |
| 29/09/2022 | 59 Rue des Saugis | Dépendance, Maison | 106 m² | 595 000 € | — |
| 16/05/2022 | 98 Rue des Saugis | Dépendance, Appartement | 68 m² | 310 000 € | 4 559 € |
| 19/11/2021 | 14 Rue des Saugis | Appartement, Dépendance | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 10/11/2021 | 98 Rue des Saugis | Dépendance | non mesurée | 14 900 € | — |
| 25/05/2021 | 98 Rue des Saugis | Dépendance, Appartement | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGp1Zone urbaine générale à préserver
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Altitude, pente du terrain
- 594,5 m · 9,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 103 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2016 | Permis de construire00115316B0010 | Rue des Saugis | AS 280 | 1 logement, 147 m² | 450 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2016 | Permis de construire00115315B0017 | Rue des Saugis | AO 1 | 5 logements, 557 m² | 1 202 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 56 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 50,4 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 14 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 61,2 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 98 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 61,8 m² | — | D | A |
| maison, 254 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 145,6 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 14 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 61,7 m² | — | C | A |
| appartement, 56 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 42,1 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 56 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 67,7 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 98 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 93,8 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 98 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 59,5 m² | 2012 | D | A |
| appartement, 98 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 59,5 m² | 2011 | E | B |
| appartement, 98 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 61,5 m² | 2013 | C | A |
| maison, 185 Rue des Saugis 01170 Échenevex | 142,5 m² | 2011 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE NATURE ET SENS | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 56 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE NATURE ET SENS | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 75 | COMMUNE D ECHENEVEX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 98 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE NATURE ET SENS | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 342 | RAYBURN PROPERTY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 2,1 km |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 2,2 km |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Clément Chazaletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JMLJimmobilier
- ANDROMEDEfinance et assurance
- ORION SAUGISimmobilier
- GUERIOT
- HORIZON VERTservices administratifs
- JP9 RACINGarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.