Rue du 19 Mars 1962, Jassans-Riottier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 385 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 2 949 €/m² en 2025). Soit 3 248 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 362 €2 ventes
- 20223 469 €1 vente
- 20233 262 €2 ventes
- 20242 961 €1 vente
- 20253 385 €1 vente
- Estimation3 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 120 Rue du 19 Mars 1962, 176 000 € le 20/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 120 Rue du 19 Mars 1962 | Dépendance, Appartement | 52 m² | 176 000 € | 3 385 € |
| 27/08/2024 | 98 Rue du 19 Mars 1962 | Dépendance, Appartement | 49 m² | 145 100 € | 2 961 € |
| 21/07/2023 | 120 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 145 m² | 272 200 € | 1 877 € |
| 10/07/2023 | 98 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement, Dépendance | 65 m² | 214 600 € | 3 302 € |
| 29/06/2023 | 98 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement, Dépendance | 52 m² | 167 500 € | 3 221 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 29/04/2022 | 98 Rue du 19 Mars 1962 | Dépendance, Appartement | 49 m² | 170 000 € | 3 469 € |
| 28/10/2021 | 98 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement, Dépendance | 48 m² | 153 925 € | 3 207 € |
| 25/10/2021 | 98 Rue du 19 Mars 1962 | Appartement, Dépendance | 29 m² | 102 000 € | 3 517 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdaZone d'extension pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 185,6 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 773 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 183 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2022 | Permis de construire0011942200004 | Rue du 19 Mars 1962 | AE 228 | 1 logement, 132 m² | 658 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2022 | Permis de construire0011942100024 | 188 Rue du 19 Mars 1962 | AE 232, AE 233, AE 234 | 3 logements, 358 m² | 2 439 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2021 | Permis de construire0011942100011 | Rue du 19 Mars 1962 | AE 228 | 1 logement, 149 m² | 658 m² | annulé | particulier |
| 25/07/2019 | Permis de construire0011941900006 | 67 Rue du 19 Mars 1962 | AE 244 | 1 logement, 120 m² | 680 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de construire0011941900005 | 67 Rue du 19 Mars 1962 | AE 244 | 1 logement, 130 m² | 623 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2014 | Permis de construire00119414V0001 | Rue du 19 Mars 1962 | AE 235, AE 234, AE 233 | 2 logements, 240 m² | 2 439 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Saône et ses Affluents_JRnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 98 Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 49,4 m² | 2009 | B | A |
| appartement, 98bis Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 79,6 m² | 2008 | C | B |
| maison, 120 Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 126,7 m² | — | D | D |
| appartement, 98 Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 29,1 m² | — | D | B |
| appartement, 98 Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 49,5 m² | — | C | A |
| appartement, 120 Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 69,6 m² | — | C | A |
| appartement, 120 Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 28,4 m² | — | C | A |
| appartement, 98 Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 29 m² | — | C | A |
| maison, 279 Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 94,6 m² | — | D | D |
| maison, 196 Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 162,5 m² | — | E | E |
| appartement, 98 Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 66 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 98 Rue du 19 Mars 1962 01480 Jassans-Riottier | 51,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 98 bis | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 29 locaux |
| 98 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
| 98 ter | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 120 | LE VIEUX MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 700 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Léon-Marie FournetpublicULIS
- Ecole élémentaire Champ Bouvierpublic
- Ecole maternelle Champ Bouvierpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.