Rue de Rogeland, Gex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 300 €/m²
5 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 257 Rue de Rogeland, 165 000 € le 07/06/2024.
4 040 €/m²
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 470 €/m²), le quartier pour 30 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 249 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 685 €/m² en 2025). Soit 4 016 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 206 €2 ventes
- 20233 105 €2 ventes
- 20243 300 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1782 Rue de Rogeland | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 336 m² | 827 200 € | — |
| 07/06/2024 | 257 Rue de Rogeland | Dépendance, Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 14/09/2023 | 257 Rue de Rogeland | Dépendance, Appartement | 43 m² | 141 905 € | 3 300 € |
| 22/08/2023 | 257 Rue de Rogeland | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 31/07/2023 | 257 Rue de Rogeland | Appartement, Dépendance | 135 m² | 392 850 € | 2 910 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 1476 Rue de Rogeland | Dépendance, Maison | 73 m² | 420 000 € | 5 753 € |
| 08/02/2023 | 1 Rue de Rogeland | Dépendance, Appartement | 89 m² | 355 000 € | — |
| 31/01/2023 | 3 Rue de Rogeland | Appartement, Dépendance | 70 m² | 285 000 € | — |
| 16/11/2022 | 257 Rue de Rogeland | Dépendance, Appartement | 36 m² | 125 785,38 € | 3 494 € |
| 10/11/2022 | 574 Rue de Rogeland | Maison | 152 m² | 1 275 000 € | 8 388 € |
| 30/08/2022 | 257 Rue de Rogeland | Dépendance, Appartement | 46 m² | 115 000 € | — |
| 29/08/2022 | 1782 Rue de Rogeland | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 336 m² | 827 200 € | — |
| 18/07/2022 | 257 Rue de Rogeland | Appartement, Dépendance | 45 m² | 128 420 € | — |
| 14/04/2022 | 257 Rue de Rogeland | Appartement, Dépendance | 90 m² | 262 500 € | 2 917 € |
| 12/04/2022 | 3 Rue de Rogeland | Dépendance, Appartement | 89 m² | 340 000 € | — |
| 23/09/2021 | 257 Rue de Rogeland | Appartement, Dépendance | 52 m² | 195 000 € | — |
| 16/09/2021 | 257 Rue de Rogeland | Appartement, Dépendance | 43 m² | 100 000 € | — |
| 23/07/2021 | 3 Rue de Rogeland | Appartement, Dépendance | 64 m² | 280 000 € | — |
| 15/07/2021 | 1766 Rue de Rogeland | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 914 000 € | — |
| 17/06/2021 | 1 Rue de Rogeland | Appartement, Dépendance | 39 m² | 158 500 € | — |
| 19/03/2021 | 257 Rue de Rogeland | Appartement, Dépendance | 112 m² | 390 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
ApZone agricole protégée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 725,6 m · 13,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 862 kWh/an1 625 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Permis de construire00117325J0025 | 574 Rue de Rogeland | AB 26, AB 265, AB 268 | 1 logement, 232 m² | 2 258 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2024 | Permis de construire00117324J0001 | 574 Rue de Rogeland | AB 27, AB 62 | 1 logement, 244 m² | 2 034 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2023 | Permis de construire00117322J0020 | 1476 Rue de Rogeland | 0E 691, 0E 160, 0E 692 | 1 logement, 55 m² | 755 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2015 | Permis de construire00117314J1036 | Rue de Rogeland | 0E 1116 | 1 logement, 168 m² | 761 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 574 Rue de Rogeland 01170 Gex | 197 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 257 Rue de Rogeland 01170 Gex | 131,6 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 1 Rue de Rogeland 01170 Gex | 27,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 3 Rue de Rogeland 01170 Gex | 37,4 m² | 2006 | D | B |
| appartement, Rue de Rogeland 01170 Gex | 63,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Rogeland 01170 Gex | 63,1 m² | 2005 | C | C |
| appartement, Rue de Rogeland 01170 Gex | 48,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Rogeland 01170 Gex | 73,5 m² | — | C | C |
| appartement, 257 Rue de Rogeland 01170 Gex | 111 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 1 Rue de Rogeland 01170 Gex | 71,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Rogeland 01170 Gex | 48 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 257 Rue de Rogeland 01170 Gex | 48,4 m² | 1972 | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 257 | LE MONT CHANAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 614 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 738 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1704 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1766 | S C I DE LIK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9007 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DES EAUX DE GEX CESSY | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,1 km, une école à 1,2 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 960 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 3,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PROGO SAS (ODENT CONSULTING)activités scientifiques et techniques
- KALAONAimmobilier
- SCI AVENUE DES TILLEULSimmobilier
- JOLI BRUITimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.