rue de la source, Gex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 163 €/m²
6 appartements mesurés ; 5 208 €/m² pour une maison, 5 ventes. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 137 m² au Rue de la Source, 367 620 € le 24/12/2025.
4 720 €/m²
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 6 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 435 €/m²), le quartier pour 30 % (79 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 313 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 4 685 €/m² en 2025). Soit 4 692 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 173 €1 vente
- 20233 481 €2 ventes
- 20244 588 €2 ventes
- 20252 683 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 137 m² | 367 620 € | 2 683 € |
| 11/07/2025 | Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 83 m² | 369 000 € | — |
| 01/07/2025 | Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 69 m² | 325 400 € | — |
| 23/10/2024 | 380 Rue de la Source | Appartement, Dépendance | 65 m² | 326 500 € | 5 023 € |
| 18/10/2024 | 60 Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 33 m² | 142 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 360 Rue de la Source | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 649 000 € | 6 181 € |
| 23/04/2024 | Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 79 m² | 328 000 € | 4 152 € |
| 29/06/2023 | Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 33 m² | 147 000 € | — |
| 28/04/2023 | 56 Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 82 m² | 330 000 € | — |
| 27/03/2023 | 164 Rue de la Source | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 152 m² | 675 000 € | 4 441 € |
| 08/03/2023 | Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 137 m² | 360 000 € | 2 628 € |
| 10/02/2023 | Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 33 m² | 143 000 € | 4 333 € |
| 19/01/2023 | 202 Rue de la Source | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 94 m² | 470 000 € | 5 000 € |
| 06/07/2022 | 380 Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 73 m² | 304 639 € | 4 173 € |
| 05/05/2022 | 60 Rue de la Source | Appartement, Dépendance | 61 m² | 229 245 € | — |
| 04/02/2022 | 415 Rue de la Source | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 750 000 € | 5 208 € |
| 25/06/2021 | Rue de la Source | Dépendance, Appartement | 33 m² | 138 500 € | — |
| 25/03/2021 | 252 Rue de la Source | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 117 m² | 730 000 € | 6 239 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 650,2 m · 15 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 871 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 64 rue de la source 01170 Gex | 32 m² | 1989 | E | B |
| appartement, 56 rue de la source 01170 Gex | 32,6 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 428 rue de la source 01170 Gex | 62,8 m² | — | E | B |
| appartement, 60 rue de la source 01170 Gex | 90,8 m² | 1989 | D | B |
| immeuble, 400 rue de la source 01170 Gex | — | 1988 | D | B |
| immeuble, 428 rue de la source 01170 Gex | — | 1988 | D | B |
| immeuble, 380 rue de la source 01170 Gex | — | 1988 | D | B |
| appartement, 64 rue de la source 01170 Gex | 83,5 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 60 rue de la source 01170 Gex | 65,3 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 380 rue de la source 01170 Gex | 65 m² | — | D | B |
| appartement, 60 rue de la source 01170 Gex | 32,5 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 380 rue de la source 01170 Gex | 77,1 m² | 1993 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 60 | IMMO NGI CONCEPT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 380 | LETL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | LETL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 860 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | 4,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 760 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.