Rue de Paris, Gex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 370 €/m²
- Fourchette basse
- 3 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 416 €/m²), le quartier pour 18 % (79 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 262 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 655 €/m² en 2025). Soit 5 373 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 691 €2 ventes
- 20224 939 €3 ventes
- 20235 415 €2 ventes
- 20245 115 €2 ventes
- 20255 682 €3 ventes
- Estimation5 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés ; 5 266 €/m² pour une maison, 8 ventes. 26 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 321 Rue de Paris, 240 000 € le 01/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 321 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 42 m² | 240 000 € | 5 714 € |
| 12/09/2025 | 281 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 44 m² | 250 000 € | 5 682 € |
| 10/06/2025 | 281 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 89 m² | 470 000 € | 5 281 € |
| 19/12/2024 | 321 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 29 m² | 159 740 € | 5 508 € |
| 12/08/2024 | 281 Rue de Paris | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 40 Rue de Paris | Maison | 121 m² | 523 395 € | 4 326 € |
| 29/05/2024 | 321 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 112 m² | 528 830 € | 4 722 € |
| 06/05/2024 | Rue de Paris | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 649 000 € | 6 181 € |
| 22/12/2023 | 111 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 117 m² | 365 000 € | — |
| 12/12/2023 | 321 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 40 m² | 242 825 € | 6 071 € |
| 30/08/2023 | 321 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 29 m² | 138 000 € | 4 759 € |
| 27/03/2023 | Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 152 m² | 675 000 € | 4 441 € |
| 19/01/2023 | Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 94 m² | 470 000 € | 5 000 € |
| 08/08/2022 | 281 Rue de Paris | Dépendance | non mesurée | 19 800 € | — |
| 05/07/2022 | 281 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 45 m² | 222 270 € | 4 939 € |
| 29/03/2022 | 321 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 40 m² | 205 000 € | 5 125 € |
| 29/03/2022 | 281 Rue de Paris | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/02/2022 | 321 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 66 m² | 299 000 € | 4 530 € |
| 04/02/2022 | Rue de Paris | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 750 000 € | 5 208 € |
| 09/12/2021 | 321 Rue de Paris | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/08/2021 | 111 Rue de Paris | Appartement, Dépendance | 85 m² | 365 000 € | 4 294 € |
| 18/08/2021 | 321 Rue de Paris | Dépendance, Appartement | 80 m² | 407 000 € | 5 088 € |
| 30/04/2021 | Rue de Paris | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 75 m² | 545 000 € | 7 267 € |
| 25/03/2021 | Rue de Paris | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 117 m² | 730 000 € | 6 239 € |
| 15/01/2021 | 408 Rue de Paris | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 575 000 € | 5 324 € |
| 05/01/2021 | 321 Rue de Paris | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 673,1 m · 14 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | Permis de construire00117324J0003 | 909 Rue de Paris | AB 19 | 2 logements, 822 m² | 2 315 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2015 | Permis de construire00117314J1037 | 320 de Paris | AB 12, AB 11 | 56 logements, 3 185 m² | 3 717 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2014 | Permis de construire00117314J1008 | Rue de Paris | AB 19 | 8 logements, 718 m² | 2 308 m² | annulé | SNC ALPES |
| 23/04/2013 | Permis de construire00117312J1035 | 27 Rue de Paris | AL 483, AL 484, AB 115 | 7 logements, 212 m² | 1 810 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2013 | Permis de construire00117312J1035 | 27 Rue de Paris | AL 483, AL 484, AB 115 | 212 m² | 1 810 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2265 Rue de Paris 01170 Gex | 46 m² | 1958 | F | F |
| appartement, 2265 Rue de Paris 01170 Gex | 46 m² | 1958 | G | G |
| appartement, 113 Rue de Paris 01170 Gex | 104,3 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 320 Rue de Paris 01170 Gex | 63,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue de Paris 01170 Gex | 62,4 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 281 Rue de Paris 01170 Gex | 41 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2291 Rue de Paris 01170 Gex | 31,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Rue de Paris 01170 Gex | 35,1 m² | — | D | B |
| appartement, 321 Rue de Paris 01170 Gex | 46,5 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 321 Rue de Paris 01170 Gex | 113,1 m² | — | C | C |
| appartement, 2291 Rue de Paris 01170 Gex | 31,6 m² | 1900 | F | C |
| maison, 50 Rue de Paris 01170 Gex | 75,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | LES CAPUCINES | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 260 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 281 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 281 | JOMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 281 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LEMAN CIEL | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 321 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 321 | FAMILLE VONGTHILATH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 2110 | OFFICE NATIONAL DES FORETS | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2291 | MARCRAM IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 910 m, une crèche à 540 m, une école à 540 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 830 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 730 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION FLAJOULOT-BARRETimmobilier
- INDIVISION LA MARCA LAURENT ET KARINEimmobilier
- DERMA CONCEPTautres services
- SAS AMIRindustrie
- SCI DOTTimmobilier
- FIAVILimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.