impasse des terrasses, Gex
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 910 €/m²
- Fourchette basse
- 3 620 €/m²
- Fourchette haute
- 6 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 069 €/m²), le quartier pour 32 % (48 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 665 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 4 655 €/m² en 2025). Soit 4 913 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 468 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 403 €1 vente
- Estimation4 910 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 100 Imp des Terrasses, 387 500 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 100 Imp des Terrasses | Dépendance, Appartement | 88 m² | 387 500 € | 4 403 € |
| 02/05/2024 | 42 Imp des Terrasses | Appartement, Dépendance | 65 m² | 259 200 € | — |
| 14/02/2024 | 90 Imp des Terrasses | Dépendance, Appartement | 47 m² | 196 000 € | — |
| 14/02/2024 | 90 Imp des Terrasses | Dépendance, Appartement | 47 m² | 120 000 € | — |
| 07/11/2023 | 58 Imp des Terrasses | Dépendance, Appartement | 34 m² | 170 000 € | 5 000 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2023 | 30 Imp des Terrasses | Appartement, Dépendance | 88 m² | 345 000 € | — |
| 20/07/2022 | Imp des Terrasses | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 12/07/2022 | 58 Imp des Terrasses | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/06/2022 | Imp des Terrasses | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 01/06/2022 | 90 Imp des Terrasses | Appartement, Dépendance | 106 m² | 378 000 € | — |
| 01/10/2021 | 90 Imp des Terrasses | Appartement, Dépendance | 47 m² | 92 500 € | — |
| 02/08/2021 | Imp des Terrasses | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 02/08/2021 | Imp des Terrasses | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 26/07/2021 | 120 Imp des Terrasses | Appartement, Dépendance | 94 m² | 420 000 € | 4 468 € |
| 23/07/2021 | 42 Imp des Terrasses | Appartement | 34 m² | 175 000 € | 5 147 € |
| 07/06/2021 | 64 Imp des Terrasses | Appartement | 34 m² | 139 500 € | 4 103 € |
| 02/04/2021 | 14 Imp des Terrasses | Appartement, Dépendance | 88 m² | 255 000 € | — |
| 30/03/2021 | Imp des Terrasses | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGd2Zone urbaine générale dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 593,5 m · 4,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 885 kWh/an1 634 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 impasse des terrasses 01170 Gex | 82,7 m² | 1979 | C | B |
| appartement, 120 impasse des terrasses 01170 Gex | 93 m² | — | D | B |
| appartement, 64 impasse des terrasses 01170 Gex | 65,4 m² | — | D | B |
| appartement, impasse des terrasses 01170 Gex | 43 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 100 impasse des terrasses 01170 Gex | 81,4 m² | — | D | B |
| appartement, 58 impasse des terrasses 01170 Gex | 99,2 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 120 impasse des terrasses 01170 Gex | 33,9 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 42 impasse des terrasses 01170 Gex | 33,6 m² | 1989 | C | A |
| appartement, impasse des terrasses 01170 Gex | 83,1 m² | — | C | B |
| appartement, 100 impasse des terrasses 01170 Gex | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Impasse des Terrasses 01170 Gex | 48,2 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | STEANISARLAU | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | FLV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 | STEANISARLAU | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 12 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | 1 | 150 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Georges CharpakpublicULIS
- Ecole élémentaire Parozetpublic
- Ecole maternelle Parozetpublic
- Institut thérapeutique, éducatif et pédagogique de rééducation SAPHIR Gexprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Charpakpublic
Entreprises domiciliées à 200 m189
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENEDISénergie
- GRDFénergie
- SUD-EST ASSURANCESfinance et assurance
- DA SAhébergement et restauration
- INDIVISION RAZIN-DARBEKAimmobilier
- LA BATAILLARDEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.