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Aucadastre

Rue Marius Cadoz, Gex

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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137 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 460 €/m²

L'estimation 4 460Gex 4 655en 2025Ain 2 758en 2025
l'estimation 4 % en dessous de Gex, 62 % au-dessus de l'Ain
Fourchette basse
3 280 €/m²
Fourchette haute
5 680 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 451 €/m²), le quartier pour 9 % (113 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 581 €/m²). Soit 4 463 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 890 €6 ventes
  2. 20224 111 €4 ventes
  3. 20233 621 €6 ventes
  4. 20244 823 €7 ventes
  5. 20254 667 €6 ventes
  6. Estimation4 460 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

29 appartements mesurés. 86 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 246 Rue Marius Cadoz, 442 000 € le 19/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/2025262 Rue Marius CadozDépendance, Appartement46 m²231 900 €
19/12/2025246 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance98 m²442 000 €4 510 €
19/12/2025173 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance46 m²196 700 €
16/12/2025204 Rue Marius CadozDépendance, Appartement38 m²159 000 €4 184 €
04/12/2025173 Rue Marius CadozDépendance, Appartement45 m²215 940,4 €4 799 €
Afficher les 81 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/2025262 Rue Marius CadozDépendance, Appartement45 m²250 000 €
22/08/2025341 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance65 m²285 100 €
11/06/2025319 Rue Marius CadozDépendance, Appartement24 m²129 000 €
06/06/2025204 Rue Marius CadozAppartement42 m²210 000 €5 000 €
09/05/2025409 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance90 m²421 000 €
11/03/2025173 Rue Marius CadozDépendancenon mesurée22 000 €
19/02/2025341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement69 m²304 000 €
07/02/2025173 Rue Marius CadozDépendance, Appartement50 m²185 000 €
04/02/2025173 Rue Marius CadozDépendancenon mesurée15 000 €
04/02/2025207 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance71 m²290 000 €
28/01/2025221 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance24 m²125 000 €5 208 €
13/01/2025341 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance86 m²390 000 €4 535 €
23/12/2024221 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance45 m²230 000 €
05/11/2024204 Rue Marius CadozDépendancenon mesurée30 000 €
24/10/2024319 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance98 m²446 910 €
27/09/2024341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement49 m²270 000 €
19/09/2024341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement99 m²385 000 €3 889 €
31/07/2024204 Rue Marius CadozDépendance, Appartement24 m²134 000 €5 583 €
04/07/2024173 Rue Marius CadozDépendance, Appartement50 m²238 850 €4 777 €
05/06/2024409 Rue Marius CadozDépendance, Appartement48 m²250 100 €5 210 €
30/05/2024291 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance30 m²152 330 €5 078 €
20/03/2024173 Rue Marius CadozDépendancenon mesurée20 000 €
12/03/2024262 Rue Marius CadozDépendance, Appartement46 m²198 000 €
05/03/2024341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement30 m²144 700 €4 823 €
16/02/2024341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement65 m²210 000 €
29/01/2024173 Rue Marius CadozDépendance, Appartement46 m²210 000 €
25/01/2024341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement101 m²448 110 €4 437 €
06/12/2023253 Rue Marius CadozDépendance, Appartement24 m²130 000 €
23/10/2023207 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance38 m²148 000 €
18/10/2023246 Rue Marius CadozDépendance, Appartement71 m²285 000 €4 014 €
06/10/2023207 Rue Marius CadozDépendance, Appartement45 m²210 000 €
25/09/2023246 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance46 m²195 500 €
19/09/2023351 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance26 m²132 500 €
20/07/2023341 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance59 m²220 000 €
27/06/2023253 Rue Marius CadozDépendance, Appartement50 m²180 000 €3 600 €
20/06/2023341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement81 m²295 000 €3 642 €
23/05/2023262 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance38 m²121 250 €
13/04/2023173 Rue Marius CadozDépendance, Appartement24 m²130 000 €
11/04/2023253 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance98 m²290 000 €2 959 €
27/03/2023341 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance107 m²280 000 €2 617 €
14/03/2023341 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance62 m²249 000 €4 016 €
14/03/2023341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement56 m²190 000 €
31/01/2023409 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance76 m²270 000 €
27/01/2023409 Rue Marius CadozDépendance, Appartement59 m²209 000 €
12/01/2023409 Rue Marius CadozDépendance, Appartement90 m²330 000 €
17/11/2022204 Rue Marius CadozDépendance, Appartement45 m²160 000 €
25/10/2022341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement72 m²198 000 €2 750 €
17/10/2022253 Rue Marius CadozDépendance, Appartement103 m²420 000 €4 078 €
14/09/2022262 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance24 m²145 900 €
08/09/2022409 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance40 m²120 000 €
25/07/2022319 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance46 m²215 000 €
25/07/2022173 Rue Marius CadozDépendancenon mesurée18 000 €
29/06/2022253 Rue Marius CadozDépendance, Appartement46 m²198 000 €
29/06/2022341 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance30 m²154 000 €5 133 €
19/05/2022341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement35 m²145 000 €4 143 €
15/04/2022253 Rue Marius CadozDépendance, Appartement71 m²288 000 €
28/03/2022249 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance46 m²220 000 €
15/03/2022207 Rue Marius CadozDépendance, Appartement42 m²190 000 €
08/03/2022266 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance46 m²196 000 €
04/02/2022173 Rue Marius CadozDépendance, Appartement38 m²147 000 €
10/01/2022246 Rue Marius CadozDépendance, Appartement38 m²142 500 €
23/11/2021173 Rue Marius CadozDépendance14,84 m²20 000 €1 348 €
05/10/2021221 Rue Marius CadozDépendance, Appartement42 m²130 000 €3 095 €
05/10/2021409 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance59 m²155 000 €2 627 €
16/09/2021341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement26 m²115 000 €
08/09/2021361 Rue Marius CadozDépendance, Appartement64 m²285 000 €
08/09/2021221 Rue Marius CadozDépendance, Appartement46 m²192 350 €
20/08/2021341 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance93 m²348 500 €3 747 €
05/08/2021262 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance24 m²105 000 €
26/07/2021204 Rue Marius CadozAppartement38 m²1 255 €33 €
22/07/2021204 Rue Marius CadozDépendance, Appartement46 m²175 000 €
03/06/2021221 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance71 m²250 907 €
21/05/2021204 Rue Marius CadozDépendancenon mesurée14 500 €
11/05/2021291 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance103 m²399 000 €
29/03/2021246 Rue Marius CadozDépendance, Appartement40 m²175 000 €
16/03/2021173 Rue Marius CadozDépendancenon mesurée15 000 €
26/02/2021173 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance46 m²182 000 €
22/02/2021266 Rue Marius CadozAppartement, Dépendance103 m²262 358 €2 547 €
02/02/2021409 Rue Marius CadozAppartement48 m²164 728 €3 432 €
15/01/2021361 Rue Marius CadozDépendancenon mesurée8 000 €
15/01/2021341 Rue Marius CadozDépendance, Appartement99 m²265 800 €2 685 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 22/10/2025

UC2Zone urbaine de centralité

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
2Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif · Limite agglomération RLPi
Altitude, pente du terrain
573,7 m · 9,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 878 kWh/an1 631 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage RLPi : Centres-villes des communes du pôle administratif
  • Limite agglomération RLPi
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
21/07/2017Permis de construire00117317J1006306 Rue Marius CadozAH 145618 m²7 883 m²commencéOGEC GEX JEANNE D ARC

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Avalanche

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 409 Rue Marius Cadoz 01170 Gex58,8 m²1989DB
appartement, 204 Rue Marius Cadoz 01170 Gex50,2 m²1988DB
appartement, 207 Rue Marius Cadoz 01170 Gex45,9 m²1989DB
appartement, 246 Rue Marius Cadoz 01170 Gex46 m²1989DB
appartement, 204 Rue Marius Cadoz 01170 Gex93,2 m²1989CA
immeuble, Rue Marius Cadoz 01170 Gex1989DB
immeuble, Rue Marius Cadoz 01170 Gex1989DB
immeuble, Rue Marius Cadoz 01170 Gex1989DB
immeuble, Rue Marius Cadoz 01170 Gex1989DB
appartement, 319 Rue Marius Cadoz 01170 Gex24,2 m²1979DB
immeuble, Rue Marius Cadoz 01170 Gex1989DB
immeuble, Rue Marius Cadoz 01170 Gex1989DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
204NIMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
204ADMEASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
204KREVETTES ETCIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
207RIGZ AND KIDZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
207SCI BRAYMAND COMPANYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
246ADMEASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
246KREVETTES ETCIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
246MINILUCASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 3 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
306DE VILLENEUVEAssociationpropriétaire1 local
341SC DES PLAINESSociété civilepropriétaire3 locaux
341CLERINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
341SELDAKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
409SCI FAJASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants12261 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen36 357 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires54,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons8,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %2,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché910 m
Supérette ou épicerie1390 m
Boulangerie2400 m
Boucherie2200 m
Poissonnerie3,9 km
Fruits et légumesau-delà de 5 km
Restaurant11210 m
Librairie ou presse1350 m
Banque7290 m
Bureau ou relais de poste1330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2330 m
Pharmacie1330 m
Dentiste1,9 km
Kinésithérapeute2350 m
Laboratoire d'analyses1,2 km
Centre ou maison de santé1450 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique1,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1340 m
École maternelle ou élémentaire1270 m
Collège1270 m
Lycée1310 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine500 m
Gymnase1320 m
Stade ou terrain de sport700 m
Cinéma1290 m
Bibliothèque1400 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1450 m
Police ou gendarmerie590 m
France Services1290 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Gexpublic
  • Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
  • Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
  • Lycée polyvalent Jeanne d'Arcprivé
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arcprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m170

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.