Rue Charles Harent, Gex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 962 €/m²
4 appartements mesurés ; 3 081 €/m² pour une maison, 3 ventes. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 179 Rue Charles Harent, 307 400 € le 16/12/2025.
4 620 à 5 900 €/m²
Une vente sur deux entre 4 620 et 5 900 €/m², huit sur dix entre 3 780 et 6 900 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 4 ventes d'appartements de la rue depuis 2023, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 5 216 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 vente
- 20233 776 €6 ventes
- 20242 ventes
- 20256 148 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 179 Rue Charles Harent | Appartement | 50 m² | 307 400 € | 6 148 € |
| 05/09/2024 | 23 Rue Charles Harent | Maison | 107 m² | 590 807 € | 5 522 € |
| 21/02/2024 | 82 Rue Charles Harent | Maison | 110 m² | 222 500 € | 2 023 € |
| 14/10/2023 | 187 Rue Charles Harent | Appartement, Dépendance | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 17/08/2023 | 37 Rue Charles Harent | Maison | 185 m² | 570 000 € | 3 081 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2023 | Rue Charles Harent | Dépendance, Appartement | 58 m² | 219 000 € | 3 776 € |
| 01/03/2023 | Rue Charles Harent | Dépendance, Appartement | 50 m² | 124 000 € | 2 480 € |
| 01/03/2023 | 177 Rue Charles Harent | Appartement | 200 m² | 570 000 € | — |
| 15/02/2023 | Rue Charles Harent | Dépendance, Appartement | 98 m² | 278 500 € | — |
| 19/12/2022 | 187 Rue Charles Harent | Appartement, Dépendance | 220 m² | 450 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCa1Zone urbaine de centre-ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine · Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural (Bâtiment remarquable)
- Informations
- 3Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux · Limite agglomération RLPi · DPUr Gex - centre bourg
- Monuments historiques protégés
- 1Lavoir ; Fontaine de 1743
- Altitude, pente du terrain
- 630,9 m · 11,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 871 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural (Bâtiment remarquable)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
- DPUr Gex - centre bourg
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lavoir ; Fontaine de 1743
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 70 Rue Charles Harent 01170 Gex | — | 1900 | C | C |
| appartement, 70 Rue Charles Harent 01170 Gex | 66,1 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 70 Rue Charles Harent 01170 Gex | 95,9 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 70 Rue Charles Harent 01170 Gex | 71 m² | 1800 | D | D |
| maison, 82 Rue Charles Harent 01170 Gex | 127,5 m² | 1900 | D | C |
| appartement, 70 Rue Charles Harent 01170 Gex | 52,5 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 177 Rue Charles Harent 01170 Gex | 69,5 m² | — | C | B |
| appartement, 177 Rue Charles Harent 01170 Gex | 138,7 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue Charles Harent 01170 Gex | 108,6 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 187 Rue Charles Harent 01170 Gex | 50,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 64 Rue Charles Harent 01170 Gex | 36,6 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 64 Rue Charles Harent 01170 Gex | 26,2 m² | 1920 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | DEPARTEMENT DE L AIN | Département | propriétaire | 4 locaux |
| 70 | SCI LA PASSIFLORE | Société civile | propriétaire | 7 locaux |
| 87 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BELLEY ARS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gexpublic
- Ecole primairepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m470
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.