Rue de Geneve, Gex
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Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 900 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 4 655 €/m² en 2025). Soit 3 987 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 695 €4 ventes
- 20223 414 €3 ventes
- 20234 719 €4 ventes
- 20243 468 €8 ventes
- 20253 959 €2 ventes
- Estimation3 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 333 Rue de Geneve, 229 953 € le 22/12/2025.
5 660 €/m²
- Fourchette basse
- 3 520 €/m²
- Fourchette haute
- 7 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 408 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 5 305 €/m² en 2025). Soit 5 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 822 €2 ventes
- 20224 603 €1 vente
- 20236 536 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 47 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 356 Rue de Geneve, 183 000 € le 10/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 333 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 68 m² | 229 953 € | 3 382 € |
| 02/10/2025 | 333 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 86 m² | 390 000 € | 4 535 € |
| 11/02/2025 | 50 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 62 m² | 269 000 € | — |
| 19/12/2024 | 333 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 66 m² | 223 013 € | 3 379 € |
| 12/12/2024 | 333 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 66 m² | 249 317 € | 3 778 € |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 333 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 68 m² | 228 258 € | — |
| 02/10/2024 | 50 Rue de Geneve | Appartement | 20 m² | 70 000 € | 3 500 € |
| 31/07/2024 | 333 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 54 m² | 186 812 € | 3 459 € |
| 18/07/2024 | 333 Rue de Geneve | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 17/07/2024 | 195 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 76 m² | 360 600 € | 4 745 € |
| 12/07/2024 | 333 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 54 m² | 186 684 € | 3 457 € |
| 09/07/2024 | 195 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 49 m² | 252 500 € | — |
| 15/02/2024 | 37 Rue de Geneve | Appartement | 44 m² | 153 000 € | 3 477 € |
| 31/01/2024 | 333 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 242 057 € | 3 409 € |
| 18/01/2024 | 333 Rue de Geneve | Dépendance | non mesurée | 10 250 € | — |
| 11/01/2024 | 342 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 60 m² | 260 000 € | — |
| 27/11/2023 | 333 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 68 m² | 240 011 € | 3 530 € |
| 27/11/2023 | 118 Rue de Geneve | Appartement | 22 m² | 100 970 € | 4 590 € |
| 10/10/2023 | 37 Rue de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 156 900 € | 2 705 € |
| 10/10/2023 | 356 Rue de Geneve | Maison | 28 m² | 183 000 € | 6 536 € |
| 06/10/2023 | 20 Rue de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 60 000 € | 441 € |
| 29/09/2023 | 195 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 53 m² | 256 900 € | 4 847 € |
| 07/09/2023 | 333 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 67 m² | 208 000 € | — |
| 01/09/2023 | 342 Rue de Geneve | Appartement | 35 m² | 1 000 € | 29 € |
| 01/09/2023 | 342 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 93 m² | 460 000 € | 4 946 € |
| 24/08/2023 | 160 Rue de Geneve | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 282 m² | 995 000 € | — |
| 29/06/2023 | 130 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 64 m² | 185 000 € | — |
| 02/03/2023 | 195 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 53 m² | 232 000 € | — |
| 30/12/2022 | 333 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 67 m² | 181 000 € | — |
| 28/10/2022 | 195 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 91 m² | 392 000 € | 4 308 € |
| 27/09/2022 | 30 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 80 m² | 220 000 € | — |
| 27/07/2022 | 333 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 86 m² | 234 000 € | 2 721 € |
| 11/07/2022 | 333 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 86 m² | 237 000 € | — |
| 31/03/2022 | Rue de Geneve | Maison | 274 m² | 1 261 200 € | 4 603 € |
| 30/03/2022 | 333 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 71 m² | 187 000 € | — |
| 16/02/2022 | 333 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 70 m² | 239 000 € | 3 414 € |
| 23/12/2021 | 60 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 114 m² | 480 950 € | — |
| 23/12/2021 | 333 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 88 m² | 284 500 € | — |
| 20/12/2021 | 333 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 15/09/2021 | 130 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 63 m² | 185 000 € | — |
| 31/08/2021 | 333 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 08/07/2021 | 60 Rue de Geneve | Appartement | 105 m² | 410 000 € | 3 905 € |
| 17/06/2021 | 195 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 53 m² | 235 000 € | — |
| 27/05/2021 | 350 Rue de Geneve | Dépendance, Maison | 85 m² | 510 000 € | 6 000 € |
| 18/05/2021 | 195 Rue de Geneve | Dépendance, Appartement | 76 m² | 300 000 € | — |
| 03/02/2021 | 356 Rue de Geneve | Maison | 28 m² | 158 000 € | 5 643 € |
| 15/01/2021 | 195 Rue de Geneve | Appartement, Dépendance | 93 m² | 420 000 € | 4 516 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCa1Zone urbaine de centre-ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
- Informations
- 3Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux · Limite agglomération RLPi · DPUr Gex - centre bourg
- Monuments historiques protégés
- 1Lavoir ; Fontaine de 1743
- Altitude, pente du terrain
- 593,4 m · 12,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 874 kWh/an1 629 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 291 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
- DPUr Gex - centre bourg
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lavoir ; Fontaine de 1743
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2019 | Permis de construire00117318J1026 | 0273 Rue Rue de Geneve | AH 23 | 265 m² | 4 768 m² | autorisé | OGEC GEX JEANNE D ARC |
| 28/06/2016 | Déclaration préalable00117316J9036 | 0160 Rue de Geneve | AL 128 | 1 logement | 930 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2016 | Permis de construire00117316J1001 | 273 Rue de Geneve | AH 23 | 324 m² | 7 756 m² | commencé | OGEC GEX JEANNE D ARC |
| 31/03/2015 | Permis de construire00117314J1038 | 167 Rue de Geneve | AH 305, AH 15 | 140 m² | 935 m² | commencé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE GEX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 130 Rue de Geneve 01170 Gex | 60,3 m² | 1835 | C | B |
| appartement, 195 Rue de Geneve 01170 Gex | 76,4 m² | 2009 | C | C |
| maison, 78 Rue de Geneve 01170 Gex | 120,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 72 Rue de Geneve 01170 Gex | 124,1 m² | 2000 | D | D |
| maison, 9 Rue de Geneve 01170 Gex | 78,1 m² | 1947 | E | C |
| appartement, 400 Rue de Geneve 01170 Gex | 107,2 m² | 1936 | F | F |
| appartement, Rue de Geneve 01170 Gex | 48,6 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue de Geneve 01170 Gex | 46,9 m² | 1850 | E | B |
| maison, 363 Rue de Geneve 01170 Gex | 104,3 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 130 Rue de Geneve 01170 Gex | 63,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 302 Rue de Geneve 01170 Gex | 57,9 m² | 1800 | G | C |
| appartement, 130 Rue de Geneve 01170 Gex | 63,4 m² | 1900 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | MASSON FAUVEY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | EPHOSI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 48 | SUR VILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 50 | LA JOUETTERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | COMMUNE DE GEX BUREAU D'AIDE SOCIALE | Commune | propriétaire | 18 locaux |
| 60 | SCI DUJUCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 72 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | emphytéote | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | COMMUNE DE GEX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | IN LA KESH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 128 | RIGZ AND KIDZ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 135 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE GEX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 167 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE GEX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 178 | SCI JURANE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 191 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU PAYS DE GEX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 231 | PATRIM | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 256 | LES AMIS DE LA BEDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 273 | DE VILLENEUVE | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 333 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Bailleur social | propriétaire | 87 locaux |
| 408 | SCI LES POMMIERS ET L'ECUREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 11 | 50 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | 7 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 870 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 70 m |
| Collège | 1 | 70 m |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | 1 | 40 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Gexpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Lycée polyvalent Jeanne d'Arcprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arcprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m310
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
- DEPARTEMENT DE L AINadministration publique
- SOC GERANCE DISTRIBUTIONS EAU (SOGEDO)eau et déchets
- SARL CHEVALLIERindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.