Rue de la Mairie, Jassans-Riottier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 100 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 3 726 €/m²), le quartier pour 53 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 810 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 3 220 €/m² en 2025). Soit 3 046 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 100 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 191 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | Rue de la Mairie | Vente | 84 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/01/2023 | 502 Rue de la Mairie | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 02/03/2021 | 111 Rue de la Mairie | Maison, Dépendance | 93 m² | 362 500 € | 3 898 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone d'équipements publics ou d'intérêt collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Eglise Notre-Dame de l'Assomption
- Altitude, pente du terrain
- 176,9 m · 6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 772 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 183 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Notre-Dame de l'Assomption
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Permis de construire0011942500008 | 579 Rue de la Mairie | AL 190 | 1 logement, 142 m² | 1 293 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2022 | Permis de construire0011942200007 | 679 Rue de la Mairie | AL 310, AL 313 | 1 logement | 676 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire0011942100022 | 679 Rue de la Mairie | AL 311, AL 314 | 1 logement | 753 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2021 | Déclaration préalable0011942100094 | Rue de la Mairie | AL 102, AL 105 | 8 m² | 3 560 m² | autorisé | COMMUNE DE JASSANS-RIOTTIER |
| 11/03/2021 | Déclaration préalable0011942100018 | Rue de la Mairie | AK 330 | 5 m² | 6 143 m² | autorisé | COMMUNE DE JASSANS-RIOTTIER |
| 04/07/2019 | Permis de démolir0011941900001 | 333 Rue de la Mairie | AI 47 | — | — | autorisé | COMMUNE DE JASSANS-RIOTTIER |
| 28/07/2017 | Permis de construire0011941700006 | 65 Rue de la Mairie | AK 111 | 1 logement, 106 m² | 956 m² | annulé | particulier |
| 04/04/2015 | Permis de construire00119414V0035 | 110 Rue de la Mairie | AK 350, AK 202, AK 112 | 41 logements, 2 737 m² | 2 358 m² | autorisé | SAS SOGEPROM LYON AMENAGEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Saône et ses Affluents_JRnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 88 Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 47,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 110 Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 37,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 56,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 110 Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 56,5 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 110 Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 60,5 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 110 Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 59,4 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 110 Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 37,3 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 110 Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 56,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 110 Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 60,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 110 Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 59,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 110 Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 70,7 m² | — | B | B |
| appartement, 110 Rue de la Mairie 01480 Jassans-Riottier | 56,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI LE TILLEUL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 33 | COMMUNE DE JASSANS-RIOTTIER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 88 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 48 locaux |
| 88 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRE DU 110 RUE DE LA MAIRIE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 15 locaux |
| 88 | ID2DEV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 110 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 4 locaux |
| 202 | CSA PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 333 | COMMUNE DE JASSANS-RIOTTIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 432 | COMMUNE DE JASSANS-RIOTTIER | Commune | propriétaire | 93 locaux |
| 432 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | emphytéote | 93 locaux |
| 433 | COMMUNE DE JASSANS-RIOTTIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 507 | COMMUNE DE JASSANS-RIOTTIER | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 509 | COMMUNE DE JASSANS-RIOTTIER | Commune | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5659 | COMMUNE DE JASSANS-RIOTTIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5659 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 4,9 km |
| Banque | 2 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 2 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 320 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Jassans Riottierpublic
- Collège Léon-Marie FournetpublicULIS
- Ecole élémentaire Champ Bouvierpublic
- Ecole primaire MairiepublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournetpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.