Avenue de Verdun, Meximieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille G 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 986 €/m²
15 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 13 Av de Verdun, 222 000 € le 20/10/2025.
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 361 €/m²), le quartier pour 16 % (133 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 990 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 337 €/m² en 2025). Soit 3 300 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 778 €3 ventes
- 20233 137 €4 ventes
- 20242 746 €4 ventes
- 20253 174 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 25 Av de Verdun | Vente | 89 m² de terrain | 7 120 € | — |
| 23/10/2025 | Av de Verdun | Dépendance | 113 m² de terrain | 47 000 € | — |
| 20/10/2025 | 13 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 61 m² | 222 000 € | 3 639 € |
| 02/10/2025 | 13 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 61 m² | 205 000 € | 3 361 € |
| 29/08/2025 | 35 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 234 m² | 136 300 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 13 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 72 m² | 215 000 € | 2 986 € |
| 25/02/2025 | 19 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 108 m² | 110 000 € | 1 019 € |
| 23/01/2025 | 13 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 105 m² | 281 000 € | 2 676 € |
| 14/10/2024 | 37 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 94 m² | 225 000 € | 2 394 € |
| 23/09/2024 | 29 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 83 m² | 184 000 € | 2 217 € |
| 23/07/2024 | 13 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 61 m² | 230 500 € | 3 779 € |
| 17/04/2024 | 37 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 111 m² | 305 000 € | — |
| 26/01/2024 | 13 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 113 m² | 350 000 € | 3 097 € |
| 26/10/2023 | 37 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 € |
| 30/08/2023 | 37 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 71 m² | 200 000 € | — |
| 27/07/2023 | 13 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 61 m² | 210 000 € | 3 443 € |
| 19/07/2023 | 19 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 138 m² | 205 000 € | — |
| 30/03/2023 | 13 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 62 m² | 235 200 € | 3 794 € |
| 09/03/2023 | Av de Verdun | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 25/01/2023 | Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 22/12/2022 | 13 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 55 m² | 190 000 € | 3 455 € |
| 24/11/2022 | 13 Av de Verdun | Dépendance, Appartement | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 07/11/2022 | 37 Av de Verdun | Appartement, Dépendance | 111 m² | 252 000 € | 2 270 € |
| 12/05/2022 | 7 Av de Verdun | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 390 000 € | — |
| 23/02/2022 | 29 Av de Verdun | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 06/09/2021 | Av de Verdun | Dépendance | 113 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 27/05/2021 | 19 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 108 m² | 270 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone d'urbanisation dense en périphérie du centre ancien
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de l'Ain
- Altitude, pente du terrain
- 218,2 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 511 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Ain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Permis de construire00124425M0009 | 19 Avenue de Verdun | 0G 2829, 0G 55 | 2 logements, 145 m² | 669 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2025 | Permis de construire00124424M0039 | 7 Avenue de Verdun | 0G 27, 0G 1439, 0G 1438 | 6 logements, 320 m² | 734 m² | commencé | SCI MARYARNA |
| 06/02/2024 | Permis de construire00124423M0033 | 19 Avenue de Verdun | 0G 3160, 0G 1038, 0G 3161 | 1 logement | 517 m² | autorisé | SCI LRL IMMO |
| 06/02/2024 | Permis de construire00124423M0033 | 19 Avenue de Verdun | 0G 3160, 0G 1038, 0G 3161 | — | 517 m² | autorisé | SCI LRL IMMO |
| 21/03/2023 | Permis de construire00124422M0051 | 8 Avenue de Verdun | 0G 2836, 0G 2839 | 230 m² | 2 941 m² | autorisé | SCI DE VERDUN |
| 14/01/2022 | Déclaration préalable00124421M0190 | 29 Avenue de Verdun | 0G 1952, 0G 2012, 0G 1952 | 1 logement, 68 m² | 415 m² | autorisé | COUCLAU |
| 04/07/2013 | Permis de construire00124413M0013 | Avenue de Verdun | 0G 2125, 0G 2125 | 6 logements, 365 m² | 502 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | 37,6 m² | 2002 | D | D |
| maison, 41 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | 77,9 m² | — | A | A |
| appartement, 37 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | 70,8 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | 55 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | 68,2 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | 61,6 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | 72,2 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 13 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | 62,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 13 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | — | 2003 | C | C |
| immeuble, 13 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | — | 1900 | C | A |
| immeuble, 13 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | — | 2003 | C | C |
| maison, 31 Avenue de Verdun 01800 Meximieux | 59,4 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI VERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | MARYARNA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | DEPLATIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SCI THINUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | SCI MINGHINI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SBJN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SBJN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI LRL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI CK | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | COUCLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | NDLP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI CARMEX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 quinquies | COMMUNE DE MEXIMIEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | SCI DE VERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | SCI DE VERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 41 ter | SCI DE VERDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI CK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | COMMUNE DE MEXIMIEUX | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9004 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 6 | 160 m |
| Boucherie | 5 | 150 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 380 m |
| Restaurant | 20 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 8 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 180 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 470 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Meximieux-Pérougesgare voyageurs et fret72 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Champ de FoirepublicULIS
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
Entreprises domiciliées à 200 m384
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.