Rue des Terrasses St Martin, Miribel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 03Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 2 419 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 244 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 3 241 €/m² en 2025). Soit 2 905 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 900 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 419 €3 ventes
- Estimation2 900 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 72 Rue de saint Martin, 75 000 € le 18/12/2025.
3 780 €/m²
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 548 €/m²), le quartier pour 29 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 221 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 894 €/m² en 2025). Soit 3 778 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 225 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 179 €3 ventes
- 20243 450 €3 ventes
- 20254 600 €1 vente
- Estimation3 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 427 Rue de saint Martin, 230 000 € le 30/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 72 Rue de saint Martin | Appartement, Dépendance | 31 m² | 75 000 € | 2 419 € |
| 18/12/2025 | 72 Rue de saint Martin | Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 16/12/2025 | 72 Rue de saint Martin | Appartement | 36 m² | 110 000 € | 3 056 € |
| 30/06/2025 | 427 Rue de saint Martin | Maison, Dépendance | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 10/12/2024 | 529 Rue de saint Martin | Dépendance, Maison | 100 m² | 252 500 € | 2 525 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 651 Rue de saint Martin | Maison | 146 m² | 647 000 € | 4 432 € |
| 07/10/2024 | 119 Rue de saint Martin | Maison | 100 m² | 345 000 € | 3 450 € |
| 05/06/2023 | 309 Rue de saint Martin | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 30/05/2023 | 248 Rue de saint Martin | Maison | 83 m² | 430 000 € | 5 181 € |
| 07/04/2023 | 387 Rue de saint Martin | Maison | 70 m² | 222 500 € | 3 179 € |
| 06/01/2023 | 228 Rue de saint Martin | Dépendance, Appartement | 106 m² | 281 200 € | — |
| 30/09/2021 | 259 Rue de saint Martin | Maison | 49 m² | 107 000 € | 2 184 € |
| 21/05/2021 | 361 Rue de saint Martin | Appartement | 180 m² | 305 000 € | — |
| 17/03/2021 | 134 Rue de saint Martin | Maison | 130 m² | 488 000 € | 3 754 € |
| 10/03/2021 | 387 Rue de saint Martin | Maison | 70 m² | 207 500 € | 2 964 € |
| 26/02/2021 | 219 Rue de saint Martin | Maison, Dépendance | 140 m² | 488 000 € | 3 486 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCRésidentiel peu dense
Avis de l'ABF requisAutorisé2
- 21Logement
- 22Hébergement
Sous condition1
- 37Autres hébergements touristiques
Interdit18
Voir les 18 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 1Hauteur règles alternatives
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Bas-relief encastré dans la façade Ouest
- Altitude, pente du terrain
- 198,8 m · 20,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 830 kWh/an1 616 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur règles alternatives
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Bas-relief encastré dans la façade Ouest
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Miribelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 67,6 m² | — | C | C |
| maison, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 118,2 m² | 2014 | B | B |
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 67,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 31,1 m² | 2014 | D | D |
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 31,7 m² | 2015 | D | D |
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 50 m² | 2014 | C | C |
| appartement, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 49,6 m² | 2013 | C | C |
| maison, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 220,3 m² | — | B | B |
| maison, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 113 m² | — | A | A |
| maison, Rue des Terrasses St Martin 01700 Miribel | 118,2 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | SCI ADALCADIE ESCAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 272 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 309 | BASTIEN MARTIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 361 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 500 | LES GONES DE SAINT MARTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE MIRIBEL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9002 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9033 | GB INDUSTRIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 2 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 540 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.