Route des Echets, Miribel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 790 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 5 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 573 €/m²), le quartier pour 38 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 054 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 894 €/m² en 2025). Soit 3 787 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 006 €4 ventes
- 20233 530 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 021 €2 ventes
- Estimation3 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 487 Rte des Echets, 197 000 € le 28/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 487 Rte des Echets | Maison | 61 m² | 197 000 € | 3 230 € |
| 12/03/2025 | 288 Rte des Echets | Dépendance, Maison | 126 m² | 606 300 € | 4 812 € |
| 11/04/2024 | 270 Rte des Echets | Appartement, Dépendance | 92 m² | 314 410 € | 3 418 € |
| 08/11/2023 | 270 Rte des Echets | Dépendance, Appartement | 106 m² | 375 250 € | 3 540 € |
| 03/10/2023 | 487 Rte des Echets | Maison | 152 m² | 380 000 € | 2 500 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | 288 Rte des Echets | Maison | 129 m² | 588 200 € | 4 560 € |
| 13/10/2022 | 543 Rte des Echets | Dépendance, Maison | 137 m² | 515 000 € | 3 759 € |
| 12/07/2022 | 543 Rte des Echets | Maison | 153 m² | 627 050 € | 4 098 € |
| 07/07/2022 | 375 Rte des Echets | Maison | 141 m² | 317 475 € | 2 252 € |
| 28/04/2022 | 154 Rte des Echets | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UARésidentiel ancien/faubourg
Avis de l'ABF requisAutorisé10
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 44Salles d'art et de spectacles
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 1Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 300 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 482 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d aménagement et de programmation (OAP)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Permis de construire00124924A0030 | Route des Echets | ZO 210, ZO 209 | 5 121 m² | 13 140 m² | commencé | particulier |
| 11/04/2024 | Permis de démolir00124924A0002 | Route des Echets | AB 731, AB 730, AB 623 | — | 1 920 m² | terminé | REGIE THIEBAUD SAS |
| 13/07/2023 | Permis d'aménager00124922A0007 | 487 Route des Echets | 0E 890 | — | 1 809 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire00124918A0044 | 288 Route des Echets | AB 544 | 1 logement, 136 m² | 509 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2018 | Permis de construire00124918A0029 | 288 Route des Echets | AB 87 | 1 logement, 145 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2018 | Permis de construire00124918A0041 | 288 Route des Echets | 0A A | 1 logement, 139 m² | 519 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Miribelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route des Echets 01700 Miribel | 145 m² | — | A | A |
| appartement, 270 Route des Echets 01700 Miribel | 68 m² | — | B | A |
| maison, 154 Route des Echets 01700 Miribel | 98,8 m² | — | C | A |
| maison, Route des Echets 01700 Miribel | 145,9 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 39 Route des Echets 01700 Miribel | 23,9 m² | — | F | C |
| appartement, 39 Route des Echets 01700 Miribel | 33 m² | — | F | C |
| appartement, 270 Route des Echets 01700 Miribel | 60,4 m² | 2021 | B | A |
| maison, 487 Route des Echets 01700 Miribel | 57,9 m² | — | D | B |
| maison, 154 Route des Echets 01700 Miribel | 73 m² | — | D | B |
| appartement, Route des Echets 01700 Miribel | 56 m² | — | C | A |
| maison, Route des Echets 01700 Miribel | 90,9 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Route des Echets 01700 Miribel | 45 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 83 | DE LA MEDUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 154 | DE LA TREILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 154 | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DE LA PARCELLE AB964 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 154 | PRESTIBAT IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 154 | SCI LA GRANGE DU MAS RILLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 270 | MAJOLANE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 297 | MAJOLANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9180 | LE MAS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 130 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 1 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 3,8 km |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 730 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 730 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CERTAS ENERGY FRANCEcommerce
- OTS T2énergie
- SHFimmobilier
- LES BARBOTINSsanté et action sociale
- SARL ANDRE VINCENT EXPERTS (A.V.E. - A.F.C.G)activités scientifiques et techniques
- SABALEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.