Route de Rillieux, Miribel
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Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 224 €/m²), le quartier pour 32 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 244 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 241 €/m² en 2025). Soit 3 232 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 318 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 740 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 727 €1 vente
- 20253 182 €1 vente
- Estimation3 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 12 Rte de Rillieux, 305 470 € le 15/07/2025.
4 100 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 5 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 279 €/m²), le quartier pour 50 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 054 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 894 €/m² en 2025). Soit 4 100 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 019 €2 ventes
- 20224 123 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 786 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 100 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 181 Rte de Rillieux, 265 000 € le 09/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 12 Rte de Rillieux | Dépendance, Appartement | 96 m² | 305 470 € | 3 182 € |
| 09/07/2024 | 181 Rte de Rillieux | Maison | 70 m² | 265 000 € | 3 786 € |
| 12/02/2024 | 21 Rte de Rillieux | Appartement | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 30/12/2022 | 297 Rte de Rillieux | Dépendance, Appartement | 127 m² | 499 900 € | 3 936 € |
| 06/07/2022 | 297 Rte de Rillieux | Appartement, Dépendance | 127 m² | 450 000 € | 3 543 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 167 Rte de Rillieux | Maison | 81 m² | 334 000 € | 4 123 € |
| 29/12/2021 | 181 Rte de Rillieux | Maison | 86 m² | 367 600 € | 4 274 € |
| 18/03/2021 | 167 Rte de Rillieux | Maison | 81 m² | 304 850 € | 3 764 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UARésidentiel ancien/faubourg
Avis de l'ABF requisAutorisé10
- 21Logement
- 22Hébergement
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition3
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
Interdit10
Voir les 10 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 44Salles d'art et de spectacles
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Informations
- 1Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 304,2 m · 4,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 482 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Miribel - PVAP
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de construire00124926A0010 | 34 Route de Rillieux | AB 50 | — | 970 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2025 | Permis de construire00124925A0008 | 9005 Route de Rillieux | AB 39, AB 46, AB 622 | 1 logement | 2 530 m² | autorisé | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BELLEY ARS |
| 26/07/2023 | Déclaration préalable00124923A0061 | 9005 Route de Rillieux | AB 622, AB 39, AB 46 | 1 logement | 2 530 m² | autorisé | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BELLEY ARS |
| 28/05/2019 | Permis de construire00124919A0022 | 84 Rue de Rillieux | AB 1047 | 1 logement, 186 m² | 715 m² | terminé | particulier |
| 07/05/2019 | Permis de construire00124919A0013 | Route de Rillieux | 0E 1139, 0E 471 | 1 logement, 198 m² | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2019 | Permis de construire00124918A0054 | 297 Route de Rillieux | AB 397, AB 398, AB 399 | 32 logements, 1 814 m² | 5 762 m² | commencé | MIRIBEL - RILLIEUX - RA |
| 15/11/2013 | Permis de construire00124913A0045 | Rte de Rillieux | AB 954, AB 953P, AB 955 | 9 logements, 76 m² | 1 405 m² | annulé | SAS CFC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Miribelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 297 Route de Rillieux 01700 Miribel | 86,4 m² | — | C | A |
| appartement, 84 Route de Rillieux 01700 Miribel | 113,3 m² | — | A | A |
| appartement, 84 Route de Rillieux 01700 Miribel | 75,4 m² | — | B | A |
| appartement, 419 Route de Rillieux 01700 Miribel | 66,1 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 291 Route de Rillieux 01700 Miribel | 103,5 m² | — | D | D |
| maison, 12 Route de Rillieux 01700 Miribel | 131 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Route de Rillieux 01700 Miribel | 54,5 m² | — | E | C |
| appartement, 21 Route de Rillieux 01700 Miribel | 54,5 m² | 1949 | E | C |
| immeuble, 297 Route de Rillieux 01700 Miribel | — | 2022 | C | A |
| appartement, 297 Route de Rillieux 01700 Miribel | 68,6 m² | 2022 | C | A |
| immeuble, 297 Route de Rillieux 01700 Miribel | — | 2022 | C | B |
| appartement, 297 Route de Rillieux 01700 Miribel | 78,5 m² | 2022 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | DE LA MEDUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 297 | DIVIDE ET IMPERA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 297 | MIRIBEL - RILLIEUX - RA | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 419 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
| 419 | ELOBENORI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 419 | FINANCIERE MATO KI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 9005 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BELLEY ARS | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9024 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DES EAUX DU NORD-EST DE LYON | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9024 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9024 | COMMUNE DE MIRIBEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 240 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 980 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SHFimmobilier
- SARL ANDRE VINCENT EXPERTS (A.V.E. - A.F.C.G)activités scientifiques et techniques
- OCTOBRE CAPITAL MANAGEMENTfinance et assurance
- P.L.C PATRICK LECOMTE CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- AV2Pimmobilier
- RDV JARDIN (RDV JARDIN)services administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.