Montée Neuve, Miribel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 372 €/m²), le quartier pour 35 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 359 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 894 €/m² en 2025). Soit 4 274 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 280 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 470 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 080 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 571 €1 vente
- Estimation4 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 194 Mte Neuve, 180 000 € le 01/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 2145 Mte Neuve | Appartement | 93 m² | 370 000 € | 3 978 € |
| 01/08/2025 | 194 Mte Neuve | Maison, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 09/10/2023 | 217 Mte Neuve | Maison | 77 m² | 360 000 € | 4 675 € |
| 28/04/2023 | 1128 Mte Neuve | Appartement, Dépendance | 77 m² | 328 400 € | — |
| 06/04/2023 | 510 Mte Neuve | Maison | 188 m² | 655 000 € | 3 484 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2022 | 115 Mte Neuve | Dépendance, Appartement | 88 m² | 150 000 € | — |
| 23/11/2021 | Mte Neuve | Echange | 13 m² de terrain | 200 € | — |
| 14/10/2021 | 1 Mte Neuve | Dépendance, Appartement | 100 m² | 290 000 € | — |
| 12/08/2021 | 242 Mte Neuve | Maison, Dépendance | 132 m² | 567 050 € | 4 296 € |
| 02/07/2021 | 183 Mte Neuve | Maison | 148 m² | 580 000 € | 3 919 € |
| 25/06/2021 | 391 Mte Neuve | Maison | 62 m² | 287 900 € | 4 644 € |
| 26/04/2021 | 1034 Mte Neuve | Maison | 107 m² | 510 000 € | 4 766 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCRésidentiel peu dense
Avis de l'ABF requisAutorisé2
- 21Logement
- 22Hébergement
Sous condition1
- 37Autres hébergements touristiques
Interdit18
Voir les 18 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 2Elements de paysages, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique · Hauteur règles alternatives
- Servitudes d'utilité publique
- 4Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Vierge du Mas-Rillier · Carillon du Mas Rillier · …
- Altitude, pente du terrain
- 237,9 m · 26,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 807 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 482 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Elements de paysages, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique
- Hauteur règles alternatives
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Vierge du Mas-Rillier
- Carillon du Mas Rillier
- Calvaire-fontaine
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | Permis de construire00124924A0032 | Montee Neuve | AB 500, AC 146, AC 147 | 21 m² | 7 577 m² | autorisé | COMMUNE DE MIRIBEL |
| 28/08/2023 | Permis de construire00124923A0017 | 1214 Montee Neuve | AC 374, AC 33, AC 32 | 1 logement, 187 m² | 2 184 m² | commencé | particulier |
| 28/09/2021 | Permis de construire00124921A0034 | Montee Neuve | AC 8 | 1 logement, 195 m² | — | terminé | particulier |
| 05/08/2021 | Permis de construire00124921A0020 | 2154 Montee Neuve | AB 488, AB 346 | 6 logements | — | autorisé | SCI JMP |
| 30/08/2014 | Permis de construire00124914A0031 | 1982 Montee Neuve | AB 454, AB 453, AB 231 | 1 logement, 68 m² | 1 278 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2014 | Permis de construire00124914A0019 | Montee Neuve | AC 700 | 1 logement, 221 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire00124912A0101 | 1128 Montee Neuve | AC 617P, AC 24P, AC 564P | 1 logement, 105 m² | 541 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi PPRct PPRmt_Miribelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 3 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 576 Montée Neuve 01700 Miribel | 153 m² | — | F | F |
| maison, 253 Montée Neuve 01700 Miribel | 133 m² | — | E | E |
| appartement, 115 Montée Neuve 01700 Miribel | 65,8 m² | 1954 | B | A |
| appartement, 115 Montée Neuve 01700 Miribel | 70 m² | 1954 | B | A |
| appartement, 115 Montée Neuve 01700 Miribel | 69 m² | 1954 | B | A |
| maison, 1034 Montée Neuve 01700 Miribel | 200,1 m² | — | A | A |
| immeuble, 55 Montée Neuve 01700 Miribel | — | — | D | D |
| appartement, 1170 Montée Neuve 01700 Miribel | 88,9 m² | 1990 | C | B |
| maison, 307 Montée Neuve 01700 Miribel | 119,8 m² | — | C | C |
| maison, 244 Montée Neuve 01700 Miribel | 201 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 55 Montée Neuve 01700 Miribel | 78 m² | — | D | D |
| maison, 295 Montée Neuve 01700 Miribel | 37,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1829 | SYLFRED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1842 | COMMUNE DE MIRIBEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2036 | COMMUNE DE MIRIBEL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2070 | LE MAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2079 | COMMUNE DE MIRIBEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2101 | COMMUNE DE MIRIBEL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 2145 | MONTEE NEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9011 | 5JL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9015 | COMMUNE DE MIRIBEL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9024 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9026 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9026 | COMITE D AIDE AUX PERSONNES TRAUMATISEES ET HANDICAPEES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 500 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 4 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | 3,7 km |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | 2 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Miribelgare voyageurs et fret702 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole primairepublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivéinternat
- Lycée professionnel Saint-Josephprivé
- Lycée Saint-Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LHJimmobilier
- BEL AGENCEMENTindustrie
- SCI VIGIEimmobilier
- SYLFREDimmobilier
- BLANCHEKAYimmobilier
- SCI TIKOUITEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.