Avenue de la Gare, Montluel
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 061 €/m²
34 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 344 Av de la Gare, 245 000 € le 22/05/2025.
- 20212 068 €5 ventes
- 20224 417 €32 ventes
- 20233 609 €6 ventes
- 20241 vente
- 20253 403 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 37 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 198 m² | 350 000 € | 1 768 € |
| 22/05/2025 | 344 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 72 m² | 245 000 € | 3 403 € |
| 05/02/2024 | Av de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 312 000 € | — |
| 28/12/2023 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 68 m² | 269 000 € | 3 956 € |
| 21/12/2023 | 344 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 79 m² | 310 000 € | 3 924 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | 39 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 135 500 € | 1 783 € |
| 26/09/2023 | 344 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 68 m² | 224 000 € | 3 294 € |
| 01/08/2023 | 30 Av de la Gare | Appartement | 88 m² | 229 000 € | 2 602 € |
| 19/04/2023 | 131 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 125 m² | 199 000 € | 1 592 € |
| 21/12/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 69 m² | 287 850 € | 4 172 € |
| 15/12/2022 | 312 Av de la Gare | Maison | 220 m² | 450 000 € | 2 045 € |
| 15/12/2022 | 324 Av de la Gare | Maison | 120 m² | 945 060 € | 7 876 € |
| 30/11/2022 | 344 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 49 m² | 181 830 € | 3 711 € |
| 24/11/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 89 m² | 353 100 € | 3 967 € |
| 22/11/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 69 m² | 290 880 € | 4 216 € |
| 27/10/2022 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 85 m² | 325 220 € | 3 826 € |
| 21/10/2022 | 344 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 62 m² | 196 000 € | 3 161 € |
| 17/10/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 74 m² | 317 790 € | 4 294 € |
| 06/10/2022 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 44 m² | 233 260 € | 5 301 € |
| 05/10/2022 | 75 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 119 m² | 279 900 € | 2 352 € |
| 27/09/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 41 m² | 189 000 € | 4 610 € |
| 26/09/2022 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 44 m² | 222 560 € | 5 058 € |
| 26/08/2022 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 66 m² | 299 600 € | 4 539 € |
| 19/07/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 48 m² | 240 750 € | 5 016 € |
| 13/07/2022 | 84 Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 36 m² | 135 000 € | 3 750 € |
| 21/06/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 45 m² | 207 050 € | 4 601 € |
| 21/06/2022 | Av de la Gare | Dépendance | non mesurée | 589 000 € | — |
| 13/06/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 45 m² | 186 980 € | 4 155 € |
| 10/06/2022 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 44 m² | 219 350 € | 4 985 € |
| 25/05/2022 | 193 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 23/05/2022 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 45 m² | 209 070 € | 4 646 € |
| 16/05/2022 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 44 m² | 212 120 € | 4 821 € |
| 02/05/2022 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 39 m² | 196 880 € | 5 048 € |
| 29/04/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 40 m² | 203 300 € | 5 083 € |
| 20/04/2022 | 30 Av de la Gare | Appartement | 36 m² | 115 400 € | 3 206 € |
| 07/04/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 80 m² | 309 100 € | 3 864 € |
| 07/04/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 44 m² | 217 150 € | 4 935 € |
| 31/03/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 78 m² | 309 100 € | 3 963 € |
| 29/03/2022 | Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 47 m² | 237 540 € | 5 054 € |
| 22/03/2022 | Av de la Gare | Appartement, Dépendance | 587 m² | 1 592 624,6 € | — |
| 07/03/2022 | Av de la Gare | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 309 537 € | — |
| 21/12/2021 | 254 Av de la Gare | Maison | 302 m² | 1 420 000 € | — |
| 06/07/2021 | 344 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 73 m² | 238 000 € | 3 260 € |
| 18/06/2021 | 46 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 95 m² | 221 000 € | — |
| 20/04/2021 | 46 Av de la Gare | Dépendance, Appartement | 118 m² | 167 000 € | 1 415 € |
| 01/04/2021 | 30 Av de la Gare | Appartement | 88 m² | 182 000 € | 2 068 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaAbords du centre-bourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Montluel · Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 199,8 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 811 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 197 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Montluel
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | Déclaration préalable00126224M0010 | 0039 Avenue de la Gare | AB 117 | — | 108 m² | autorisé | BELHO XPER |
| 04/03/2022 | Permis de construire00126221M0023 | 3 Avenue de la Gare | AC 111, AC 112, AC 113 | 39 logements, 2 947 m² | 3 592 m² | terminé | SCCV SEREINA |
| 04/03/2022 | Permis de construire00126221M0023 | 3 Avenue de la Gare | AC 111, AC 112, AC 113 | 2 947 m² | 3 592 m² | terminé | SCCV SEREINA |
| 01/04/2021 | Permis de construire00126220M0027 | 200 Avenue de la Gare | AC 118, AC 116, AC 121 | 43 logements, 2 906 m² | 3 789 m² | commencé | MONTLUEL GARE |
| 01/04/2021 | Permis de construire00126220M0027 | 200 Avenue de la Gare | AC 118, AC 116, AC 121 | 2 906 m² | 3 789 m² | commencé | MONTLUEL GARE |
| 05/03/2020 | Déclaration préalable00126220M0016 | 226 Avenue de la Gare | AC 299 | 1 logement | 237 m² | autorisé | DAUVINVEST 69 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/10/2014
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi et PPRmt_Montluelnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 183 Avenue de la Gare 01120 Montluel | 77 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Avenue de la Gare 01120 Montluel | 38,9 m² | — | C | C |
| maison, 96 Avenue de la Gare 01120 Montluel | 173,3 m² | — | D | D |
| appartement, 183 Avenue de la Gare 01120 Montluel | 67,2 m² | 1992 | D | D |
| immeuble, 183 Avenue de la Gare 01120 Montluel | — | — | C | C |
| appartement, 183 Avenue de la Gare 01120 Montluel | 69,9 m² | — | C | C |
| appartement, 183 Avenue de la Gare 01120 Montluel | 69,9 m² | — | C | C |
| appartement, 183 Avenue de la Gare 01120 Montluel | 87,9 m² | 1992 | C | C |
| appartement, Avenue de la Gare 01120 Montluel | 72,8 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 46 Avenue de la Gare 01120 Montluel | 119,3 m² | — | D | D |
| appartement, 46 Avenue de la Gare 01120 Montluel | 53,4 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Avenue de la Gare 01120 Montluel | 74 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | MONTLUEL 39 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | SOCIETE IMMOBILIERE VAUBAN-MASSENA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | SCI MA-JESTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | SCI WIMAROGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 73 | COMMUNE DE MONTLUEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 76 | SCI COVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | COMMUNE DE MONTLUEL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 84 | SCI COVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 92 | SCI COVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 114 | FONCLARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 131 | SCI DES REMPARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 193 | SCI TESSIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 226 | DAUVINVEST 69 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 254 | ALLIADE HABITAT | Société anonyme | propriétaire | 20 locaux |
| 284 | ORSAC | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 344 | LES 3 POUPEES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 369 | SCI DES VOYAGEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montluelgare voyageurs et fret242 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alphonse DaudetpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paulprivé
- Ecole primaire Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m697
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- CRITservices administratifs
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.