Chemin des Grandes Terres, Neyron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 370 €/m²
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 327 €/m²), le quartier pour 24 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 478 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 332 €/m² en 2025). Soit 3 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 783 €2 ventes
- 20223 934 €6 ventes
- 20238 135 €1 vente
- 20243 769 €1 vente
- 20252 449 €1 vente
- Estimation3 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 167 m² au 6 Che des Grandes Terres, 408 970 € le 06/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Che des Grandes Terres | Maison | 167 m² | 408 970 € | 2 449 € |
| 08/11/2024 | 34 Che des Grandes Terres | Maison | 130 m² | 490 000 € | 3 769 € |
| 16/10/2023 | 30 Che des Grandes Terres | Dépendance, Appartement | 188 m² | 725 000 € | — |
| 13/02/2023 | 5 Che des Grandes Terres | Dépendance, Maison | 98 m² | 797 197,2 € | 8 135 € |
| 19/12/2022 | 5 Che des Grandes Terres | Dépendance, Maison | 120 m² | 680 760 € | 5 673 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2022 | 19 Che des Grandes Terres | Dépendance, Maison | 205 m² | 736 250 € | 3 591 € |
| 23/03/2022 | 3 Che des Grandes Terres | Maison | 137 m² | 624 600 € | 4 559 € |
| 14/02/2022 | 4 Che des Grandes Terres | Maison, Dépendance | 199 m² | 502 600 € | 2 526 € |
| 10/02/2022 | 13 Che des Grandes Terres | Maison | 134 m² | 573 000 € | 4 276 € |
| 10/02/2022 | 13 Che des Grandes Terres | Maison | 134 m² | 445 000 € | 3 321 € |
| 25/03/2021 | Che des Grandes Terres | Maison | 123 m² | 637 100 € | 5 180 € |
| 28/01/2021 | 26 Che des Grandes Terres | Maison | 26 m² | 270 000 € | 10 385 € |
| 28/01/2021 | Che des Grandes Terres | Vente | 910 m² de terrain | 248 000 € | — |
| 28/01/2021 | Che des Grandes Terres | Vente | 854 m² de terrain | 315 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBespaces bâtis destinés principalement à l'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 282,2 m · 4,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 832 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2016Sitadel ; sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis de construire00127525A0030 | 6 Chemin des Grandes Terres | AH 812 | 1 logement, 70 m² | — | autorisé | particulier |
| 29/01/2026 | Permis de construire00127525A0028 | 0007 Chemin des Grandes Terres | ah 351 | 1 logement, 109 m² | 828 m² | autorisé | particulier |
| 04/08/2025 | Permis de construire00127525A0014 | 0010 Chemin des Grandes Terres | AH 690, AH 741 | 1 logement, 190 m² | 575 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2025 | Permis de construire00127525A0007 | 5bis Chemin des Grandes Terres | AH 722, AH 723 | 1 logement, 190 m² | 722 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2025 | Permis de construire00127524A0019 | 0030 Chemin des Grandes Terres | AH 773, AH 770 | 1 logement, 102 m² | 803 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2025 | Permis de construire00127524A0017 | 0030 Chemin des Grandes Terres | AH 774, AH 771 | 166 m² | 588 m² | autorisé | MK2J |
| 28/05/2024 | Permis de construire00127524A0001 | 0017 Chemin des Grandes Terres | AH 127 | 1 logement, 240 m² | 1 666 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2023 | Permis de construire00127523A0008 | 22 Chemin des Grandes Terres | AH 738 | 1 logement, 153 m² | 320 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2022 | Permis de construire00127522A0017 | 13 Chemin des Grandes Terres | AH 747 | 1 logement, 140 m² | 745 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2022 | Permis de construire00127522A0005 | 4 Chemin des Grandes Terres | AH 743 | 1 logement, 147 m² | — | terminé | particulier |
| 21/10/2021 | Permis de construire00127521A0020 | 16 C Chemin des Grandes Terres | AH 660 | 1 logement, 187 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2021 | Permis de construire00127521A0009 | 28 Bi Chemin des Grandes Terres | AH 720, AH 719, AH 712 | 1 logement, 227 m² | — | terminé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire00127521A0004 | 26 Chemin des Grandes Terres | AH 702 | 1 logement, 223 m² | 1 152 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2020 | Permis de construire00127520A0021 | 9 Chemin des Grandes Terres | AH 582 | 1 logement, 189 m² | 2 008 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2016 | Permis de construire00127516A0022 | Chemin des Grandes Terres | AH 691, AH 690, AH 680 | 1 logement, 150 m² | — | terminé | particulier |
| 16/09/2016 | Permis de construire00127516A0018 | Chemin des Grandes Terres | AH 688 | 1 logement, 226 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/1993
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRn - Neyronnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Chemin des Grandes Terres 01700 Neyron | 145,7 m² | 1977 | E | E |
| maison, 28 Chemin des Grandes Terres 01700 Neyron | 224 m² | 2021 | A | A |
| maison, 3 Chemin des Grandes Terres 01700 Neyron | 155 m² | 1979 | B | A |
| maison, 34 Chemin des Grandes Terres 01700 Neyron | 211,9 m² | 1981 | E | E |
| maison, 6 Chemin des Grandes Terres 01700 Neyron | 166 m² | 1970 | E | E |
| maison, Chemin des Grandes Terres 01700 Neyron | 236,4 m² | — | D | D |
| maison, Chemin des Grandes Terres 01700 Neyron | 236,4 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Chemin des Grandes Terres 01700 Neyron | 136 m² | — | D | B |
| maison, 17 Chemin des Grandes Terres 01700 Neyron | 128 m² | 1981 | E | D |
| maison, 5bis Chemin des Grandes Terres 01700 Neyron | 120 m² | — | D | D |
| maison, 19 Chemin des Grandes Terres 01700 Neyron | 209,5 m² | 1981 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | EMLU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE CAP OUEST | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LES GRANDES TERRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5700 | APRR | Société anonyme | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 5700 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,0 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 860 m, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 3,0 km, une école à 810 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 2,7 km |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.