Route de Lagnieu, Sainte-Julie
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 185 €/m²), le quartier pour 43 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 819 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 867 €/m² en 2025). Soit 2 907 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 191 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 31 Rte de Lagnieu | Appartement | 200 m² | 203 750 € | — |
| 12/12/2023 | 59 Rte de Lagnieu | Dépendance, Maison | 116 m² | 425 000 € | 3 664 € |
| 09/03/2022 | 118 Rte de Lagnieu | Maison | 118 m² | 415 000 € | 3 517 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone urbaine à caractère principal d'habitation de densité moyenne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Château
- Altitude, pente du terrain
- 223,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 740 kWh/an1 587 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 112 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | Permis de construire00136624A0001 | 392 Route de Lagnieu | AA 375 | 1 logement, 149 m² | 762 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2017 | Permis de construire00136617A0012 | Route de Lagnieu | AA 344 | 1 logement, 106 m² | — | terminé | particulier |
| 19/05/2017 | Permis de construire00136617A0001 | Route de Lagnieu | AA 141 | 3 logements | 2 733 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2017 | Permis de construire00136617A0010 | 31 Route de Lagnieu | AA 345 | 1 logement, 122 m² | 743 m² | autorisé | particulier |
| 04/11/2016 | Permis de construire00136616A0011 | Route de Lagnieu | AA 141 | 1 logement | 512 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire00136615A0005 | 35 Rte de Lagnieu | AA 140 | 4 logements, 387 m² | 1 553 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2015 | Permis de construire00136615A0003 | 389 Route de Lagnieu | AB 30 | 1 logement, 171 m² | 793 m² | commencé | particulier |
| 03/04/2015 | Permis de construire00136614A0015 | Route de Lagnieu | AB 30 | 1 logement, 131 m² | 1 739 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/1983
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Nucléaire
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 96,5 m² | — | C | B |
| maison, 46 Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 97,8 m² | 2017 | A | A |
| maison, 44 Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 97,8 m² | 2017 | A | A |
| maison, 36 Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 97,5 m² | 2017 | A | A |
| maison, 40 Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 96,6 m² | 2017 | A | A |
| maison, 38 Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 96,6 m² | 2017 | A | A |
| maison, 36 Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 96,6 m² | 2017 | A | A |
| maison, Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 58 m² | — | B | A |
| maison, 36 Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 96,6 m² | 2016 | A | A |
| maison, 36 Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 96,6 m² | 2016 | A | A |
| maison, 36 Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 96,6 m² | 2016 | A | A |
| maison, 36 Route de Lagnieu 01150 Sainte-Julie | 97,5 m² | 2016 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | S C I AE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,1 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 260 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SAINTE-JULIEadministration publique
- SCI A.P.A.A.immobilier
- LA PIVOINEimmobilier
- SOU DES ECOLESautres services
- 2 C FACADESconstruction
- SC DE L'EPENAimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.