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rue Claires Fontaines, Saint-Vulbas

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone mixte à dominante d'habitat de centre ancien ou de forte densitéRisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire48 personnes moralesdans la voieQuartier35 habitants47,1 % de propriétaires, dans 200 m de côté
Bâtiment au point de la voie2,8 m

Connaître le propriétaire

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille B 02Échelle 1:1250Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 630 €/m²

L'estimation 2 630Saint-Vulbas 2 857en 2025Ain 2 517en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Saint-Vulbas, 4 % au-dessus de l'Ain
Fourchette basse
1 630 €/m²
Fourchette haute
3 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 544 €/m²), le quartier pour 23 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 697 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 857 €/m² en 2025). Soit 2 624 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 847 €4 ventes
  2. 20221 667 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 250 €3 ventes
  5. 20252 606 €4 ventes
  6. Estimation2 630 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 899 Rue Claires Fontaines, 288 240 € le 06/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/11/2025899 Rue Claires FontainesMaison, Dépendance95 m²288 240 €3 034 €
29/07/20251339 Rue Claires FontainesDépendance, Maison114 m²290 000 €2 544 €
16/04/20251294 Rue Claires FontainesDépendance, Maison120 m²210 000 €1 750 €
30/01/2025Rue Claires FontainesMaison, Dépendance108 m²288 000 €2 667 €
27/11/2024966 Rue Claires FontainesMaison121 m²87 972 €727 €
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/20241294 Rue Claires FontainesDépendance, Maison120 m²390 000 €3 250 €
16/02/2024145 Rue Claires FontainesDépendance, Maison101 m²330 000 €3 267 €
28/12/20231218 Rue Claires FontainesMaison, Dépendance241 m²32 400 €—
28/07/2022942 Rue Claires FontainesDépendance40 m² de terrain23 000 €—
15/06/2022701 Rue Claires FontainesMaison, Dépendance89 m²208 500 €2 343 €
17/05/2022966 Rue Claires FontainesMaison121 m²119 808 €990 €
29/07/202115 Rue Claires FontainesMaison93 m²305 000 €3 280 €
05/07/2021626 Rue Claires FontainesMaison85 m²160 000 €1 882 €
03/06/20211200 Rue Claires FontainesDépendance, Maison92 m²222 000 €2 413 €
03/05/20211461 Rue Claires FontainesMaison99 m²335 000 €3 384 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 12/05/2023

UBZone mixte à dominante d'habitat de centre ancien ou de forte densité

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
208,2 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 752 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
21 depuis 2014Sitadel ; sur les 285 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/04/2026Permis de construire00139026A00021558 Rue Claires Fontaines0C 107066 m²10 700 m²commencéCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
03/03/2026Permis de construire00139026A00011558 Rue Claires Fontaines0C 107230 m²2 064 m²terminéCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
30/01/2026Permis de démolir00139025A00031719 Rue Claires Fontaines0D 625—1 375 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
18/11/2025Permis de construire00139025A0015Lot A Rue Claires Fontaines0A 7711 logement, 106 m²436 m²commencéparticulier
16/05/2025Permis de construire00139025A0008Rue Claires Fontaines0A 7721 logement, 76 m²—commencéparticulier
11/07/2024Permis de construire00139024A00011294 Rue Claires FontainesUB 206, UB 206, UC 6702 logements, 148 m²1 833 m²terminéBARYMO IMMOBILIER
04/06/2024Permis de construire00139024A0002701 Rue Claires Fontaines0B 1474, 0B 1475, 0B 9952 logements, 7 m²607 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
05/04/2024Déclaration préalable00139024A0001969 Rue Claires Fontaines0B 1185—2 789 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
05/09/2023Permis de construire00139023A0012951 Rue Claires Fontaines0B 1185—2 789 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
27/07/2023Déclaration préalable00139023A0018505 Rue Claires Fontaines0B 384, 0B 1631, 0B 383—1 500 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
17/04/2023Permis de construire00139022A0019928 Rue Claires Fontaines0B 523, 0B 1677, 0B 167553 m²880 m²terminéCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
24/06/2022Permis de construire00139022A00051224 Rue Claires Fontaines0B 1505, 0B 1504, 0B 15081 logement, 173 m²876 m²terminéparticulier
27/09/2021Permis de démolir00139021A0001966 Rue Claires Fontaines0B 754——autoriséCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
21/01/2021Permis de construire00139020A00211558 Rue Claires Fontaines0C 1042132 m²10 700 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
11/01/2021Permis de construire00139020A0024Rue Claires Fontaines0A 749, 0A 752, 0A 75514 logements, 1 057 m²1 733 m²terminéSCCV CARRE NATURE
19/06/2020Déclaration préalable00139020A0009917 Rue Claires Fontaines0B 5491 logement746 m²terminéparticulier
26/11/2018Permis de construire00139018A0024Rue Claires Fontaines0A 251, 0A 250, 0A 249329 m²3 080 m²commencéCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
11/12/2017Déclaration préalable00139017A0039892 Rue Claires Fontaines0B 523, 0B 1000, 0B 1534—414 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
30/05/2017Permis de construire00139017A00051558 Rue Claires Fontaines0C 1045, 0C 1040257 m²3 471 m²terminéCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
17/09/2015Permis de construire00139015A0009951 Rue Claires Fontaines0B 118576 m²2 789 m²terminéCOMMUNE DE SAINT-VULBAS
27/03/2014Permis de construire00139013A00291558 Rue Claires FontainesA 850232 m²33 694 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
2 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Installations classées
7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Nucléaire
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PSS Rhônenaturel
  • PPRi Ain et Rhone_BCLStJStMStVnaturel
  • 01 PPRT de St Vulbastechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1623 rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas105,8 m²—DB
appartement, 1558 rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas130 m²—DB
maison, 1029 rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas217,5 m²—BA
maison, 1294 rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas146,3 m²—CC
maison, 626 rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas93 m²—CA
maison, 626 rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas51 m²—DB
appartement, 816 Rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas93 m²—BA
appartement, 816 Rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas135 m²—CA
maison, 1280 rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas98 m²2015AA
appartement, 816 Rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas93 m²—CB
appartement, 816 Rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas135 m²—DB
maison, 626 rue Claires Fontaines 01150 Saint-Vulbas79 m²—CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
292COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
306COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
519COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
521COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
534RVBSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
618COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
618 bisCOMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
622COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
Afficher les 39 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
626COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
636COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
687COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
701COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
729COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
738COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire3 locaux
744COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
748COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
752COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire4 locaux
769COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
773COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
793COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
795COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire7 locaux et 3 parcelles non bâties
797COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
816COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
819COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
826COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
827COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
831COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
843COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire8 locaux
876COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
892COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local et 5 parcelles non bâties
928COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
935COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
951COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
966COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
969COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire5 locaux
1183COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1195COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1199COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
1248COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1294BARYMO IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1350COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
1360ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
1360COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1558COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire3 locaux
1719COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
5281COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5309COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire3 locaux et 29 parcelles non bâties
5397COMMUNE DE SAINT-VULBASCommunepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants3517 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 330 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires47,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194541,2 %Des logements du carreau
Maisons64,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %11,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 médecin généraliste, 2 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—3,5 km
Boulangerie—590 m
Boucherie270 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1170 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste1170 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste170 m
Pharmacie—au-delà de 5 km
Dentiste130 m
Kinésithérapeute170 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche230 m
École maternelle ou élémentaire—760 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1340 m
Gymnase—710 m
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1110 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1500 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m72

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.