Route de Thoiry, Sergy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 980 €/m²
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 6 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 743 €/m²), le quartier pour 55 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 096 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 5 096 €/m² en 2025). Soit 4 976 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 604 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 904 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 652 €1 vente
- 20245 676 €1 vente
- 20253 230 €1 vente
- Estimation4 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 185 m² au 162 Rte de Thoiry, 597 500 € le 26/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 162 Rte de Thoiry | Maison, Dépendance | 185 m² | 597 500 € | 3 230 € |
| 23/09/2024 | 162 Rte de Thoiry | Maison, Dépendance | 185 m² | 1 050 000 € | 5 676 € |
| 09/03/2023 | 114 Rte de Thoiry | Dépendance, Maison | 187 m² | 870 000 € | 4 652 € |
| 16/07/2021 | 138 Rte de Thoiry | Maison | 209 m² | 1 025 000 € | 4 904 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGm1Zone urbaine générale de densité moyenne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zonage RLPi : Secteurs d habitat · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 473,8 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 830 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 95 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Limite agglomération RLPi
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de construire00140126B0003 | 162 Route de Thoiry | 0C 2918, 0C 2917 | 1 logement, 93 m² | 741 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2024 | Permis de construire00140124B0008 | 162 Route de Thoiry | 0C 2914 | 1 logement, 95 m² | 332 m² | autorisé | VIZET |
| 17/01/2024 | Permis de construire00140123B0015 | 162 Route de Thoiry | 0C 102, 0C 101 | 1 logement, 148 m² | 1 410 m² | autorisé | particulier |
| 29/01/2014 | Permis de construire00140113B0018 | 213 Rte de Thoiry | C 2567, C 2570 | 1 logement, 158 m² | 801 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Route de Thoiry 01630 Sergy | 168,9 m² | 1949 | G | C |
| maison, 128 Route de Thoiry 01630 Sergy | 90 m² | — | D | D |
| maison, 162 Route de Thoiry 01630 Sergy | 190,9 m² | 1920 | C | B |
| maison, 22 Route de Thoiry 01630 Sergy | 120 m² | — | F | F |
| maison, 191 Route de Thoiry 01630 Sergy | 105 m² | 1967 | G | F |
| appartement, 419 Route de Thoiry 01630 Sergy | 77 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 419 Route de Thoiry 01630 Sergy | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 419 Route de Thoiry 01630 Sergy | 28 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 419 Route de Thoiry 01630 Sergy | 65 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 419 Route de Thoiry 01630 Sergy | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 419 Route de Thoiry 01630 Sergy | 64 m² | 1978 | C | C |
| appartement, 419 Route de Thoiry 01630 Sergy | 77 m² | 1978 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 162 | BEL AZUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 166 | BEL AZUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 170 | BEL AZUR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 262 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | propriétaire | 51 locaux |
| 263 | COMMUNE DE SERGY | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 316 | COMMUNE DE SERGY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 419 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 419 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 428 | COMMUNE DE SERGY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 432 | COMMUNE DE SERGY | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 432 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5001 | COMMUNE DE SERGY | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SERGYadministration publique
- INDIVISION JOBERT-MATHIEUimmobilier
- SOPIMA 164immobilier
- ANNICK O'BRIENactivités scientifiques et techniques
- CTRE COM ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- SOPIELEC (SOPIELEC)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.