Route de Beynost, Thil
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 05Échelle 1:1250Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 424 €/m²
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 266 Rte de Beynost, 376 600 € le 30/04/2025.
3 530 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 424 €/m²), le quartier pour 73 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 543 €/m²). Soit 3 510 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 312 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 470 €1 vente
- 20221 050 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 424 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 266 Rte de Beynost | Maison | 110 m² | 376 600 € | 3 424 € |
| 20/09/2022 | 435 Rte de Beynost | Appartement, Dépendance | 302 m² | 623 000 € | — |
| 28/07/2022 | 510 Rte de Beynost | Dépendance, Maison | 219 m² | 230 000 € | 1 050 € |
| 26/07/2022 | 389 Rte de Beynost | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 174 m² | 545 000 € | — |
| 08/07/2021 | 431 Rte de Beynost | Dépendance, Maison | 118 m² | 527 420 € | 4 470 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissu villageois au développement modéré
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 178,8 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 115 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de construire00141823A0004 | 121 Route de Beynost | 0B 565 | 9 logements, 861 m² | 1 705 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2022 | Permis de construire00141822A0008 | 0510 Route de Beynost | 0B 987 | 1 logement, 155 m² | 625 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2022 | Permis de construire00141821A0034 | 0510 Route de Beynost | 0B 990 | 1 logement, 148 m² | 610 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2022 | Permis de construire00141821A0035 | 510 Route de Beynost | 0B 902 | 1 logement, 159 m² | 638 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire00141821A0033 | 0510 Route de Beynost | 0B 988 | 1 logement, 131 m² | 576 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de construire00141817A0004 | 270 Route de Beynost | 0B 572 | 5 logements, 788 m² | 3 618 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi_THILnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 510 Route de Beynost 01120 Thil | 270 m² | — | C | A |
| maison, 266 Route de Beynost 01120 Thil | 109 m² | — | C | C |
| appartement, 435 Route de Beynost 01120 Thil | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 435 Route de Beynost 01120 Thil | 58 m² | — | C | A |
| maison, 266 Route de Beynost 01120 Thil | 110 m² | — | C | C |
| maison, 510 Route de Beynost 01120 Thil | 184,5 m² | — | C | A |
| appartement, 510 Route de Beynost 01120 Thil | 50,3 m² | — | D | B |
| maison, 389 Route de Beynost 01120 Thil | 128 m² | 1947 | C | C |
| appartement, 435 Route de Beynost 01120 Thil | 179,9 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 435 Route de Beynost 01120 Thil | 179,9 m² | 1960 | E | B |
| appartement, 435 Route de Beynost 01120 Thil | 30,3 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 435 Route de Beynost 01120 Thil | 27,8 m² | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 121 | SCI CHAMP DU PERRON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 270 | IXTAPA SOLUTIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 435 | ARGON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 435 bis | ARGON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 439 | ARGON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 510 | SCI AIRGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 1,3 km |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 4,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ABC AUTO BETON CONTROLESactivités scientifiques et techniques
- MH SERVICESconstruction
- MONOGRAMMES INJECTES PLASTIQUES (MIP)industrie
- MALLET DISTRIBUTIONcommerce
- LUKAimmobilier
- MEDIC'TAXI (MEDIC'TAXI 69 - MEDIC'TAXI 01)transport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.