Rue de la Gare, Thoiry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 7 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 126 €/m²), le quartier pour 11 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 126 €/m²), la commune pour 69 % (médiane 5 122 €/m² en 2025). Soit 5 123 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 001 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 9 Rue de la Gare | Appartement, Dépendance | 118 m² | 340 000 € | — |
| 03/10/2023 | 261 Rue de la Gare | Dépendance, Appartement | 74 m² | 400 587 € | 5 413 € |
| 10/05/2023 | 9 Rue de la Gare | Appartement, Dépendance | 118 m² | 515 000 € | — |
| 07/02/2022 | 9 Rue de la Gare | Dépendance, Appartement | 46 m² | 180 000 € | — |
| 23/11/2021 | 261 Rue de la Gare | Maison | 124 m² | 650 000 € | 5 242 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2021 | 347 Rue de la Gare | Maison | 118 m² | 475 000 € | 4 025 € |
| 15/04/2021 | 261 Rue de la Gare | Dépendance, Appartement | 85 m² | 405 000 € | 4 765 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUEZone à urbaniser d'équipement
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Emplacement Réservé - Création d'équipements publics : EHPAD, école maternelle et salle des fêtes · Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Zone du Creux
- Informations
- 2Limite agglomération RLPi · Zonage RLPi : Secteurs d habitat
- Altitude, pente du terrain
- 466,3 m · 4,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 789 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 296 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement Réservé - Création d'équipements publics : EHPAD, école maternelle et salle des fêtes
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Zone du Creux
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | Déclaration préalable00141924J0006 | 1401 Rue de la Gare | AX 43 | 105 m² | 55 870 m² | autorisé | ELECTRA |
| 10/05/2019 | Permis de construire00141918J0023 | Rue de la Gare | AW 25, AW 26, AW 29 | 11 225 m² | 54 247 m² | commencé | L IMMOBILIERE LEROY MERLIN FRANCE |
| 28/06/2016 | Déclaration préalable00141916J0054 | 1401 Rue de la Gare | AX 43 | 21 m² | — | autorisé | particulier |
| 28/05/2015 | Permis de construire00141915J0002 | 1402 Rue de la Gare | AW 35 | 81 m² | 2 563 m² | autorisé | MCDONALD'S FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Avalanche
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue de la Gare 01710 Thoiry | 53,2 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 37 Rue de la Gare 01710 Thoiry | 65,6 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 37 Rue de la Gare 01710 Thoiry | 70,5 m² | 2010 | C | C |
| appartement, Rue de la Gare 01710 Thoiry | 49,4 m² | 2013 | C | C |
| maison, 59 Rue de la Gare 01710 Thoiry | 124,7 m² | 1995 | C | A |
| maison, 261 Rue de la Gare 01710 Thoiry | 123,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 261 Rue de la Gare 01710 Thoiry | 74,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 261 Rue de la Gare 01710 Thoiry | 73,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 261 Rue de la Gare 01710 Thoiry | 84,4 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue de la Gare 01710 Thoiry | 110,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 261 Rue de la Gare 01710 Thoiry | 84,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, Rue de la Gare 01710 Thoiry | 55,3 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | DOMIMO 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 9 | ARAVIS DE CORDON | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | LA GINABELLE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 2 parcelles non bâties |
| 9 | COMMUNE DE THOIRY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ARAVIS DE CORDON | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | COMMUNE DE THOIRY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | LA GINABELLE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 151 | COMMUNE DE THOIRY | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 151 | SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 240 | COMMUNE DE THOIRY | Commune | propriétaire | 130 locaux |
| 240 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Bailleur social | emphytéote | 129 locaux |
| 261 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 11 locaux |
| 1401 | EUROCOMMERCIAL PROPERTIES TAVERNY SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 64 locaux |
| 1401 | M THOIRY | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1401 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU CENTRE COMMERCIAL DE THOIRY | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 1401 | CENTRE COMMERCIAL DE THOIRY | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 1401 | ESBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1402 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | ARAVIS DE CORDON | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 23 locaux |
| 5001 | LA GINABELLE | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 23 locaux |
| 5113 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5122 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5123 | L'ECUSSON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5906 | EUROCOMMERCIAL PROPERTIES TAVERNY SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SI D ENERGIE ET DE E-COMMUNICATION DE L AIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 930 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 200 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 240 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Gentianespublic
- Ecole maternelle Les Tourterellespublic
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- HAPPY CURLcommerce
- CAFANcommerce
- D.T.M.G. (AUTO MOTO ECOLE N'RGY)enseignement
- CUBIER TRANSPORTS DEMENAGEMENTS (C T D)transport
- SELARL DES MONTS JURA (ONEVET)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.