Route de Divonne, Versonnex
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 316 €/m²
7 appartements mesurés ; 4 286 €/m² pour une maison, 7 ventes. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 104 Rte de Divonne, 580 000 € le 07/07/2025.
4 340 €/m²
- Fourchette basse
- 3 100 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 316 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 317 ventes de 2025 du département (Ain) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 237 €1 vente
- 20224 357 €1 vente
- 20234 358 €2 ventes
- 20244 430 €2 ventes
- 20253 625 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 155 Rte de Divonne | Maison | 85 m² | 580 000 € | 6 824 € |
| 07/07/2025 | 104 Rte de Divonne | Dépendance, Appartement | 160 m² | 580 000 € | 3 625 € |
| 25/11/2024 | 296 Rte de Divonne | Dépendance, Appartement | 175 m² | 350 000 € | — |
| 19/11/2024 | 865 Rte de Divonne | Dépendance, Maison | 332 m² | 1 100 000 € | — |
| 30/04/2024 | 149 Rte de Divonne | Appartement | 70 m² | 318 000 € | 4 543 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 149 Rte de Divonne | Appartement | 95 m² | 410 000 € | 4 316 € |
| 21/11/2023 | 74 Rte de Divonne | Maison | 175 m² | 750 000 € | 4 286 € |
| 24/07/2023 | 308 Rte de Divonne | Maison | 250 m² | 575 000 € | 2 300 € |
| 21/02/2023 | 149 Rte de Divonne | Appartement | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 19/01/2023 | 149 Rte de Divonne | Appartement | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 28/12/2022 | 149 Rte de Divonne | Appartement | 70 m² | 305 000 € | 4 357 € |
| 05/10/2022 | 70 Rte de Divonne | Dépendance, Appartement | 117 m² | 404 050 € | — |
| 20/06/2022 | 153 Rte de Divonne | Dépendance, Maison | 179 m² | 800 000 € | 4 469 € |
| 17/09/2021 | 55 Rte de Divonne | Maison, Dépendance | 65 m² | 266 000 € | 4 092 € |
| 13/07/2021 | 300 Rte de Divonne | Maison | 57 m² | 246 700 € | 4 328 € |
| 02/07/2021 | 104 Rte de Divonne | Maison, Dépendance | 138 m² | 309 800 € | 2 245 € |
| 06/01/2021 | 96 Rte de Divonne | Appartement | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCbZone urbaine de centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
- Informations
- 2Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux · Limite agglomération RLPi
- Altitude, pente du terrain
- 478,5 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 892 kWh/an1 639 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 71 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoine
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage RLPi : Centres historiques et patrimoniaux
- Limite agglomération RLPi
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire00143526B0005 | 907 Route de Divonne | AA 12 | 1 logement, 74 m² | 400 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2025 | Permis de construire00143525B0003 | 358 Route de Divonne | AE 11 | 2 logements, 8 m² | 1 837 m² | commencé | particulier |
| 21/10/2022 | Permis de construire00143522B0004 | 0208 Route de Divonne | AE 26 | 20 m² | 1 855 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2022 | Permis de construire00143521B0010 | 0290 Route de Divonne | AE 504, AE 507, AE 508 | 50 logements, 3 712 m² | 9 620 m² | commencé | particulier |
| 20/08/2020 | Permis de construire00143520B0006 | 296 Route de Divonne | AE 17 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
| 16/07/2020 | Permis de construire00143520B0004 | 871 Route de Divonne | AA 205 | 2 logements, 225 m² | — | autorisé | particulier |
| 13/06/2016 | Permis de construire00143516B0003 | 0288 Route Rte de Divonne | AE 20 | 1 logement | 314 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2013 | Permis de construire00143512B0005 | 50 Rte de Divonne | AE 48, AE 47 | 35 m² | 587 m² | commencé | COMMUNE DE VERSONNEX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 1 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Route de Divonne 01210 Versonnex | 58,6 m² | 1998 | D | B |
| maison, Route de Divonne 01210 Versonnex | 120 m² | 1604 | F | F |
| maison, 153 Route de Divonne 01210 Versonnex | 188,9 m² | 2001 | C | A |
| maison, 965 Route de Divonne 01210 Versonnex | 182,1 m² | 1980 | D | B |
| immeuble, 70 Route de Divonne 01210 Versonnex | — | 2000 | D | D |
| maison, 78 Route de Divonne 01210 Versonnex | 158,8 m² | — | G | F |
| maison, 907 Route de Divonne 01210 Versonnex | 165,4 m² | 1980 | D | B |
| maison, 155 Route de Divonne 01210 Versonnex | 113,4 m² | 1973 | G | G |
| maison, 358 Route de Divonne 01210 Versonnex | 271,3 m² | — | F | F |
| maison, 865 Route de Divonne 01210 Versonnex | 195,5 m² | 1989 | C | B |
| appartement, 149 Route de Divonne 01210 Versonnex | 73,5 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 149 Route de Divonne 01210 Versonnex | 96,6 m² | 2003 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | COMMUNE DE VERSONNEX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | CALENI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 208 | COMMUNE DE VERSONNEX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 261 | MARAIS DE FAIZIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 288 | ALECLAIR ELECTRICITE SASU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 290 | COMMUNE DE VERSONNEX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5042 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 870 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.