Rue de la Fontaine Minérale, Bruyères-et-Montbérault
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille A 05Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 850 €/m²), le quartier pour 26 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 640 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 623 €/m² en 2025). Soit 1 721 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 115 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 394 €1 vente
- 20231 935 €1 vente
- 2024304 €1 vente
- 20251 757 €3 ventes
- Estimation1 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 119 m² au 33 Rue de la Fontaine Minerale, 189 100 € le 07/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 33 Rue de la Fontaine Minerale | Maison | 119 m² | 189 100 € | 1 589 € |
| 18/07/2025 | 22 Rue de la Fontaine Minerale | Maison | 86 m² | 167 100 € | 1 943 € |
| 28/04/2025 | Rue de la Fontaine Minerale | Maison | 103 m² | 181 000 € | 1 757 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue de la Fontaine Minerale | Dépendance | 701 m² de terrain | 42 500 € | — |
| 30/12/2024 | 13 Rue de la Fontaine Minerale | Dépendance, Maison | 148 m² | 45 000 € | 304 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 47 Rue de la Fontaine Minerale | Maison | 324 m² | 624 000 € | — |
| 08/12/2023 | 47 Rue de la Fontaine Minerale | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 428 m² | 219 000 € | — |
| 27/11/2023 | 47 Rue de la Fontaine Minerale | Maison | 108 m² | 209 000 € | 1 935 € |
| 30/10/2023 | Rue de la Fontaine Minerale | Dépendance | 658 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 13/10/2023 | 30 Rue de la Fontaine Minerale | Vente | 326 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 12/10/2022 | 30 Rue de la Fontaine Minerale | Vente | 1 376 m² de terrain | 6 500 € | — |
| 24/05/2022 | 1 Rue de la Fontaine Minerale | Maison | 52 m² | 124 500 € | 2 394 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Notre-Dame
- Altitude, pente du terrain
- 85 m · 2,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 300 kWh/an1 373 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 52 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Notre-Dame
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2020 | Permis de construire00212820A0005 | 47 Rue de la Fontaine Minerale | A 74, A 75, A 117 | 5 logements, 550 m² | 10 655 m² | commencé | C.L.O.S. SERVICES |
| 10/10/2016 | Permis de construire00212816A0008 | Rue de la Fontaine Minerale | B 118 | 1 logement, 77 m² | 634 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2015 | Permis de construire00212815L0002 | 5 Rue de la Fontaine Minerale | C 600, C 596 | 356 m² | 3 474 m² | commencé | COMMUNE DE BRUYERES ET MONTBERAULT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/05/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Sud Est Laonnoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33ter Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 126,9 m² | 2006 | C | C |
| maison, 23 Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 170,8 m² | 1920 | D | D |
| maison, 22 Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 88,1 m² | 2018 | C | A |
| maison, 45bis Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 90,3 m² | 2002 | D | D |
| maison, 14 Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 115 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 114,7 m² | 1922 | B | A |
| maison, 13 Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 303,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 47 Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 97,4 m² | — | A | A |
| maison, 47 Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 97,4 m² | — | A | A |
| maison, 47 Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 97,4 m² | — | A | A |
| maison, 47 Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 97,4 m² | — | A | A |
| maison, 47 Rue de la Fontaine Minérale 02860 Bruyères-et-Montbérault | 97,4 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE BRUYERES ET MONTBERAULT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DU NID | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | DU NID | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMMUNE DE BRUYERES ET MONTBERAULT | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | COMMUNE DE BRUYERES ET MONTBERAULT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE BRUYERES ET MONTBERAULT | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | MOREAU IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | F B M C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | COMMUNE DE BRUYERES ET MONTBERAULT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE BRUYERES ET MONTBERAULT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 43 | PAUL DOUMER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 bis | PAUL DOUMER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | PAUL DOUMER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 bis | PAUL DOUMER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 A | CR GROUP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 51 | LES HAYETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | CR GROUP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 320 m |
| Collège | — | 4,3 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETS FERNANDEZ FRANCOIS (ETS FERNANDEZ FRANCOIS)services administratifs
- ADMR DE MONTHENAULT ET ENVIRONSsanté et action sociale
- ACCORDS & DIAPASONautres services
- EURL TRADAAM (TRADAAM)transport
- SCI DE LA GALERIE VAUDOISEimmobilier
- SCI GREMIAUXimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.