Cadastre de Montbavin
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE02499Code postal 0200039 habitants7 voies, 18 adressesComparer avec une autre commune
Les voies de Montbavin
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,96 €/m²entre 6,58 et 9,64 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,96 €/m² par mois charges comprises, soit 732 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Aisne 8,02 €/m², la commune 1 % en dessous ; France 8,75 €/m², la commune 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- Appartement
- 9,80 €/m²entre 7,77 et 12,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,14 €/m²entre 8,98 et 13,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,04 €/m²entre 6,84 et 9,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 510 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 412 € pour 37 m², 3 pièces et plus 579 € pour 72 m², maison 732 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
22 des 22 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026.
Permis de construire de Montbavin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Montbavin
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Montbavin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,25 %
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Aisne 54,78 %, la commune 10,53 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 4,47 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 57,35 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,25 % en 2020
- Aisne, moyenne des communes
- 54,78 %en 2025, la commune 10,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,47 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,25 % | aucune |
| 2021 | 44,25 % | aucune |
| 2022 | 44,25 % | 14,30 % |
| 2023 | 44,25 % | 14,30 % |
| 2024 | 44,25 % | 13,10 % |
| 2025 | 44,25 % | 13,10 % |
En 2020 : 7,15 % pour la commune, 31,72 % pour le département et 5,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Picardie des Châteaux.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Montbavin, la commune.
Autres communes du département
Aisne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.