Boulevard de Strasbourg, Soissons
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Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 693 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 509 €/m² en 2025). Soit 1 622 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 317 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 119 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 938 €1 vente
- 20252 100 €1 vente
- Estimation1 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 20 Bd de Strasbourg, 63 000 € le 09/09/2025.
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 421 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 834 €/m² en 2025). Soit 1 574 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 115 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 743 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 942 €1 vente
- 20241 189 €2 ventes
- 20251 273 €5 ventes
- Estimation1 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 26 Bd de Strasbourg, 140 000 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 26 Bd de Strasbourg | Maison, Dépendance | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 09/09/2025 | 20 Bd de Strasbourg | Appartement | 30 m² | 63 000 € | 2 100 € |
| 08/09/2025 | 27 Bd de Strasbourg | Dépendance, Maison | 121 m² | 219 000 € | 1 810 € |
| 27/08/2025 | 34 Bd de Strasbourg | Dépendance, Maison | 103 m² | 139 000 € | 1 350 € |
| 25/06/2025 | 29 Bd de Strasbourg | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison | 255 m² | 240 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Bd de Strasbourg | Maison | 165 m² | 81 900 € | 496 € |
| 25/03/2025 | 20 Bd de Strasbourg | Appartement | 55 m² | 125 000 € | — |
| 06/01/2025 | 19 Bd de Strasbourg | Maison, Dépendance | 115 m² | 130 000 € | 1 130 € |
| 20/09/2024 | 20 Bd de Strasbourg | Appartement | 48 m² | 93 000 € | 1 938 € |
| 18/09/2024 | 13 Bd de Strasbourg | Maison | 114 m² | 131 600 € | 1 154 € |
| 26/04/2024 | 25 Bd de Strasbourg | Maison | 139 m² | 170 000 € | 1 223 € |
| 23/05/2023 | 6 Bd de Strasbourg | Maison, Dépendance | 139 m² | 270 000 € | 1 942 € |
| 23/12/2021 | 36 Bd de Strasbourg | Dépendance, Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 € |
| 23/12/2021 | Bd de Strasbourg | Dépendance | 17 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 16/11/2021 | 1 Bd de Strasbourg | Appartement | 59 m² | 66 000 € | 1 119 € |
| 20/10/2021 | 3 Bd de Strasbourg | Maison, Dépendance | 188 m² | 438 000 € | 2 330 € |
| 30/08/2021 | 27 Bd de Strasbourg | Dépendance, Maison | 96 m² | 190 000 € | 1 979 € |
| 29/07/2021 | 1 Bd de Strasbourg | Appartement, Dépendance | 37 m² | 38 000 € | 1 027 € |
| 12/03/2021 | 12 Bd de Strasbourg | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 150 000 € | — |
| 05/02/2021 | 8 Bd de Strasbourg | Appartement | 65 m² | 122 050 € | 1 878 € |
| 13/01/2021 | 30 Bd de Strasbourg | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCVCentre ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'amenagement et de programmation
- Informations
- 6Classement sonore · Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe · Perimetre du droit de preemption urbain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 6Site patrimonial remarquable de Soissons · Abbaye Notre-Dame (ancienne) · Salle des Feuillants · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'amenagement et de programmation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe
- Perimetre du droit de preemption urbain
- Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
- Sensibilite archeologique
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 5 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Soissons
- Abbaye Notre-Dame (ancienne)
- Salle des Feuillants
- Pavillon de l'Arquebuse
- Hôtel de ville
- Eglise Saint-Pierre au Parvis (ancienne)
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Sol sableux sur chemin piéton, berge rive droite, en amont immédiat de "La Passerelle des Anglais", à 225 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Escalier en ciment rive droite sur voie piétonne, 300 m en aval du Pont Gambetta, à 226 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Echelle de crues de Soissons, à 239 men 1882
- Bordure en ciment sur la berge en amont direct du pont Gambetta rive gauche., à 242 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Berge rive gauche, entre le Pont Gambetta et l'avenue de l'Aisne., à 282 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vallée de l'Aisne Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 50,8 m² | — | C | B |
| appartement, 50 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 34,3 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 46,7 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 50,8 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 72,3 m² | — | E | E |
| appartement, 50 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 35,3 m² | — | F | C |
| maison, 24 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 120,1 m² | — | E | E |
| maison, 34 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 112 m² | — | D | D |
| maison, 15 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 100 m² | 1951 | G | F |
| maison, 26 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 101,3 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 67,9 m² | — | F | C |
| maison, 27 Boulevard de Strasbourg 02200 Soissons | 114,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI JULES FERRY | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DE LA BERGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI SAINT ANTOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | TRENTE TROIS BRD DE STRASBOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | GCP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 360 m |
| Boulangerie | 4 | 130 m |
| Boucherie | 1 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 13 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 170 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Soissonspublic
- Ecole primaire Saint-WaastpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.