Rue de Croisy, Soissons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 870 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 873 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 834 €/m² en 2025). Soit 1 857 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 870 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 115 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 251 €3 ventes
- 20221 877 €3 ventes
- 20231 824 €1 vente
- 20241 625 €2 ventes
- 20251 834 €3 ventes
- Estimation1 870 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 52 Rue de Croisy, 183 400 € le 17/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 52 Rue de Croisy | Maison, Dépendance | 100 m² | 183 400 € | 1 834 € |
| 16/12/2025 | 60 Rue de Croisy | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 15/10/2025 | 40 Rue de Croisy | Dépendance, Maison | 97 m² | 122 000 € | 1 258 € |
| 04/08/2025 | 14 Rue de Croisy | Dépendance | 91 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 17/07/2025 | 50 Rue de Croisy | Appartement, Dépendance | 56 m² | 74 000 € | 1 321 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 27 Rue de Croisy | Dépendance, Maison | 69 m² | 80 000 € | 1 159 € |
| 05/01/2024 | 42 Rue de Croisy | Dépendance, Maison | 93 m² | 194 500 € | 2 091 € |
| 31/05/2023 | 25 Rue de Croisy | Dépendance, Maison | 51 m² | 93 000 € | 1 824 € |
| 05/10/2022 | 50 Rue de Croisy | Dépendance, Appartement | 52 m² | 70 000 € | — |
| 30/08/2022 | 66 Rue de Croisy | Dépendance, Maison | 93 m² | 172 500 € | 1 855 € |
| 25/08/2022 | 52 Rue de Croisy | Maison, Dépendance | 100 m² | 187 706 € | 1 877 € |
| 04/02/2022 | 52 Rue de Croisy | Dépendance, Appartement | 47 m² | 60 000 € | — |
| 07/01/2022 | 41 Rue de Croisy | Dépendance, Maison | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 27/12/2021 | 52 Rue de Croisy | Dépendance, Appartement | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 30/06/2021 | 76 Rue de Croisy | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 29/06/2021 | 13 Rue de Croisy | Dépendance, Maison | 90 m² | 172 425 € | 1 916 € |
| 04/05/2021 | 52 Rue de Croisy | Dépendance, Appartement | 89 m² | 80 000 € | — |
| 06/04/2021 | 28 Rue de Croisy | Maison | 66 m² | 148 571 € | 2 251 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UFZone mixte d habitat individuel et collectif, et des activites
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe · Perimetre du droit de preemption urbain · Alea argile faible · …
- Altitude, pente du terrain
- 42,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 543 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe
- Perimetre du droit de preemption urbain
- Alea argile faible
- Sensibilite archeologique
- Perimetre du droit de preemption urbain renforce
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2021 | Permis de démolir00272220X0015 | 66 Rue de Croisy | CK 101 | — | — | autorisé | particulier |
| 01/06/2018 | Permis de démolir00272218X0001 | 9 Rue de Croisy | CK 19 | — | 249 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Bordure en ciment sur la berge en amont direct du pont Gambetta rive gauche., à 407 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Escalier en ciment rive droite sur voie piétonne, 300 m en aval du Pont Gambetta, à 424 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Sol sableux sur chemin piéton, berge rive droite, en amont immédiat de "La Passerelle des Anglais", à 434 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Echelle de crues de Soissons, à 445 men 1882
- Berge rive gauche, entre le Pont Gambetta et l'avenue de l'Aisne., à 476 ml'Aisne, le 23 juillet 2021
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vallée de l'Aisne Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue de Croisy 02200 Soissons | 77,4 m² | 1923 | C | A |
| maison, 23 Rue de Croisy 02200 Soissons | 80,9 m² | 1913 | E | E |
| maison, 52q Rue de Croisy 02200 Soissons | 97,7 m² | 2000 | D | D |
| maison, 40 Rue de Croisy 02200 Soissons | 106,9 m² | — | D | D |
| appartement, 50bis Rue de Croisy 02200 Soissons | 57,9 m² | 1958 | F | F |
| maison, 25 Rue de Croisy 02200 Soissons | 64,4 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue de Croisy 02200 Soissons | 65,6 m² | 1900 | E | E |
| maison, 60 Rue de Croisy 02200 Soissons | 71 m² | 1955 | E | E |
| maison, 42 Rue de Croisy 02200 Soissons | 109,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 31 Rue de Croisy 02200 Soissons | — | — | E | E |
| immeuble, 35 Rue de Croisy 02200 Soissons | — | — | E | E |
| appartement, 31 Rue de Croisy 02200 Soissons | 80,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | RESIDENCE SAINTE-THERESE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | MA MAISON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 31 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 35 | CLESENCE | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | CHAPSOL S A | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Galiléepublic
- Ecole primaire Saint-WaastpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.