Rue de Vailly, Soissons
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 760 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 848 €/m²), le quartier pour 35 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 582 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 834 €/m² en 2025). Soit 1 745 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 115 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 035 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 111 €1 vente
- Estimation1 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 43 Rue de Vailly, 120 000 € le 29/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 43 Rue de Vailly | Maison | 108 m² | 120 000 € | 1 111 € |
| 19/07/2022 | 18 Rue de Vailly | Dépendance, Maison | 72 m² | 149 000 € | 2 069 € |
| 11/07/2022 | 39 Rue de Vailly | Local industriel. commercial ou assimilé | 828 m² | 210 000 € | — |
| 22/02/2022 | 11 Rue de Vailly | Dépendance, Maison | 109 m² | 218 000 € | 2 000 € |
| 19/10/2021 | 3 Rue de Vailly | Maison, Dépendance | 156 m² | 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone d activites industrielles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe · Perimetre du droit de preemption urbain · Alea argile faible · …
- Altitude, pente du terrain
- 43,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 543 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux debordements de nappe
- Perimetre du droit de preemption urbain
- Alea argile faible
- Sensibilite archeologique
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/04/2021 | Permis de démolir00272221X0002 | 59 Rue de Vailly | CE 155, CE 158, CE 159 | — | — | autorisé | particulier |
| 29/03/2021 | Permis de construire00272221X0007 | 37 Rue de Vailly | CE 256 | 295 m² | 2 264 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vallée de l'Aisne Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de Vailly 02200 Soissons | 27 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue de Vailly 02200 Soissons | 137,5 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 10 Rue de Vailly 02200 Soissons | 69,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de Vailly 02200 Soissons | 70,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de Vailly 02200 Soissons | 35,8 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue de Vailly 02200 Soissons | 67,7 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 10 Rue de Vailly 02200 Soissons | 70,2 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 8 Rue de Vailly 02200 Soissons | 36,4 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue de Vailly 02200 Soissons | 34,7 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue de Vailly 02200 Soissons | 133,1 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue de Vailly 02200 Soissons | 133,1 m² | — | E | E |
| maison, 43 Rue de Vailly 02200 Soissons | 133,1 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 22 ter | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 22 bis | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 24 ter | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 24 bis | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | APEI SOISSONS LES PAPILLONS BLANCS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | P L J F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 26 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SOISSONS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SOISSONS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SOISSONS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SOISSONS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 32 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SOISSONS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SOISSONS | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | OFFICE PUBLIC HABITAT AISNE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | KARLONA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 | COMMUNE DE SOISSONS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | KARLONA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 41 | COPAXSO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 45 | ANNEHEIM | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | CENTRE HOSPITALIER GENERAL DE SOISSONS | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE SOISSONS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 530 m, une supérette ou épicerie à 950 m, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 630 m, une école à 800 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 1,2 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 2 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.