Rue de la Chaumière, Villeneuve-Saint-Germain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 630 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 657 €/m²), le quartier pour 34 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 564 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 628 €/m² en 2025). Soit 1 621 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 630 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 115 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 598 €3 ventes
- 20222 024 €1 vente
- 20232 177 €1 vente
- 20241 622 €3 ventes
- 20251 240 €2 ventes
- Estimation1 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 344 Rue de la Chaumiere, 60 000 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 344 Rue de la Chaumiere | Maison, Dépendance | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 09/07/2025 | 394 Rue de la Chaumiere | Maison | 164 m² | 210 000 € | 1 280 € |
| 23/08/2024 | 120 Rue de la Chaumiere | Dépendance, Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 31/05/2024 | Rue de la Chaumiere | Local industriel. commercial ou assimilé | 522 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 02/04/2024 | 293 Rue de la Chaumiere | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 488 Rue de la Chaumiere | Dépendance, Maison | 82 m² | 133 000 € | 1 622 € |
| 16/06/2023 | 369 Rue de la Chaumiere | Dépendance, Maison | 79 m² | 172 000 € | 2 177 € |
| 12/01/2022 | 380 Rue de la Chaumiere | Maison | 128 m² | 259 100 € | 2 024 € |
| 26/10/2021 | 636 Rue de la Chaumiere | Dépendance, Maison | 123 m² | 242 900 € | 1 975 € |
| 07/09/2021 | 205 Rue de la Chaumiere | Dépendance, Maison | 106 m² | 157 000 € | 1 481 € |
| 21/06/2021 | 538 Rue de la Chaumiere | Dépendance, Maison | 102 m² | 163 000 € | 1 598 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZONE URBANISEE (MEME S'IL SUBSISTE QUELQUES "DENTS CREUSES" NON BATIES) A VOCATION DOMINANTE D'HABITAT OU LES CONSTRUCTIONS EXISTANTES NE DEPASSENT GENERALEMENT PAS 1 ETAGE EN PLUS DU REZ-DE-CHAUSSEE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 56 m · 9,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 395 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | Permis de construire0028052500009 | Rue de la Chaumiere | B 2016, B 2018 | 2 logements, 187 m² | 1 027 m² | autorisé | MEZOTAME INVEST |
| 08/01/2026 | Permis de construire0028052500008 | Rue de la Chaumiere | ZD 485 | 1 logement, 92 m² | 522 m² | autorisé | particulier |
| 17/11/2025 | Permis d'aménager0028052500002 | Rue de la Chaumiere | B 249, B 1466 | — | 1 450 m² | autorisé | LAURENT VINCENT GEOMETRE EXPERT ASSOCIE |
| 29/04/2024 | Permis de construire00280524AS004 | Rue de la Chaumiere | ZD 485 | 1 logement, 111 m² | 522 m² | annulé | particulier |
| 12/01/2023 | Permis de construire00280522AS012 | Rue de la Chaumiere | ZE 96 | 1 logement, 273 m² | 3 088 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2021 | Permis de construire00280521AS008 | Rue de la Chaumiere | A 2319, A 1820 | 1 logement, 149 m² | 1 338 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2019 | Permis de construire00280518AS009 | Rue de la Chaumiere | A 1465 | 1 logement, 147 m² | 745 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire00280517AS003 | Rue de la Chaumiere | B 252, B 253 | 1 logement, 128 m² | 674 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2013 | Permis de construire00280513S0008 | 293 Rue de la Chaumiere | ZC 267 | 1 logement, 105 m² | 350 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vallée de l'Aisne Avalnaturel
- KUEHNE+NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 120 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 95,6 m² | — | D | D |
| maison, 468 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 52,9 m² | — | F | F |
| maison, 137 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 72,8 m² | 1960 | E | E |
| maison, 344 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 46,2 m² | 1972 | D | B |
| maison, 344 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 50,4 m² | 1960 | G | G |
| maison, 394 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 158,1 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 90 m² | — | E | E |
| maison, 120 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 67,7 m² | — | F | F |
| maison, Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 263 m² | — | F | F |
| maison, 369 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 75,8 m² | 1956 | F | F |
| maison, 488 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 124,8 m² | — | F | F |
| maison, 293 Rue de la Chaumière 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 104,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 369 | SCI DAMOH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | DIOCESAINE DE SOISSONS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9032 | DE LOMBARDIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louise Michelpublic
- Ecole primaire Jean Macépublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collègepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.