Rue des Monteleux, Villeneuve-Saint-Germain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 03Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 500 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 405 €/m²), le quartier pour 41 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 564 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 628 €/m² en 2025). Soit 1 495 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 115 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 787 €1 vente
- 20221 595 €2 ventes
- 20231 667 €3 ventes
- 20241 170 €1 vente
- Estimation1 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 172 m² au 1018 Rue des Monteleux, 201 300 € le 28/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2024 | 1018 Rue des Monteleux | Maison | 172 m² | 201 300 € | 1 170 € |
| 02/10/2023 | 316 Rue des Monteleux | Maison, Dépendance | 74 m² | 210 000 € | 2 838 € |
| 27/06/2023 | 860 Rue des Monteleux | Maison | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 24/03/2023 | 542 Rue des Monteleux | Dépendance, Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 € |
| 29/03/2022 | 870 Rue des Monteleux | Maison, Dépendance | 120 m² | 173 450 € | 1 445 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2022 | 790 Rue des Monteleux | Maison | 78 m² | 136 000 € | 1 744 € |
| 22/09/2021 | 656 Rue des Monteleux | Dépendance, Maison | 94 m² | 168 000 € | 1 787 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUaZONE D'EXTENSION DE L'URBANISATION A VOCATION D'HABITAT - HAUTEUR MAXIMALE AUTORISEE : R + 2 + COMBLES
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Château de Villeneuve
- Altitude, pente du terrain
- 61,9 m · 8,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Villeneuve
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Permis d'aménager0028052600001 | Rue des Monteleux | B 458, B 460 | — | 1 165 m² | autorisé | LAURENT VINCENT GEOMETRE EXPERT ASSOCIE |
| 07/09/2023 | Permis de construire00280523AS009 | Les Monteleux | ZE 8 | 1 logement, 139 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2023 | Permis de construire00280523AS003 | 640 Rue des Monteleux | B 1741 | 1 logement, 67 m² | 1 915 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire00280521AS020 | Rue des Monteleux | B 511 | 1 logement, 121 m² | — | terminé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire00280521AS009 | Les Monteleux | ZE 4, ZE 5 | 1 logement, 103 m² | 1 455 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2020 | Permis de construire00280520AS009 | 1018 Rue des Monteleux | B 1960 | 1 logement, 210 m² | 473 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2020 | Permis de construire00280519AS016 | 693 Rue des Monteleux | B 1693 | 2 logements, 225 m² | 649 m² | commencé | particulier |
| 03/02/2020 | Permis d'aménager00280519AS001 | Rue des Monteleux | B 710 | — | 664 m² | autorisé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis de construire00280519AS009 | Rue des Monteleux | B 1944, B 1946 | 1 logement, 135 m² | 1 252 m² | commencé | particulier |
| 01/08/2019 | Permis de construire00280519AS007 | Rue des Monteleux | B 1942, B 1943, B 1945 | 1 logement, 136 m² | 1 251 m² | commencé | particulier |
| 16/04/2018 | Permis de construire00280518AS001 | Rue des Monteleux | B 1890 | 1 logement, 95 m² | 1 822 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2017 | Permis de construire00280516AS006 | Rue des Monteleux | B 502, B 1247 | 1 logement, 85 m² | 2 613 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2016 | Permis de construire00280516AS003 | Rue des Monteleux | ZE 228 | 1 logement, 144 m² | 2 377 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2013 | Permis de démolir00280513S0001 | 356 Rue des Monteleux | B 1697 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vallée de l'Aisne Avalnaturel
- KUEHNE+NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 870 Rue des Monteleux 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 105,7 m² | 1900 | C | A |
| maison, 646 Rue des Monteleux 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 66,7 m² | 2024 | C | A |
| maison, Rue des Monteleux 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 76,6 m² | 2024 | C | A |
| maison, Rue des Monteleux 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 96 m² | 2024 | C | A |
| maison, Rue des Monteleux 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 97 m² | 2024 | C | A |
| maison, 1018 Rue des Monteleux 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 196,7 m² | 2022 | A | A |
| maison, 356 Rue des Monteleux 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 58,9 m² | — | E | B |
| maison, 316 Rue des Monteleux 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 113,2 m² | — | E | D |
| maison, 316 Rue des Monteleux 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 111,7 m² | — | E | D |
| maison, 860 Rue des Monteleux 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 45 m² | 2010 | D | B |
| maison, 542 Rue des Monteleux 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 84 m² | 1960 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 640 | COMMUNE DE VILLENEUVE SAINT GERMAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 750 m, un médecin généraliste à 700 m, une pharmacie à 980 m, une crèche à 1,1 km, une école à 630 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m256
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- REXEL FRANCE (INOVEHA)commerce
- SOISSBOXimmobilier
- XPO VOLUME FRANCE REGIONALtransport
- GO ! FORMATIONS CHAMPAGNE (GO ! FORMATIONS)enseignement
- CREATIVE PARIScommerce
- VALMET SASindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.