Rue des Moines, Villeneuve-Saint-Germain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 1 320 €/m²), le quartier pour 17 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 034 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 1 628 €/m² en 2025). Soit 1 651 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 547 ventes de 2025 du département (Aisne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Rue des Moines | Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 220 000 € | 667 € |
| 07/01/2025 | 604 Rue des Moines | Local industriel. commercial ou assimilé | 311 m² | 90 000 € | — |
| 26/01/2023 | Rue des Moines | Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 150 400 € | 1 551 € |
| 16/11/2022 | Rue des Moines | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 17/11/2021 | 504 Rue des Moines | Local industriel. commercial ou assimilé | 807 m² | 20 000 € | 25 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2021 | 504 Rue des Moines | Local industriel. commercial ou assimilé | 807 m² | 110 000 € | 136 € |
| 28/07/2021 | 613 Rue des Moines | Dépendance, Maison | 39 m² | 50 000 € | 1 282 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZONE D'ACTIVITES
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1RISQUES CONNUS DE RUISSELLEMENT ET COULEES DE BOUE (SELON PPRI)
- Altitude, pente du terrain
- 58 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RISQUES CONNUS DE RUISSELLEMENT ET COULEES DE BOUE (SELON PPRI)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2023 | Permis de construire00280523AS001 | Rue des Moines | ZE 181, ZE 187, ZE 188 | 360 m² | 2 927 m² | autorisé | SCI ALTEA |
| 30/05/2023 | Permis de construire00280522AS013 | 675 Rue des Moines | B 606, B 1030, B 602 | 656 m² | 4 441 m² | autorisé | KSE LE BOIS DES MOINES |
| 16/02/2021 | Permis de démolir00280521AS001 | Rue des Moines | ZE 240 | — | 3 862 m² | autorisé | REPARATION GRUE BRAS HYDRAULIQUE |
| 15/11/2017 | Permis de construire00280517AS012 | 534 Rue des Moines | B 1883, ZE 210 | 681 m² | 1 228 m² | annulé | SCI MILEMPART |
| 16/09/2016 | Déclaration préalable00280516AS009 | Rue des Moines | B 1847 | 1 logement | 3 835 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2014 | Permis de construire00280514S0016 | Rue des Moines | ZE 1865 | 2 logements, 144 m² | 877 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Vallée de l'Aisne Avalnaturel
- KUEHNE+NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 594 Rue des Moines 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 130,3 m² | — | C | A |
| maison, 781 Rue des Moines 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 97,2 m² | 2005 | D | D |
| maison, 781 Rue des Moines 02200 Villeneuve-Saint-Germain | 97,2 m² | 2005 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 504 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES MOINES | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 504 | ELLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 504 | EVACHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 504 | SCI IMMO AZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 504 | SCI MILEMPART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 504 | SCI RDDM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 604 | RUE DES MOINES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 611 | SCI ALDO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 630 | LABELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 675 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 675 | KSE LE BOIS DES MOINES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 782 | KSE LE BOIS DES MOINES | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9000 | INFRACOS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9000 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI CHD SIEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | SCI CHD SIEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | AU BORD DE L'AISNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI RG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | COMMUNE DE VILLENEUVE SAINT GERMAIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | CDMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9014 | CADET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | DES LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | AU BORD DE L'AISNE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9014 | SILVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9015 | CADET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9230 F | LA RENAISSANCE02 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9263 F | SILVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 830 m, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 790 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,1 km, une école à 780 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 790 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 780 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.