Rue Georges Wolinski, Avermes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 270 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 282 €/m²), le quartier pour 32 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 265 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 888 €/m² en 2025). Soit 2 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 398 €6 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 647 €1 vente
- Estimation2 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 10 Rue Georges Wolinski, 230 300 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 10 Rue Georges Wolinski | Maison | 87 m² | 230 300 € | 2 647 € |
| 28/10/2022 | 14 Rue Georges Wolinski | Maison | 94 m² | 223 125 € | 2 374 € |
| 27/10/2022 | 10 Rue Georges Wolinski | Maison | 87 m² | 213 150 € | 2 450 € |
| 27/10/2022 | 8 Rue Georges Wolinski | Maison | 91 m² | 222 600 € | 2 446 € |
| 27/10/2022 | 12 Rue Georges Wolinski | Maison | 88 m² | 213 150 € | 2 422 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 5 Rue Georges Wolinski | Maison | 93 m² | 214 750 € | 2 309 € |
| 10/01/2022 | 18 Rue Georges Wolinski | Maison | 108 m² | 246 750 € | 2 285 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Udzone urbaine d'extension résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 220,8 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 598 kWh/an1 518 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2020Sitadel ; sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Permis de construire0030132600011 | Rue Georges Wolinski | AM 399 | 1 logement, 114 m² | 658 m² | autorisé | particulier |
| 26/12/2023 | Permis de construire00301323A0021 | 17 Rue Georges Wolinski | AM 404 | 1 logement, 117 m² | 580 m² | commencé | RABO-IMMO |
| 26/12/2023 | Permis de construire00301323A0022 | 19 Rue Georges Wolinski | AM 403 | 1 logement, 117 m² | 611 m² | commencé | RABO-IMMO |
| 01/08/2023 | Permis de construire00301323A0013 | 15 Rue Georges Wolinski | AM 405 | 1 logement, 76 m² | 575 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2023 | Permis de construire0030132200047 | 15 Rue Georges Wolinski | AM 405 | 1 logement, 103 m² | 574 m² | autorisé | FGI-PROMOTION |
| 10/02/2023 | Permis de construire0030132200048 | 16 Rue Georges Wolinski | AM 399 | 1 logement, 98 m² | 657 m² | autorisé | FGI-PROMOTION |
| 10/02/2023 | Permis de construire0030132200049 | 17 Rue Georges Wolinski | AM 404 | 1 logement, 96 m² | 579 m² | autorisé | FGI-PROMOTION |
| 10/02/2023 | Permis de construire0030132200050 | 19 Rue Georges Wolinski | AM 403 | 1 logement, 99 m² | 612 m² | autorisé | FGI-PROMOTION |
| 10/02/2023 | Permis de construire0030132200051 | 21 Rue Georges Wolinski | AM 402 | 1 logement, 96 m² | 657 m² | autorisé | FGI-PROMOTION |
| 01/02/2022 | Permis de construire00301321A0042 | 8 Rue Georges Wolinski | AM 395 | 1 logement, 99 m² | 550 m² | terminé | FGI-PROMOTION |
| 01/02/2022 | Permis de construire00301321A0043 | 10 Rue Georges Wolinski | AM 396 | 1 logement, 96 m² | 561 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire00301321A0044 | 12 Rue Georges Wolinski | AM 397 | 1 logement, 96 m² | 560 m² | terminé | particulier |
| 01/02/2022 | Permis de construire00301321A0045 | 14 Rue Georges Wolinski | AM 398 | 1 logement, 103 m² | 574 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2021 | Permis de construire00301321A0038 | 25 Rue Georges Wolinski | AM 400 | 1 logement, 62 m² | 416 m² | annulé | particulier |
| 14/10/2021 | Permis de construire00301321A0036 | 11 Rue Georges Wolinski | AM 406 | 1 logement, 116 m² | 545 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire00301321A0014 | Rue Georges Wolinski | AM 392 | 1 logement, 96 m² | 543 m² | terminé | FGI-PROMOTION |
| 25/06/2021 | Permis de construire00301321A0016 | 6 Rue Georges Wolinski | AM 394 | 1 logement, 96 m² | 562 m² | autorisé | FGI-PROMOTION |
| 25/06/2021 | Permis de construire00301321A0019 | 5 Rue Georges Wolinski | AM 409 | 1 logement, 99 m² | 556 m² | autorisé | FGI-PROMOTION |
| 27/01/2021 | Permis de construire00301320A0034 | 18 Rue Georges Wolinski | AM 365 | 1 logement, 124 m² | 704 m² | terminé | FGI-PROMOTION |
| 06/11/2020 | Permis de construire00301320A0018 | 27 Rue Georges Wolinski | AM 364 | 1 logement, 99 m² | 454 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de MOULINS - (5 communes)naturel
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOTALENERGIES PROXI SUD EST (T-PSE)commerce
- IZARONAhébergement et restauration
- SK AUTO (SK AUTO)commerce
- FJ DESIGN'immobilier
- FAUST'IMMOimmobilier
- ORAVELsanté et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.