Route de Moulins, Bessay-sur-Allier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 250 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 073 €/m²), le quartier pour 3 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 760 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 1 527 €/m² en 2025). Soit 1 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021912 €2 ventes
- 2022698 €3 ventes
- 20231 243 €3 ventes
- 2024827 €2 ventes
- 2025870 €1 vente
- Estimation1 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 32 Rte de Moulins, 80 000 € le 13/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 32 Rte de Moulins | Maison | 92 m² | 80 000 € | 870 € |
| 27/12/2024 | 2 Rte de Moulins | Maison | 79 m² | 71 000 € | — |
| 17/12/2024 | 55 Rte de Moulins | Vente | 8 469 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 21/11/2024 | 35 Rte de Moulins | Maison | 102 m² | 66 000 € | 647 € |
| 12/08/2024 | 71 Rte de Moulins | Maison, Dépendance | 144 m² | 70 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | 68 Rte de Moulins | Maison | 108 m² | 108 700 € | 1 006 € |
| 18/10/2023 | 36 Rte de Moulins | Maison | 74 m² | 92 000 € | 1 243 € |
| 25/08/2023 | 48 Rte de Moulins | Dépendance, Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 18/07/2023 | 37 Rte de Moulins | Dépendance, Maison | 137 m² | 250 000 € | 1 825 € |
| 21/11/2022 | 9 Rte de Moulins | Maison, Dépendance | 63 m² | 44 000 € | 698 € |
| 27/07/2022 | 54 Rte de Moulins | Vente | 7 324 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 04/07/2022 | 23 Rte de Moulins | Dépendance, Maison | 66 m² | 57 500 € | 871 € |
| 04/07/2022 | 21 Rte de Moulins | Dépendance, Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 € |
| 28/06/2021 | 72 Rte de Moulins | Dépendance, Maison | 80 m² | 63 500 € | 794 € |
| 12/03/2021 | 59 Rte de Moulins | Maison | 126 m² | 22 000 € | — |
| 25/01/2021 | 15 Rte de Moulins | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 22/01/2021 | 69 Rte de Moulins | Maison | 154 m² | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 223,4 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 523 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 98 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis de construire0030252500004 | 55 Route de Moulins | ZI 60 | 1 logement, 130 m² | 2 149 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2022 | Permis d'aménager0030252200002 | 55 Rte de Moulins | ZI 14 | — | — | terminé | particulier |
| 08/10/2019 | Permis de construire0030251900012 | 25 Rte de Moulins | AA 36 | 1 logement, 90 m² | — | terminé | particulier |
| 22/02/2019 | Permis de construire0030251900001 | Route de Moulins | AA 39 | 1 logement, 139 m² | 1 710 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2016 | Permis de construire0030251500012 | 29 Route de Moulins | AA 20 | 1 logement, 76 m² | 1 342 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2014 | Permis de construire00302514Y0001 | 46 Rte de Moulins | AB 106, AB 10 | 257 m² | 38 859 m² | terminé | FONCIERE BOUVARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - de Billy à Toulon (14 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 99,4 m² | — | D | B |
| maison, 7 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 73,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 33,7 m² | — | E | B |
| maison, 4 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 38,5 m² | — | D | B |
| maison, 4 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 72,2 m² | — | E | B |
| maison, 32 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 105,7 m² | — | F | F |
| maison, 23 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 79,5 m² | — | C | C |
| maison, 13 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 62 m² | — | E | E |
| maison, 35 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 98,4 m² | — | E | E |
| maison, 21 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 62,7 m² | — | D | D |
| maison, 48 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 72,5 m² | — | E | B |
| maison, 36 Route de Moulins 03340 Bessay-sur-Allier | 68 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 bis | SCI HUBJEA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | FONCIERE BOUVARD | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI LE BOUT DU MONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | SCI BON PAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 bis | SCI BON PAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 1,0 km, un médecin généraliste à 980 m, une école à 810 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 950 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 980 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m5
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA COMPAGNIE DU BISCUITindustrie
- VIARD BESSAYcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.