Chemin des Terres Fortes, Chamblet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZP 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 040 €/m²
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 949 €/m²), le quartier pour 29 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 208 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 058 €/m² en 2025). Soit 1 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021984 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 209 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025926 €2 ventes
- Estimation1 040 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 33 Che des Terres Fortes, 110 000 € le 25/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 33 Che des Terres Fortes | Maison, Dépendance | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 01/04/2025 | 39 Che des Terres Fortes | Dépendance, Maison | 142 m² | 70 000 € | 493 € |
| 31/07/2023 | 16 Che des Terres Fortes | Maison | 70 m² | 69 000 € | 986 € |
| 20/07/2023 | 48 Che des Terres Fortes | Maison, Dépendance | 81 m² | 168 400 € | 2 079 € |
| 29/03/2023 | 38 Che des Terres Fortes | Dépendance, Maison | 66 m² | 87 000 € | 1 318 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 54 Che des Terres Fortes | Maison | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 31/03/2022 | Che des Terres Fortes | Vente | 1 511 m² de terrain | 18 500 € | — |
| 19/10/2021 | 28 Che des Terres Fortes | Maison | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 25/02/2021 | 46 Che des Terres Fortes | Maison | 55 m² | 28 000 € | 509 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ubbourgs des autres communes, villages et principaux hameaux
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 352,8 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 587 kWh/an1 504 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 48 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2022 | Permis de construire00305221A0013 | Che des Terres Fortes | ZP 339 | 1 logement, 151 m² | 1 511 m² | terminé | particulier |
| 22/04/2021 | Permis de construire00305221A0003 | Chemin des Terres Fortes | ZP 339 | 1 logement, 115 m² | 1 511 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2020 | Permis de construire00305219A0004 | 18 Chemin des Terres Fortes | ZP 336 | 1 logement, 125 m² | 1 252 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Terres Fortes 03170 Chamblet | 116,6 m² | — | F | C |
| maison, 33 Chemin des Terres Fortes 03170 Chamblet | 128,1 m² | 1990 | C | A |
| maison, 39 Chemin des Terres Fortes 03170 Chamblet | 131,6 m² | — | D | B |
| maison, 8 Chemin des Terres Fortes 03170 Chamblet | 102 m² | 1877 | E | B |
| maison, 15 Chemin des Terres Fortes 03170 Chamblet | 96 m² | — | D | D |
| maison, 48 Chemin des Terres Fortes 03170 Chamblet | 97 m² | — | C | A |
| maison, 16 Chemin des Terres Fortes 03170 Chamblet | 59 m² | — | D | D |
| maison, 38 Chemin des Terres Fortes 03170 Chamblet | 127 m² | 1980 | D | D |
| maison, 16 Chemin des Terres Fortes 03170 Chamblet | 61,2 m² | 1947 | G | C |
| maison, 14 Chemin des Terres Fortes 03170 Chamblet | 91,6 m² | 1975 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,9 km, une supérette ou épicerie à 3,5 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 3,6 km, une pharmacie à 3,0 km, une crèche à 2,7 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,4 km |
| Librairie ou presse | — | 4,4 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,6 km |
| Pharmacie | — | 3,0 km |
| Dentiste | — | 4,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.