Route de Saint-Pourçain, Charmeil
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 510 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 290 €/m²), le quartier pour 14 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 129 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 090 €/m² en 2025). Soit 1 507 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 186 €1 vente
- 2022721 €1 vente
- 20231 401 €2 ventes
- 20241 129 €2 ventes
- 20251 610 €2 ventes
- Estimation1 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 47 Rte de St Pourcain, 376 230 € le 28/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Rte de saint Pourcain | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 342 m² | 714 318 € | 532 € |
| 28/05/2025 | 47 Rte de St Pourcain | Maison, Dépendance | 180 m² | 376 230 € | 2 090 € |
| 28/02/2025 | 26 Rte de St Pourcain | Dépendance, Maison | 62 m² | 70 000 € | 1 129 € |
| 14/02/2025 | 56 Rte de St Pourcain | Maison | 71 m² | 15 000 € | 211 € |
| 02/12/2024 | 46 Rte de St Pourcain | Maison, Dépendance | 160 m² | 235 400 € | 1 471 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2024 | 15 Rte de St Pourcain | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 € |
| 29/11/2023 | 65 Rte de St Pourcain | Maison | 94 m² | 163 300 € | 1 737 € |
| 09/08/2023 | 34 Rte de St Pourcain | Maison | 141 m² | 150 000 € | 1 064 € |
| 31/05/2023 | 21 Rte de St Pourcain | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 882 m² | 2 300 000 € | 798 € |
| 29/09/2022 | 41 Rte de St Pourcain | Dépendance, Maison | 104 m² | 75 000 € | 721 € |
| 09/05/2022 | 49 Rte de St Pourcain | Appartement, Dépendance, Maison | 417 m² | 520 000 € | — |
| 30/12/2021 | 20 Rte de St Pourcain | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 900 m² | 1 150 000 € | 605 € |
| 17/06/2021 | 15 Rte de St Pourcain | Maison | 70 m² | 83 000 € | 1 186 € |
| 07/04/2021 | 20 Rte de St Pourcain | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 896 m² | 4 400 000 € | 638 € |
| 20/01/2021 | 16 Rte de St Pourcain | Local industriel. commercial ou assimilé | 9 829 m² | 1 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Droit de préemption urbain - Commune · Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022 · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Altitude, pente du terrain
- 261 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 595 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 135 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Commune
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2026 | Permis de construire00306026A0004 | 47 Route de saint-Pourçain | AA 44 | — | 4 000 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2025 | Permis de construire00306025A0001 | 12 Route de saint-Pourcain | AH 178, AH 185, AH 245 | 145 m² | 35 114 m² | commencé | SCI GM VIII |
| 30/04/2025 | Permis de démolir00306025A0002 | 26 Route de saint-Pourcain | AL 50 | — | 122 m² | terminé | COMMUNE DE CHARMEIL |
| 10/11/2023 | Permis de construire00306023A0002 | 15 Route de saint-Pourcain | AD 14, AD 15 | 1 logement, 148 m² | 1 217 m² | commencé | KIRA |
| 27/10/2021 | Permis de construire00306021A0005 | Route de saint-Pourcain | AH 186 | 466 m² | 2 896 m² | commencé | SCI CHARMEIL LES GRANDS CHAMPS |
| 24/09/2018 | Permis de construire00306018A0003 | Route de saint-Pourcain | AH 178, AH 185, AH 245 | 149 m² | 35 114 m² | commencé | SCI GM VIII |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 49 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil | — | 1971 | D | D |
| immeuble, 49 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil | — | 1971 | D | D |
| appartement, 28 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil | 66,9 m² | 1966 | D | D |
| maison, 26 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil | 67,3 m² | 1948 | E | B |
| maison, 65 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil | 123,8 m² | — | F | F |
| maison, 47 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil | 173,1 m² | — | B | A |
| maison, 34 Route de Saint-pourçain 03110 Charmeil | 128 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Route de Saint-Pourçain 03110 Charmeil | 51 m² | 1948 | D | D |
| maison, 49 Route de Saint-Pourçain 03110 Charmeil | 103 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 49 Route de Saint-Pourçain 03110 Charmeil | 64 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 49 Route de Saint-Pourçain 03110 Charmeil | 51 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 49 Route de Saint-Pourçain 03110 Charmeil | 64 m² | 1971 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ABCIS AUVERGNE BY AUTOSPHERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | CTLPACK VICHY SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI M A I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 A | G M C I I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 12 | G M C I I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | G M C I I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 D | G M C I I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | KIRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | ISA WASH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI LA SEVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | G M C I I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI GM VIII | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 quinquies | SCI GM VIII | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 D | SCI GM VIII | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 E | SCI GM VIII | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 F | SCI GM VIII | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 G | SCI GM VIII | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 H | SCI GM VIII | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | DES GRANDS PRES DE CHARMEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ALLIRAND MEUBLES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 ter | CHARMEIL LES GRANDS CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 bis | PRUNET LAVAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 A | SCI HENRY CLAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 bis | CHARMEIL LES GRANDS CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SUMA IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE CHARMEIL | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BFM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE DE CHARMEIL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNE DE CHARMEIL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | DU CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI GT4 | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 49 | COMMUNE DE VICHY | Commune | propriétaire | 13 locaux |
| 56 | SOCIETE CIVILE MIRABELLE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | LES MIRABELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5154 | SCI HENRY CLAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 3,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 2,6 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 380 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUALITE FRANCAISE ALLIER SERVICES DE SOINS ET D ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTESfinance et assurance
- CF WASHcommerce
- COMMUNE DE CHARMEILadministration publique
- SCI DU CHATEAUimmobilier
- CHARMEIL VTTarts et spectacles
- SCI CAMBERMANimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.