Avenue du Président Allende, Commentry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BN 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
860 €/m²
- Fourchette basse
- 500 €/m²
- Fourchette haute
- 1 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 784 €/m²), le quartier pour 41 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 892 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 000 €/m² en 2025). Soit 852 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021494 €1 vente
- 20221 719 €2 ventes
- 2023772 €3 ventes
- 2024612 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation860 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 51 Av du President Allende, 60 000 € le 05/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 29 Av du President Allende | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 334 m² | 20 000 € | — |
| 07/08/2025 | 13 Av du President Allende | Maison | 170 m² | 187 500 € | — |
| 27/12/2024 | 16 Av du President Allende | Maison | 128 m² | 12 000 € | — |
| 05/07/2024 | 51 Av du President Allende | Maison | 98 m² | 60 000 € | 612 € |
| 19/12/2023 | 22 Av du President Allende | Maison, Dépendance | 80 m² | 93 000 € | 1 163 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | Av du President Allende | Vente | 12 117 m² de terrain | 880 € | — |
| 10/08/2023 | 67 Av du President Allende | Dépendance, Maison | 124 m² | 88 070 € | — |
| 23/06/2023 | 50 Av du President Allende | Dépendance, Maison | 127 m² | 98 000 € | 772 € |
| 25/02/2023 | 35 Av du President Allende | Dépendance, Appartement | 83 m² | 34 000 € | — |
| 28/01/2023 | Av du President Allende | Dépendance, Maison | 111 m² | 80 000 € | 721 € |
| 09/09/2022 | 24 Av du President Allende | Maison, Dépendance | 52 m² | 86 000 € | 1 654 € |
| 02/09/2022 | Av du President Allende | Dépendance, Maison | 120 m² | 214 000 € | 1 783 € |
| 20/09/2021 | 2 Av du President Allende | Dépendance, Maison | 79 m² | 39 000 € | 494 € |
| 05/08/2021 | 13 Av du President Allende | Maison | 170 m² | 123 000 € | — |
| 01/06/2021 | 77 Av du President Allende | Appartement, Dépendance | 360 m² | 134 090 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc2extensions urbaines pavillonnaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 371,7 m · 2,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an1 495 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT - ADISSEO - Commentry - Malicornetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 62,5 m² | 1948 | C | A |
| maison, 13bis Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 134,2 m² | — | C | C |
| maison, 28 Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 117,3 m² | 1949 | F | C |
| maison, 51 Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 88,6 m² | 1930 | E | E |
| maison, 22 Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 78,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 77 Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 115 m² | — | C | A |
| appartement, 77 Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 109 m² | — | B | A |
| appartement, 1bis Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 30 m² | — | D | D |
| maison, 67 Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 61,5 m² | 1960 | E | B |
| maison, 1bis Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 41 m² | — | E | E |
| maison, 1bis Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 32 m² | — | F | F |
| maison, 50 Avenue du Président Allende 03600 Commentry | 129,3 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | COMMUNE DE COMMENTRY | Commune | bailleur à construction | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | OPAC DE COMMENTRY | Bailleur social | preneur à construction | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | VILLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI BARCKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI BARCKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | ARMONI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ARMONI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | COMMUNE DE COMMENTRY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 960 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,6 km, une école à 680 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.