Rue du Bois, Commentry
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
960 €/m²
- Fourchette basse
- 560 €/m²
- Fourchette haute
- 1 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 976 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 946 €/m² en 2025). Soit 963 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021520 €4 ventes
- 20221 257 €2 ventes
- 20231 350 €1 vente
- 20241 274 €2 ventes
- 20251 319 €2 ventes
- Estimation960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au Rue du Bois, 62 000 € le 02/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Rue du Bois | Maison | 72 m² | 62 000 € | 861 € |
| 01/08/2025 | 86 Rue du Bois | Maison | 78 m² | 138 550 € | 1 776 € |
| 09/08/2024 | 74 Rue du Bois | Maison | 93 m² | 103 000 € | 1 108 € |
| 21/06/2024 | 70 Rue du Bois | Dépendance, Maison | 66 m² | 95 000 € | 1 439 € |
| 22/05/2024 | Rue du Bois | Vente | 648 m² de terrain | 6 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | Rue du Bois | Dépendance, Appartement | 122 m² | 121 000 € | — |
| 26/10/2023 | 42 Rue du Bois | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 470 m² | 15 000 € | — |
| 19/10/2023 | 19 Rue du Bois | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 € |
| 17/05/2023 | 18 Rue du Bois | Dépendance | 71 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 09/09/2022 | Rue du Bois | Maison, Dépendance | 52 m² | 86 000 € | 1 654 € |
| 30/06/2022 | Rue du Bois | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
| 09/11/2021 | 45 Rue du Bois | Dépendance, Maison | 88 m² | 43 000 € | 489 € |
| 20/09/2021 | Rue du Bois | Dépendance, Maison | 79 m² | 39 000 € | 494 € |
| 09/09/2021 | 86 Rue du Bois | Maison | 78 m² | 42 500 € | 545 € |
| 08/04/2021 | 71 Rue du Bois | Maison | 85 m² | 79 500 € | 935 € |
| 22/01/2021 | Rue du Bois | Vente | 636 m² de terrain | 3 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uc2extensions urbaines pavillonnaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 370,5 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an1 495 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 121 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | Permis de construire00308224A0007 | Rue du Bois | BM 197 | 1 logement, 48 m² | 648 m² | commencé | particulier |
| 24/03/2015 | Déclaration préalable00308215M0009 | 5 Rue du Bois | BL 73, BL 346 | 1 logement | 862 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/05/1988
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRT - ADISSEO - Commentry - Malicornetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 80 Rue du Bois 03600 Commentry | 150,5 m² | 1965 | C | C |
| maison, 51 Rue du Bois 03600 Commentry | 150 m² | 1965 | G | G |
| appartement, 40 Rue du Bois 03600 Commentry | 42,3 m² | 1949 | F | C |
| maison, 41 Rue du Bois 03600 Commentry | 93,1 m² | 1972 | F | F |
| maison, 54 Rue du Bois 03600 Commentry | 56,7 m² | 1940 | G | G |
| maison, 72 Rue du Bois 03600 Commentry | 97,4 m² | 1971 | D | D |
| immeuble, 40 Rue du Bois 03600 Commentry | — | 1970 | E | B |
| appartement, 40 Rue du Bois 03600 Commentry | 94,3 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 40 Rue du Bois 03600 Commentry | 94,3 m² | 1970 | E | B |
| appartement, 40 Rue du Bois 03600 Commentry | 94,3 m² | 1970 | D | B |
| maison, 86 Rue du Bois 03600 Commentry | 101,7 m² | 1970 | C | A |
| maison, 17 Rue du Bois 03600 Commentry | 76,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | EVOLEA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PERSPECTIVE COMMENTRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 86 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 500 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 620 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 110 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | 1 | 190 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Commentrygare voyageurs et fret716 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edith BusseronpublicULIS
- Ecole maternelle Marie Curiepublic
- Lycée polyvalent Geneviève VincentpublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Geneviève Vincentpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CC COMMENTRY MONTMARAULT NERIS COMMUNAUTEadministration publique
- LES TI BOUT'CHOUSautres services
- AMICALE DE MARINS ET MARINS ANCIENS COMBATTANTS DE COMMENTRY ET SA REGION LA CORVETTEautres services
- ENTENTE SPORTIVE BOULISTE MALICORNE-NERIS LES BAINSarts et spectacles
- KARATE CLUB COMMENTRYENarts et spectacles
- CAPEVA03immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.