Rue de Crépin, Creuzier-le-Vieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 518 €/m²), le quartier pour 19 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 361 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 845 €/m² en 2025). Soit 1 613 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 142 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 343 €1 vente
- 20221 484 €2 ventes
- 20231 602 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025976 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 16 Rue de Crepin, 70 250 € le 28/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 16 Rue de Crepin | Maison | 72 m² | 70 250 € | 976 € |
| 14/12/2023 | 37 Rue de Crepin | Dépendance, Maison | 70 m² | 112 110 € | 1 602 € |
| 25/08/2022 | 40 Rue de Crepin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 187 m² | 163 790 € | — |
| 20/07/2022 | 3 Rue de Crepin | Maison | 144 m² | 95 000 € | 660 € |
| 03/06/2022 | 1 Rue de Crepin | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2021 | 13 Rue de Crepin | Maison | 115 m² | 154 400 € | 1 343 € |
| 28/04/2021 | 22 Rue de Crepin | Vente | 123 m² de terrain | 25 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Sismicité faible
- Informations
- 3Droit de préemption urbain - Commune · Zone de présomption de prescription archéologique-sans seuil · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Altitude, pente du terrain
- 323,5 m · 7,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 497 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 184 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Commune
- Zone de présomption de prescription archéologique-sans seuil
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | Permis de construire00309423A0018 | 61 Rue de Crepin | AK 264, AK 325, AK 327 | — | 8 555 m² | autorisé | MAROQUINERIE DES VOLCANS |
| 28/12/2022 | Permis de construire00309422A0017 | Crepin | AK 165 | 1 logement, 138 m² | 389 m² | autorisé | particulier |
| 09/09/2019 | Permis de construire00309419A0013 | Crepin | AK 170 | 1 logement, 116 m² | 595 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux | 99 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux | 152,3 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux | 108,6 m² | — | G | G |
| maison, 36 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux | 152,3 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux | 104 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux | 93,3 m² | 1700 | F | D |
| maison, 66 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux | 90,1 m² | — | E | D |
| maison, 37 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux | 93 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux | 107 m² | 1947 | E | B |
| maison, 3 Rue de Crépin 03300 Creuzier-le-Vieux | 118 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,5 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 2,3 km, un médecin généraliste à 2,0 km, une pharmacie à 2,3 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 960 m |
| Restaurant | — | 1,8 km |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 2,3 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOLS BETONS 03 (S.B.03)construction
- SAS BNR TERRASSEMENTconstruction
- SCI THIROUETTEimmobilier
- DS FORMATIONS 03 (DS FORMATIONS 03)enseignement
- MAVIimmobilier
- LA VERRERIEimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.