Rue du Commandant Aubrey, Creuzier-le-Vieux
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 35 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 177 €/m²), la commune pour 65 % (médiane 1 845 €/m² en 2025). Soit 1 576 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 217 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2024 | 5 Rue du Commandant Aubrey | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 625 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 26/12/2023 | Rue du Commandant Aubrey | Local industriel. commercial ou assimilé | 720 m² | 360 000 € | 500 € |
| 11/07/2022 | Rue du Commandant Aubrey | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 730 m² | 32 600 € | — |
| 11/07/2022 | Rue du Commandant Aubrey | Local industriel. commercial ou assimilé | 404 m² | 447 986 € | 1 109 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone urbaine à vocation économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Zones Importantes pour la Conservation des Oiseaux · Sismicité faible · ZNIEFF Type 2 : Lit majeur de l'Allier moyen
- Informations
- 2Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Droit de préemption urbain - Agglomération
- Altitude, pente du terrain
- 250,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 569 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021Sitadel ; sur les 184 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones Importantes pour la Conservation des Oiseaux
- Sismicité faible
- ZNIEFF Type 2 : Lit majeur de l'Allier moyen
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Droit de préemption urbain - Agglomération
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | Permis de construire00309423A0003 | Rue du Commandant Aubrey | AT 221, AT 222, AT 225 | — | 13 039 m² | autorisé | MALEXDINE |
| 24/08/2022 | Permis de construire00309422A0013 | Rue du Commandant Aubrey | AT 219 | 86 m² | 2 010 m² | terminé | HUGUES RAMBERT |
| 11/10/2021 | Permis de construire00309421A0016 | Rue du Commandant Aubrey | AT 219 | 150 m² | 2 010 m² | commencé | HUGUES RAMBERT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- ZI de Vichy-Rhue, à 340 ml'Allier, en décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES 3 FEES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - IT RHONE ALPES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMPAGNIE ELIXIR | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE VICHY CUSSET BELLERIVE SUR ALLIER | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LADIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | L'ATELIER SH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DE VICHY CUSSET BELLERIVE SUR ALLIER | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | MALEXDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 D | MALEXDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 quinquies | ASSOCIATION POUR VICHY ET SA REGION DE PARENTS ET D'AMIS DE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 A | RABANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SJNM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 A | FP IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FP IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | FP IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE CREUZIER LE VIEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FP IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FP IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | K4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | STATION AUTO CONTROLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5484 X | CA VICHY COMMUNAUTE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,7 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AUTO BILAN FRANCEactivités scientifiques et techniques
- SPIE BUILDING SOLUTIONSconstruction
- PROTEORindustrie
- DALKIA FROID SOLUTIONSindustrie
- SPIE INDUSTRIEconstruction
- SOLIDARITE ASSOCIATIVE POUR LA GESTION DES ETABLISSEMENTS ET SERVICES SPECIALISES (SAGESS)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.