Rue de l'Industrie, Creuzier-le-Vieux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
679 €/m²
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 66 Rue de L Industrie, 50 000 € le 04/06/2025.
1 330 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 677 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 1 845 €/m² en 2025). Soit 1 321 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Allier) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021408 €1 vente
- 2022874 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025794 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Rue de L Industrie | Vente | 1 859 m² de terrain | 763 200 € | — |
| 04/06/2025 | 66 Rue de L Industrie | Maison | 63 m² | 50 000 € | 794 € |
| 15/05/2025 | Rue de L Industrie | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 274 m² | 1 200 000 € | 942 € |
| 03/10/2023 | 8 Rue de L Industrie | Maison | 302 m² | 225 350 € | — |
| 17/08/2023 | 32 Rue de L Industrie | Maison | 164 m² | 140 250 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 52 Rue de L Industrie | Maison, Dépendance | 130 m² | 15 000 € | 115 € |
| 19/05/2023 | 18 Rue de L Industrie | Maison | 244 m² | 180 000 € | — |
| 09/02/2023 | Rue de L Industrie | Vente | 1 859 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 12/09/2022 | 54 Rue de L Industrie | Maison | 71 m² | 40 000 € | 563 € |
| 10/02/2022 | 58 Rue de L Industrie | Maison, Dépendance | 115 m² | 136 300 € | 1 185 € |
| 19/07/2021 | 54 Rue de L Industrie | Maison | 71 m² | 29 000 € | 408 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UIZone urbaine à vocation économique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Sismicité faible · ZNIEFF Type 2 : Lit majeur de l'Allier moyen
- Informations
- 4Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022 · Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 · Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014 · …
- Altitude, pente du terrain
- 250,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 184 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Sismicité faible
- ZNIEFF Type 2 : Lit majeur de l'Allier moyen
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur exposé au bruit - Route - Arrêté Préfectoral du 02/12/2022
- Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002
- Secteur exposé au bruit - Voie ferrée - Arrêté Préfectoral du 23/12/2014
- Droit de préemption urbain - Agglomération
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | Permis de construire00309425A0023 | 1 Rue de l'Industrie | AT 241, AT 242, AT 243 | 468 m² | 150 109 m² | autorisé | COSMETIQUE ACTIVE PRODUCTION |
| 11/06/2025 | Permis de construire00309425A0002 | 1 Rue de l'Industrie | AT 241, AT 242, AT 243 | 461 m² | 193 637 m² | commencé | COSMETIQUE ACTIVE PRODUCTION |
| 24/02/2025 | Permis de construire00309425A0001 | 24 Rue de l'Industrie | AT 56, AT 57 | 49 m² | 2 192 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2024 | Permis de construire00309423A0023 | Rue de l'Industrie | AT 185, AT 186 | 430 m² | 3 678 m² | terminé | SCI MARCEAUVREL |
| 31/08/2020 | Permis de construire00309420A0002 | 14 Rue de L Industrie | AT 127 | 99 m² | 198 m² | autorisé | L'ANNEXE |
| 17/08/2020 | Permis de construire00309420A0006 | 5484 Rue de L Industrie | AT 93, AT 94, AT 117 | 70 m² | 150 080 m² | autorisé | COSMETIQUE ACTIVE PRODUCTION |
| 05/08/2019 | Déclaration préalable00309419A0025 | 88 Rue de L Industrie | AT 8 | 1 logement | 1 940 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire00309418A0014 | 5484 Rue de L Industrie | AT 93, AT 94, AT 117 | 17 m² | 55 162 m² | commencé | TOTAL SOLAR F |
| 12/08/2013 | Permis de construire00309413V0014 | 28 Rue de L Industrie | AT 53 | 1 logement, 35 m² | 1 189 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2013 | Permis de construire00309413V0007 | 30 Rue de L Industrie | AT 52 | 1 logement, 221 m² | 2 200 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de l'Industrie 03300 Creuzier-le-Vieux | 59,2 m² | 1996 | C | B |
| maison, 22 Rue de l'Industrie 03300 Creuzier-le-Vieux | 96,2 m² | — | F | F |
| maison, 58bis Rue de l'Industrie 03300 Creuzier-le-Vieux | 135 m² | 1910 | D | D |
| maison, 66 Rue de l'Industrie 03300 Creuzier-le-Vieux | 54,1 m² | — | F | C |
| maison, 34 Rue de l'Industrie 03300 Creuzier-le-Vieux | 110,7 m² | 1998 | B | A |
| maison, 8 Rue de l'Industrie 03300 Creuzier-le-Vieux | 152,6 m² | 2003 | C | C |
| maison, 50 Rue de l'Industrie 03300 Creuzier-le-Vieux | 128,6 m² | — | G | G |
| maison, 32 Rue de l'Industrie 03300 Creuzier-le-Vieux | 78,9 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue de l'Industrie 03300 Creuzier-le-Vieux | 78,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COSMETIQUE ACTIVE PRODUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | BOUTIRON | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | GARAGE VICHY RHUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FLAUDINAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI C P C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BIROULETTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LES 3 NIACS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | MEGASERV | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | LES BERNARDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 54 | ASSOCIATION LE VIVRE ENSEMBLE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | DU CARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 64 | DU CARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | ALFAS19 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 86 | TOTALENERGIES PROXI SUD EST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5886 | I D H R A | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 5889 | SALU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5890 | PREVPROP PROPERTIES SA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COSMETIQUE ACTIVE PRODUCTION | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local |
| 9001 | TOTALENERGIES SOLAR FRANCE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 940 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 940 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.